Le Cabinet Rolland et Girot de Liffré vous propose cette maison à fort potentiel situé à 3 minutes de Liffré.

Edifiée sur une parcelle de 460 m2, cette maison d'environ 60 m2 offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.

La construction existante est à réhabiliter entièrement ou peut laisser place à une nouvelle construction, selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain, qui permet d'envisager différents aménagements : rénovation complète, extension ou nouveau projet de construction.

Idéalement située entre Liffré et Chasné-sur-Illet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre de Liffré et 6 minutes du Super U de Liffré, offrant un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et commodités.

Une opportunité idéale pour les investisseurs, […] Voir l’annonce immobilière >>

35340 LIFFRÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 127 m² – TERRASSE PLEIN SUD – SOUS-SOL COMPLET

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 127 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Liffré.

Idéalement située, elle offre un accès rapide à pied aux commerces, aux écoles et aux transports.

Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement.

À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement.

Implantée sur un terrain de 493 m², cette propriété dispose d'extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir des amis.

Les atouts de ce bien :

Cinq chambres

Séjour lumineux

Terrasse exposée plein sud

Terrain de 493 m²

Environnement calme et résidentiel

Sous-sol complet

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Nombreux travaux récents

Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une nouvelle évaluation du DPE est en cours, à la suite de l'installation d'une chaudière électrique.

De nombreux travaux récents ont également été réalisés dans le séjour, la cuisine, la salle de bains et une chambre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

35340 LIFFRÉ – Maison familiale de 170 m² – 7 pièces – 5 chambres – sous-sol – quartier calme

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 170 m², idéalement située dans un quartier calme de Liffré.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un vaste séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine de plus de 20 m², formant un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux greniers aménageables totalisant environ 21 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces sur mesure.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout : il permet le stationnement de trois à quatre véhicules, tout en offrant de généreux espaces de rangement et de stockage.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie familiale.

Après des travaux de rénovation, cette propriété révélera pleinement son potentiel et saura offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Verger vous propose : Posez vos valises dans cette agréable maison lumineuse de 2021, de 150 m² environ, dans un hameau proche du bourg également relié par une piste cyclable et l'arrêt des cars scolaires ainsi que de la ligne desservant le centre ville de Rennes ! Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouverte sur une belle pièce à vivre de plus de 61 m² avec sa cheminée / insert centrale, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, 2 baies vitrées avec portes à galandage. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre de plus de 11 m², 1 buanderie de près de 13 m² pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau et des WC suspendus séparés. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres donc une avec une pièce attenante de 5 m² pouvant être aménagée en dressing, une salle de bain avec une baignoire balnéo et des WC suspendus séparés. La propriété close de mur s'étend sur un grand jardin de 1500 m², une belle allée goudronnée a été faite pour accéder devant la maison et jusqu'à la dépendance de 43 m² équipée en eau, électricité et reliée à l'assainissement, aménagée en laboratoire de transformation fonctionnelle (une chambre froide pourra restée au besoin). Cet espace peut être aménagée autrement, laissant libre cours à votre imagination : bureau, atelier de bricolage, de couture. Très belles prestations, cadre agréable en campagne, sans vis à vis. Assainissement aux normes Pas de travaux à prévoir Electricité aux normes, classe énergétique B, très performante et faible coûte énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier avec maison familiale et deux logements indépendants ? Ercé-près-Liffré

Le Cabinet Rolland et Girot de Liffré vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Ercé-près-Liffré, à seulement 4 minutes de Liffré, de la zone d'activités de Beaugé et de l'accès à l'autoroute A84.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 habitables ainsi que de deux logements indépendants, constituant une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

- La maison principale

Vous découvrirez une habitation chaleureuse comprenant :

* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert ;

* Une grande cuisine familiale ;

* Quatre chambres à l'étage ;

* Une salle d'eau ;

* Un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 50 m2 complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins (surface habitable supplémentaire, atelier, espace professionnel, salle de loisirs, etc.).

