Silvina Andrade vous propose : Une jolie pépite au cœur des Sables-d’Olonne !

Idéalement située en plein cœur du centre-ville des Sables-d’Olonne, cette charmante maison d’environ 50 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée.

Dès les premières photos, on découvre un intérieur accueillant, plein de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec deux chambres. Une petite terrasse vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Autre véritable atout : une cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant selon vos envies et vos besoins.

Un point à connaître concernant le DPE :

Lors de la rénovation, les propriétaires ont fait le choix de conserver un magnifique mur en pierre apparente, privilégiant ainsi le cachet et l'authenticité de la maison plutôt qu'un doublage isolant.

Quelques améliorations ciblées pourraient permettre d'optimiser sa performance énergétique : le doublage et l'isolation de ce mur, ainsi que le remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un modèle de capacité plus adaptée.

Selon les estimations communiquées, ces interventions permettraient d'envisager un classement énergétique en D, sous réserve de validation par un nouveau diagnostic après travaux.

Un potentiel d'amélioration intéressant, avec des interventions limitées, qui laisse entrevoir une belle marge de progression.

Une adresse de choix, du charme, une rénovation réussie et un potentiel supplémentaire : .« Parce qu'un bien immobilier ne se résume pas à une étiquette énergétique, cette jolie maison mérite surtout d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

André Balaresque vous propose en exclusivité une maison idéalement située entre la gare et la caserne des pompiers des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate de l'entrée du port, cette maison bénéficie d’un bon emplacement.

D’une superficie d’environ 95 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et dispose d’un agréable petit jardin ainsi que d’un garage.

La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon vos envies. Les éléments structurels, notamment les murs et la toiture, sont en bon état général.

Un bien présentant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d’un emplacement recherché aux Sables-d’Olonne.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. André Balaresque

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À la recherche d’une maison spacieuse où toute la famille pourra trouver sa place ?

Pascal Barré vous présente cette maison familiale située aux Sables-d’Olonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, mais également proche de la plage de Sauveterre. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique tout en restant à proximité du littoral.

Édifiée sur un terrain d’environ 911 m², cette maison développe 186 m² habitables et offre de beaux volumes, particulièrement adaptés à une famille à la recherche d’espace. L’extérieur présente un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou projet de piscine.

À l’intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les volumes offrent également différentes possibilités pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une suite parentale.

Autre atout recherché : la vie de plain-pied, apportant confort et facilité au quotidien. La maison bénéficie également d’un double garage ainsi que de quatre possibilités de stationnement.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais ses beaux volumes et son potentiel permettent de créer un intérieur personnalisé. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer aux Sables-d’Olonne et profiter d’un environnement agréable à proximité de la plage de Sauveterre.

Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette maison de campagne est implantée sur un vaste terrain de 1100 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement nichée dans un lieu-dit calme, elle bénéficie d'un environnement champêtre propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, la maison de 152 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Sa superficie habitable généreuse offre des espaces de vie spacieux, fonctionnels, parfaitement adaptés pour une vie de famille .

Plus de renseignement me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de La Pironnière, aux Sables-d’Olonne, cette grange offre une belle opportunité.

Entièrement à rénover et actuellement non viabilisée, elle constitue une base idéale pour un projet sur mesure.

Son emplacement recherché représente un véritable atout.

Un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 500 €

Honoraires charge vendeur

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Située dans la charmante commune des Sables-d'Olonne (85340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre verdoyant typique de la région. Proche des commodités locales et des points d'intérêt touristiques, la propriété offre un environnement calme et apaisant tout en restant à proximité des services essentiels.

Cette maison olonnaise de 122 m² sur un terrain de 328 m² comprend une pièce à vivre traversante menant à une terrasse, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC. Idéale pour recevoir ou pour une location Airbnb, elle offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire au niveau inférieur. Construite en 1997, cette propriété allie confort, intimité et convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

André Balaresque vous présente en exclusivité cette maison aux multiples possibilités !

Située dans un environnement agréable, à moins de 800 mètres du centre-bourg du Château d’Olonne et de ses commodités, cette maison sur deux niveaux développe une surface totale d’environ 182 m², dont 125 m² habitables, et offre un fort potentiel d’aménagement

À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces complémentaires avec une seconde cuisine, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d’eau, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant.

Un ascenseur intérieur permet de relier facilement les deux niveaux, offrant un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture est en bon état et les combles ont déjà bénéficié de travaux d’isolation.

Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, chauffage, cuisine, salle d’eau, isolation complémentaire…), mais représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison pourra parfaitement convenir à une résidence principale familiale.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé des Sables d'Olonne (85100), cette maison vous séduira par son emplacement et son espace extérieur exposé plein sud.

A proximité des commerces, des restaurants mais aussi des transports, vous pouvez tout faire à pied depuis la maison !

À l'extérieur, la maison se dote d'une jolie cour offrant un espace extérieur privatif très agréable, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et une seconde porte idéale pour entrer les vélos...

La maison, sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des suggestions d’aménagements plus modernes de la pièce de vie vous sont proposés sur les photos deux et trois.

À l'étage, on découvre trois chambres, dont une d'environ 19m2, ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo et d'un WC pouvant être aménagée en deuxième salle d'eau.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

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