votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose :

Cette maison traditionnelle de 1985, idéalement située à l’Ouest des Touches, à moins de 2 km des commodités de Nort-sur-Erdre et à proximité de sa gare.

D’une surface habitable d’environ 92 m2, elle offre une vie de plain-pied avec une entrée desservant une pièce de vie traversante Est/Sud/Ouest, lumineuse agrémentée de sa cheminée avec insert. La cuisine aménagée, d’origine, pourra facilement être repensée selon vos envies.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol complet comprenant une buanderie avec douche, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un vaste garage d’environ 68 m2 avec portail électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 2600 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bûcher vient compléter l’ensemble.

Côté technique, la maison dispose d’une couverture en ardoises naturelles, d’un chauffage au gaz de ville par chaudière, de menuiseries bois double vitrage et d’une VMC.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie confortable et à votre image.

Ses atouts :

Proximité immédiate de Nort-sur-Erdre et de ses services.

Sous-sol complet avec grand garage.

Belle parcelle de terrain.

À prévoir :

Travaux de rénovation énergétique (DPE E).

Rafraîchissement intérieur.

Mise aux normes de l’assainissement autonome.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires : 4,26% TTC de 235 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres avec jardin exposé sud dans le bourg des Touches

Jolie Maison récente de 2021, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

*LOCALISATION : Bourg des Touches

- 10min de la gare de Nort sur Erdre

- 22min de l'axe Nantes / Rennes

- 10 min Intermarché / Nort sur Erdre

- 5min à pied des commerces et écoles

Maison familiale, récente, très bon DPE, sans travaux et idéalement placée.

*DISTRIBUTION : 105m2 habitable env

- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 39m2 env avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé « Sud », une arrière-cuisine, un wc séparé et une chambre avec espace de rangement.

- Au 1er étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire + douche et wc.

*EXTERIEUR : parcelle close de 400m2 environ

- Garage de 17m2 env avec espace stockage

- Deux places de stationnement

- Un jardin clos et une terrasse d'environ 40m2

*TECHNIQUE : Dpe « B » Logement économe

- Construction de 2021 par MTB Construction, sous garantie dommage ouvrage.

- Chauffage au gaz de ville via une chaudière et eau chaude par ballon thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Maison neuve à étage avec jardin exposé plein sud, dans un environnement agréable !

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve ? Découvrez ce projet de construction situé aux Touches à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités.

Cette maison de 80 m2 habitables comprend :

. 3 chambres;

. Un salon -séjour lumineux;

. Une salle de bain;

. Un cellier;

. Un garage.

Les prestations prévues pour votre confort incluent une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, du carrelage et de la faïence aux choix. La construction bénéficie d'une isolation conforme aux normes RE 2020.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre en plein air.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Les Touches une belle opportunité de devenir propriétaire avec TRECOBAT, grâce à ce terrain viabilisé de 476 m² idéalement orienté au sud, qui vous offrira une superbe vue dégagée. Sur cette parcelle, venez implanter votre futur projet de construction avec cette maison contemporaine signée TRECOBAT aux volumes généreux, offrant une surface habitable de 138,90 m² sur des combles aménagés. Dès l'entrée située au nord, vous accédez à un hall accueillant qui dessert un espace de vie bien agencé. La maison dispose de trois chambres au total, dont une chambre au rez-de-chaussée parfaitement complétée par une salle d'eau de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée se complète également par un cellier pratique et un patio baigné de lumière. Côté stationnement et rangements, vous profiterez d'un garage perpendiculaire. Pour votre confort thermique au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. L'architecture extérieure se distingue par une toiture à deux pentes habillée d'ardoises, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Une réalisation sur mesure signée TRECOBAT, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (98500 euros), les frais de notaire estimés 8687 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 321387 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ LES TOUCHES

À proximité du centre-bourg, des services et des écoles, dans un environnement calme, je vous propose cette maison familiale de 116 m2, construite en 2006 et agrandie en 2015. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, un garage d’environ 30 m2, un carport et un terrain clos de 800 m2.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie ouverte sur l’espace cuisine, à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de jeux passante, offrant un espace supplémentaire pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 800 m2, ainsi que d’un garage d’environ 30 m2 et d’un carport, permettant stationnement et rangement.

La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur, complétés par un poêle à granulés programmable. Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres, VMC simple flux et menuiseries double vitrage.

Quelques finitions restent à prévoir et la cuisine est à aménager, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts.

DPE C : 160 kWh/m2/an GES B : 6 kg CO₂/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 720 € à 2 370 € par an.

Une maison adaptée à une famille recherchant 4 chambres, une vie de plain-pied, des espaces complémentaires et la proximité du bourg, avec un extérieur facile à vivre.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nathalie.

Honoraires : 4,40% TTC de 292 150 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 305 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Les Touches, dans un environnement de campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à rénover, de trois chambres, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC.

- Des dépendances complètent cette maison ainsi qu'un grenier.

- Le terrain de 434 m² permet de bénéficier d’un extérieur à taille humaine, dans un cadre paisible et rural.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa lumineuse et spacieuse aux portes de Nantes – Un écrin de sérénité Nichée au cœur d’un parc de 2355 m², cette villa de 212 m² allie charme et modernité dans un cadre paisible à LES TOUCHES.

- Son orientation sud-est baigne les pièces de vie d’une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour de 71 m² s’ouvre sur une véranda patio, idéale pour profiter des soirées d’été. La cuisine fonctionnelle, le bureau et une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, tandis qu’à l’étage, deux chambres volumineuses et un palier offrent espace et intimité. Avec 2 salles d’eau, 4 WC, une salle de bains, un atelier, une buanderie et un double garage, atelier, débarras, cette maison pensée pour le confort dispose aussi d’une piscine avec terrasse pour des moments de détente en famille ainsi que son parc arboré avec goûts. Son état impeccable et son standing élevé en font une […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison neuve de plain pied, 2 ou 3 chambres + garage sur un terrain situé aux Touches proche du bourg. Le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité. Le prix comprenant le terrain, les frais de notaire, la maison mais aussi toutes les garanties et assurance dommage à l'ouvrage. Inclus les branchements remblais et toujours […] Voir l’annonce immobilière >>