- Les logements indépendants

La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type 2 d'environ 45 et 47 m2 chacun.

Parfaitement adaptés à la location, à l'accueil de proches ou à une activité professionnelle, ils bénéficient d'accès indépendants garantissant l'intimité de chacun.

- Les atouts du bien

* Terrain de plus de 1 500 m2.

* Environnement calme et campagne recherchée.

* Maison principale avec 4 chambres.

* Deux logements indépendants.

* Potentiel de revenus locatifs immédiats.

* Garage de 50 m2 aménageable.

* Toiture récemment refaite.

* Proximité immédiate de Liffré, de la ZA de Beaugé et de l'A84 .

* Fort potentiel d'évolution et de valorisation.

- Informations complémentaires

L'un des deux logements est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LONGERE A RENOVER - 77,62 m2 habitables - 409,97 m2 au sol - 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 5610 m2

Côme Immobilier vous propose cette authentique longère de caractère, offrant 77,62 m2 habitables et plus de 400 m2 de surface au sol, à réinventer selon vos envies.

Idéalement située entre La Bouëxière et Liffré, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 7 minutes du centre de Liffré et à proximité immédiate des étangs du Chevré et des espaces naturels environnants.

La partie actuellement habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un débarras et d'un WC indépendant.

Cette longère séduit avant tout par son potentiel exceptionnel de développement. Un vaste espace de plus de 180 m2 au rez-de-chaussée reste entièrement à aménager, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création de gîtes, espaces de réception ou projet familial.

A l'étage, près de 150 m2 supplémentaires sont également à réhabiliter, permettant d'imaginer de généreux volumes baignés de lumière et parfaitement adaptés à vos besoins.

Les dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble rare : un hangar de 134,91 m2, un ancien four à pain, un puits, deux appentis ainsi qu'un grand garage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 610 m2 agrémentée d'un verger et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché.

Le tout s'étend sur un terrain de 5610 m2, agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Un véritable havre de paix aux portes de Liffré !

À la recherche d'un projet dans un environnement privilégié ? Venez découvrir cette magnifique parcelle de plus de 2 000 m2, nichée en pleine campagne de Liffré, à seulement quelques minutes des commodités.

Située en zone A, elle bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CU type B) offrant de belles possibilités d'aménagement : rénovation de la maison existante, extension jusqu'à 50 m2 d'emprise au sol ou surélévation de l'habitation, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Vous pourrez également créer une annexe de 60 m2 d'emprise au sol, idéale pour un garage, un atelier ou un espace indépendant.

La maison est déjà raccordée à l'électricité, à l'eau et au réseau téléphonique, un véritable atout pour concrétiser votre projet.

À deux pas de l'étang de Sérigné, profitez d'un cadre naturel exceptionnel, propice au calme, aux balades et à une qualité de vie recherchée.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un environnement verdoyant.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine - 137 m² de Confort et d'Élégance

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012 offrant 137 m² habitables, cette maison propose 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc (salle d'eau et dressing privatifs), elle vous offre également un bel espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Au rdc on profite d' une pièce de vie 48.6 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 24m² avec salle d'eau privative et dressing aménagé, d'un dégagement avec placard et d'un wc avec lave-mains.

A l'étage une mezzanine de 11.4m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert 3 chambres, une grande salle de bains(douche, baignoire et double vasque) et un wc indépendant.

Cette maison est en excellent état intérieur, avec une isolation performante, garantissant une température agréable toute l'année.

Le chauffage individuel assure un confort optimal, Un grenier de rangement au dessus du garage complète cette propriété, offrant des facilités de rangement.

Le stationnement est assuré avec un grand garage (31.3m²) et deux places extérieures sur de l'enrobé, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules.

Située dans un quartier paisible, cette maison contemporaine est proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, et transports en commun sont à quelques minutes seulement, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie design, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !

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