Vente Maison à Liffré

4 pcs
3 ch
90㎡

126 500 € (1 406 €/m²)

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Maison Liffré

EXCLUSIVITE CABINET ROLLAND et GIROT - LIFFRE

UNE TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR A ERCE-PRES-LIFFRE !

Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité cette maison située en plein coeur du centre-bourg d'Ercé-près-Liffré.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence ou d'un investissement, cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante grâce à son emplacement, son terrain et son potentiel d'évolution.

Le bien est dans un état général satisfaisant et bénéficie d'une performance énergétique appréciable avec un DPE classé D. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain d'environ 600 m2, idéalement exposé et offrant un cadre particulièrement agréable. Sans vis-à-vis et à l'écart des nuisances routières, vous profiterez d'un environnement calme et paisible tout en restant au coeur du bourg.

Une maison avec de nombreux atouts, un beau potentiel et un extérieur rare sur le secteur. Une très belle affaire à découvrir rapidement !

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5565LCO - 17/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    126 500 € (1 406 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 120 000 €

    Dont 5,42% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    590 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse
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Demandez plus d'infos à Cabinet Rolland & Girot

* Champs obligatoires

Cabinet Rolland & Girot

( 255 avis )

56 RUE DE RENNES

35340 Liffré

SIREN: 490152717

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( 255 avis )

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Source Opinion System

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