Construite en 2019, cette maison contemporaine de 105 m² est prête à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, 4 chambres dont une de plain-pied, garage, et jardin exposé plein sud de 531 m² , un extérieur idéal pour profiter du doux climat breton.

Ce qui la distingue vraiment sur le secteur à ce prix : un DPE A (47 kWh/m²/an), soit entre 530 euros et 770 euros de facture énergétique annuelle. A l'heure où les charges pèsent lourd, c'est un argument concret et durable.

Que vous envisagiez une résidence principale familiale, une résidence secondaire à deux pas de Paimpol et du littoral, ou un investissement locatif saisonnier (non soumis aux restrictions des passoires thermiques), ce bien coche toutes les cases ? sans compromis ni mauvaise surprise.

Les biens récents avec 4 chambres et DPE A sont rares sur la Presqu'île Sauvage. Contactez Émilie pour organiser une visite rapidement.

Une maison clé en main, rare sur le secteur.

DPE: A. GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété exceptionnelle des années 80, où chaque pièce profite de l'environnement nature grâce aux belles ouvertures. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant généreusement sur la nature environnante et offrant des aperçus sur la mer, toute proche. Vous ne pourrez qu'être conquis par cette véritable oasis de tranquillité. Son architecture atypique, avec ses toits en pente, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature et du bord de mer !

Descriptif :

L'entrée se fait par le pignon. Un couloir dessert une cuisine d'été, une arrière cuisine, des toilettes, une douche, une chaufferie, un garage,et une cave atelier. Un escalier mène à l'étage en rez-de-jardin. Ce niveau s'articule autour d'une grande pièce de vie, très lumineuse profitant des 4 expositions, prolongée par une terrasse avec piscine. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, une partie salle à manger et salon avec cheminée centrale et une partie bibliothèque. Ce niveau se complète par un premier espace nuit avec une anti chambre bureau, une chambre avec sa salle de bains privative avec wc. A l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible, non loin de Kermouster et sans aucun vis-à-vis, cette longère rénovée à Lézardrieux séduira les amoureux de calme et d'authenticité. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sani broyeur.

A l'extérieur, le bien dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant, un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou les véhicules. Chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille en Bretagne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère à Lézardrieux.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER / CENTRE VILLE / PROCHE PORT

Maison composée:

Grande pièce séjour-salon, cuisine aménagée équipée, wc. Petite véranda de 7.31 M2.

1er étage: Quatre chambres, salle d’eau, dégagement.

2ème étage: Escalier et grenier .(68 […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous présente cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, située dans le coeur de Lézardrieux (22740), les commerces, les écoles et les plages à pieds, à 7mn du centre de Paimpol (22500)

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc, espace buanderie.

Au premier étage, le palier dessert une belle chambre et un wc.

Au deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises !

Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier étage, cinq chambres, un dressing, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose: LEZARDRIEUX / PLAGES PORT BOIS ET COMMERCES A PIED / PAIMPOL ET TREGUIER EN 10 MINUTES / MAISON DE TROIS CHAMBRES / TRES CALME / JARDIN CLOS / POMPE A CHALEUR DE 2024 / GRENIER AMENAGEABLE / BUDGET TRAVAUX A PREVOIR / SURFACE HABITABLE DE 108 METRES CARRES ET UTILE DE PLUS DE 240 METRES CARRES / CONFORMITE DU TOUT A L’EGOUT

Je suis ravie de vous présenter cette maison que j’apprécie davantage à chaque visite, tant pour l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage que pour sa configuration atypique. Le léger aperçu du Trieux, depuis le jardin comme depuis l’étage, souligne le cadre privilégié dans lequel elle s’inscrit.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 50 mètres carrés vous accueille, comprenant une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un salon avec cheminée. Ce niveau dispose également d’une chambre, de toilettes, d’une chaufferie et d’une véranda.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un grenier.

A noter que toutes les chambres de la maison font plus de 14 m2 et que la maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée.

Un escalier escamotable permet d’accéder au deuxième étage, où se trouve un grenier sous combles de plus de 40 mètres carrés au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Un garage, une serre et un jardin arboré viennent compléter ce bien, édifié sur une parcelle de 770 m².

Ce bien séduira les personnes souhaitant bénéficier de commodités à proximité tout en profitant d’un environnement préservé, à l’écart de l’agitation d’un bourg. Il conviendra également aux amateurs de randonnées sur le GR34, aux passionnés de nature disposant d’un bois à proximité pour leurs promenades, ainsi qu’aux adeptes de pêche à pied et de loisirs nautiques accessibles en quelques minutes (baignade, kayak, aviron, paddle…).

Cette propriété saura aussi répondre aux attentes de ceux souhaitant disposer, à courte distance, d’un port en eau profonde pour leur bateau.

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Plouha vous propose cette charmante maison idéalement située, à seulement 500 mètres des commerces et de la plage.

Ce bien vous offre dès le rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon/salle à manger lumineux de 32 m2 donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à un garage avec porte électrique.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un second étage, accessible par un escalier escamotable, offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs.

Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de 490 m2, qui vient compléter ce bien.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>