Manoir du XVIIe et Domaine de 11 hectares, un havre d'exception à 15 min de Rennes.
Le Cabinet ROLLAND et GIROT vous présente une propriété rare et chargée d'histoire, située à Liffré, commune recherchée aux portes de Rennes.
Un domaine confidentiel au coeur de la nature.
Sur plus de 11 hectares de verdure, ce manoir du XVIIe siècle s'élève dans un cadre enchanteur, préservé de toute nuisance. Bois privé, puits, prairies : la nature y est omniprésente, propice à la quiétude comme aux projets d'envergure.
Un manoir historique à l'élégance intemporelle.
D'inspiration rennaise, construit en pan de bois et torchis, ce manoir d'environ 400 m2 habitables a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées, volumes généreux, Il fut remanié au XIXe siècle, avec l'ajout d'un belvédère panoramique qui en accentue le caractère unique.
Des travaux de rénovation viendront magnifier ce joyau patrimonial.
Un potentiel remarquable.
Outre la demeure principale, la propriété comprend :
5 logements indépendants actuellement loués (406 m2 au total ? DPE D et E)
Deux grandes dépendances de 350 m2 et 180 m2, à aménager selon vos envies (gîtes, salles de réception, ateliers.)
Annexes variées : garages, ateliers, ancien four à pain, abris.
Pour un projet de vie ou d'investissement.
Résidence de prestige, investissement locatif, activité touristique ou évènementielle : ce domaine offre une polyvalence rare, à seulement 15 minutes de Rennes et au coeur d'un bassin dynamique.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu hors du commun.
Contactez sans attendre le Cabinet ROLLAND et GIROT Liffré.
votre conseiller immobilier. Lionel COLLIN.
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5585LCO - 05/11/2026
L’essentiel
Domaine de 11 hectares :
Bois, prairies et puits composent un cadre naturel préservé.
Manoir du XVIIe siècle :
Environ 400 m² habitables, avec parquets anciens, cheminées et volumes généreux.
Cinq logements indépendants :
Actuellement loués, ils offrent un potentiel locatif.
Deux grandes dépendances :
De 350 m² et 180 m², à aménager selon vos projets.
À 15 minutes de Rennes :
Une propriété située à Liffré, aux portes de la métropole.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
305
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
305
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 344 808 €
(1 681 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 284 500 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 60 308 €)
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Au final, tout est en place le jour J et se conclut avec le sourire.
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Source Opinion System
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Sur la commune de Liffré, maison de lotissement de 2017 semi-passive en parfait état, lumineuse et très bien agencée, d'une surface habitable de 145m² sur un terrain clos de 347m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec poêle à granules, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, une chambre avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un wc avec lave-mains et un double garage.
L'étage comprend une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec doubles vasques, douche et baignoire et un wc séparé.
En extérieur, une belle terrasse et un abri de jardin.
Aucun travaux à prévoir, excellent DPE, transports scolaires et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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145㎡
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Iad France - Virginie Verger vous propose : Maison de 119 m² environ, située dans un quartier agréable et recherché de Liffré, proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Découvrez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec un insert, une agréable salle à manger à aménagée dans la véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une petite pièce pouvant être aménagée en dressing. Viennent compléter ce bien, un sous sol complet avec une porte de garage motorisée Jardin clos de 449 m² environ, un abri de jardin avec eau et électricité, un portillon et un portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
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119㎡
Grg
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Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage, sous les combles, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
Implantée sur un terrain de plus de 400 m2, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial.
Ses atouts :
- 138 m2 habitables / 158 M2 au sol
- 5 chambres, dont une suite parentale
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central
- Sous-sol complet
- Terrain de plus de 400m2
Proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir à Liffré.
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Agence La Française Immobilière Liffré ! Maison contemporaine de 2013, située dans un lotissement.
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127㎡
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Liffré 35
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Vente maison 7 pièces
Liffré 35
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GUENNO IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 117 m2, idéalement située à Liffré, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Dès les premiers instants, vous apprécierez ses volumes et sa distribution particulièrement bien pensée.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40 m2 vous accueille dans une atmosphère lumineuse et conviviale, accompagnée d'une cuisine équipée. Une première chambre, une salle d'eau et un accès direct au garage complètent ce niveau.
A l'étage, place à l'espace et à la liberté avec cinq chambres supplémentaires et une salle de bains. Une configuration rare qui permet d'imaginer de multiples possibilités : grande famille, chambres d'enfants, bureau ou espace dédié à vos loisirs.
A l'extérieur, son jardin d'environ 450 m2 exposé Est-Ouest vous promet de beaux moments de détente, de jeux et de convivialité.
Construite dans les années 2000, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : six chambres, une pièce de vie généreuse, un garage attenant et un emplacement pratique au quotidien.
Une maison où chacun trouvera sa place, et où votre nouvelle histoire familiale pourra commencer.
A découvrir sans tarder avec GUENNO IMMOBILIER !
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Terr 451㎡
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Liffré 35
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LIFFRE ? Maison ancienne indépendante à rénover 3 pièces 77 m2 Terrain d'environ 1 200 m2
A seulement quelques minutes de Mi-Forêt, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d'environ 77 m2 habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 200 m2.
Un bien offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de charme de l'ancien, les bricoleurs ou les acquéreurs à la recherche d'un environnement offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec débarras sous escalier, d'un agréable séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cheminée équipée d'un ancien four à pain. Une buanderie, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, les combles aménagés offrent un dégagement desservant deux chambres.
Attenant à la maison, côté ouest, vous bénéficierez également d'un débarras et d'un WC.
La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances :
un ancien bâtiment à usage d'atelier et de cave, avec grenier au-dessus ;
un bûcher ;
un hangar ;
un abri bois ;
ainsi qu'un puits.
Ces nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, bricolage, rangement ou projets annexe.
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Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison ancienne tout en profitant d'un terrain généreux et de nombreuses dépendances.
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134 m2 habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol total et des combles déjà isolés : une maison qui offre aujourd’hui de beaux volumes et surtout plusieurs possibilités d’évolution selon les besoins de votre famille.
La maison et ses espaces de vie
La pièce de vie de 32 m2 réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée.
Dans son prolongement, une extension de même superficie accueille actuellement la véranda et la cuisine. Cet espace supplémentaire, largement tourné vers le jardin, peut également être repensé selon vos habitudes et vos envies.
La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol, un véritable espace complémentaire
Le sous-sol total, partiellement isolé, apporte une surface supplémentaire qui ne rentre pas dans les 134 m2 habitables.
Il comprend notamment :
• un garage avec porte motorisée ;
• un bureau isolé et chauffé avec fenêtre, idéal pour le télétravail et pouvant être aménagé en chambre selon les besoins ;
• une salle de jeux ;
• une buanderie avec salle d’eau, sanitaires et fenêtre ;
• une cave ;
• des WC.
Ces espaces permettent d’envisager différents usages au fil du temps : bureau, chambre complémentaire, salle de jeux, espace pour un adolescent, activité personnelle ou simplement espaces de rangement et de service.
Les combles, dont le plancher est déjà isolé, constituent également une possibilité d’aménagement supplémentaire si les besoins évoluent, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires.
Un terrain de 1 511 m2
Le terrain clos de 1 511 m2 offre de l’espace autour de la maison et permet d’imaginer différents usages : jardin, potager, jeux pour les enfants, espace familial ou simplement le plaisir de profiter d’un extérieur avec du recul.
