Vente Maison à Liffré

12 pcs
6 ch
212㎡

355 980 € (1 679 €/m²)

Vente Maison à Liffré

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6 ch
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355 980 € (1 679 €/m²)

Maison Liffré

Ensemble immobilier avec maison familiale et deux logements indépendants ? Ercé-près-Liffré

Le Cabinet Rolland et Girot de Liffré vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Ercé-près-Liffré, à seulement 4 minutes de Liffré, de la zone d'activités de Beaugé et de l'accès à l'autoroute A84.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 habitables ainsi que de deux logements indépendants, constituant une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

- La maison principale

Vous découvrirez une habitation chaleureuse comprenant :

* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert ;

* Une grande cuisine familiale ;

* Quatre chambres à l'étage ;

* Une salle d'eau ;

* Un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 50 m2 complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins (surface habitable supplémentaire, atelier, espace professionnel, salle de loisirs, etc.).

- Les logements indépendants

La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type 2 d'environ 45 et 47 m2 chacun.

Parfaitement adaptés à la location, à l'accueil de proches ou à une activité professionnelle, ils bénéficient d'accès indépendants garantissant l'intimité de chacun.

- Les atouts du bien

* Terrain de plus de 1 500 m2.

* Environnement calme et campagne recherchée.

* Maison principale avec 4 chambres.

* Deux logements indépendants.

* Potentiel de revenus locatifs immédiats.

* Garage de 50 m2 aménageable.

* Toiture récemment refaite.

* Proximité immédiate de Liffré, de la ZA de Beaugé et de l'A84 .

* Fort potentiel d'évolution et de valorisation.

- Informations complémentaires

L'un des deux logements est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours depuis le 5 mai 2018. Il génère un revenu locatif régulier. Les informations relatives au loyer et aux conditions locatives sont disponibles sur demande.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de rentabilité et de potentiel.

A découvrir sans tarder avec le Cabinet Rolland et Girot de Liffré.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5507LCO - 23/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    355 980 € (1 679 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 15 980 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    212 m²
  • Surface terrain :
    1570 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    6
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • À proximité des commerces

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( 255 avis )

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Source Opinion System

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