Square Habitat vous présente cette charmante maison entièrement à rénover située sur les hauteurs de Lézardrieux (22740) et à 7mn de Paimpol (22500)

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un chaufferie, un espace douche et wc.

Au premier étage, une grande chambre avec un lavabo.

Au deuxième étage, un grenier.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons? et il y a des emplacements que l'on ne retrouve plus.

Sur la Presqu'île Sauvage de Lézardrieux, ce bien offre une situation absolument exceptionnelle :

-une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux

-un environnement préservé, sans vis-à-vis direct

- une première ligne devenue aujourd'hui introuvable

Ici, vous n'achetez pas uniquement une maison.

Vous investissez dans un emplacement.

D'une surface d'environ 148 m², la propriété propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, permettant d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet patrimonial.

Chaque niveau profite de la vue, créant une connexion permanente avec l'extérieur et un cadre de vie rare sur le secteur.

Le terrain, bien exposé, permet de profiter pleinement de l'environnement et du panorama.

Des travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une propriété d'exception à votre image.

C'est précisément ce qui fait sa force aujourd'hui :

un emplacement premium, avec une capacité de valorisation importante.

Ce type de bien ne se fabrique plus.

Et très peu arrivent encore sur le marché.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460 et 7670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPE Maison ayant au RDC. entrée, salon-séjour avec cheminée dégagement WC, cuisine aménagée équipée, véranda, atelier et réserve. Au premier étage palier 3 chambres, bureau, salle d'eau couloir. Au dessus 2 greniers aménageables. Terrain derrière la maison clos de mur avec deux remises en pierres terrasse et jardin . OCCUPE Monsieur 82ans et madame 72 ans. Valeur vénale :270 000 euros. BOUQUET: 35 000 € RENTE VIAGERE : 400€ Honoraires 9 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Lézardrieux, commerces et école à pied, découvrez cette maison à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale avec son coin cuisine, elle se prolonge naturellement sur une agréable loggia, parfaite pour aménager un espace lecture, détente ou un petit jardin d'hiver.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie complète l'ensemble.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol d'environ 55 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage et d'un abri de jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une isolation récente, des équipements qui améliorent le confort thermique et la performance énergétique du bien.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Venez découvrir cette charmante maison atypique située en plein centre de Lézardrieux, où les commerces, les écoles et les plages sont accessibles à pied.

Ce bien de plain pied se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'une véranda d'été, de deux chambres et d'une salle d'eau, un wc.

À l'étage, vous trouverez des combles isolés. Le sous-sol offre un espace buanderie ainsi qu'une grande zone de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse exposée plein sud et d'un jardin bucolique clos de murs en pierres. Un garage et de petites dépendances complètent l'ensemble (prévoir une réfection de la toiture pour ces dernières).

Quelques travaux seront à prévoirs ( cuisine, peintures) les ouvertures, l'electricité et le mode de chauffage (pompe à chaleur)sont récents, des travaux d'assainissement seront à réalisé celui-ci présente des non conformités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Lézardrieux, à seulement 5 km de Paimpol et à 350 m de la plage, cette charmante maison de 112 m² habitables offre un cadre de vie idéal, proche du bourg, des commerces et de l’école. Édifiée sur un terrain de 470 m² entièrement clos avec portail, elle se compose au rez-de-jardin de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement avec chaufferie. Au 1er étage, une véranda faisant office de sas d’entrée dessert un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. Au 2e étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos,

Ses atouts : plage accessible à pied, proximité immédiate du bourg, commerces et école, maison idéale en résidence principale ou secondaire, fort potentiel en location saisonnière.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR ASSURÉ – RARE SUR LE MARCHÉ

Située à Lanmodez (22610), entre mer et campagne, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du pont de Lézardrieux qui vous mène directement à Paimpol.

Construite en 1961 et agrandie avec soin, cette maison d’environ 153 m² propose un agencement et un confort moderne, vous offrant ainsi un bien rare et recherché. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises! Implantée sur un terrain clos de 721 m², elle propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale. Un salon indépendant avec accès direct au jardin vient compléter ce niveau, offrant ainsi un confort supplémentaire. Vous y trouverez également deux belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC et espace buanderie.

À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol total, pratique et spacieux, comprend un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin clos vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison parfaitement entretenue, volumes généreux, confort moderne, emplacement idéal, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Idéalement située à proximité du port et des commerces de Lézardrieux, cette spacieuse maison au charme authentique offre un agréable cadre de vie dans un environnement fleuri et arboré.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour lumineux et chaleureux de 70 m2, espace buanderie avec wc et rangements.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC.

Le bien comprend également une maisonnette T3 indépendante, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>