Vous cherchez aux Sables-d'Olonne une vraie maison familiale, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse vivre à son rythme ?
Sur le secteur du Château-d'Olonne, cette maison de 218 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec enfants ou adolescents : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, de beaux volumes et plus de 3 000 m² de terrain.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un espace parental complet. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon les besoins.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent aux enfants ou adolescents leur propre univers. Une organisation particulièrement agréable lorsque l'on recherche une maison où chacun peut disposer de son espace sans renoncer aux grandes pièces de vie communes.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 089 m², exposé sud-ouest. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou les grandes tablées en famille.
Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 65 m². Elle pourra accueillir véhicules, vélos et matériel sportif, servir d'atelier ou de stockage, voire convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l'habitation.
La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un système d'arrosage relié à un puits et d'une alarme.
Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents quartiers des Sables-d'Olonne, les principaux axes de circulation ainsi que les plages en voiture. Les adolescents peuvent également gagner facilement les différents secteurs de l'agglomération à vélo ou en deux-roues.
Une maison familiale aux Sables-d'Olonne qui se distingue avant tout par ce qu'elle offre aujourd'hui de plus difficile à trouver : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour recevoir, pour les enfants, pour stocker, bricoler, travailler et profiter de l'extérieur.
218 m² habitables – 5 chambres – bureau – salle de jeux – terrain 3 089 m² – garage – dépendance indépendante d'environ 65 m².
Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER - Réf.977409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939201438 - 04/11/2026
L’essentiel
218 m² et 5 chambres :
Un bureau et une salle de jeux complètent cette configuration familiale.
Terrain clos de 3 089 m² :
Arboré et exposé sud-ouest, il offre plusieurs terrasses et de beaux espaces extérieurs.
Dépendance indépendante d’environ 65 m² :
Un espace adapté au stockage, à un atelier ou à une activité professionnelle.
De beaux espaces de vie :
Le séjour s’ouvre sur le jardin ; le salon dispose d’une cheminée à insert.
Des équipements appréciables :
Panneaux solaires, arrosage relié à un puits, alarme et DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
162
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
162
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2800 €
et
3800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Maison de cinq pièces séduit par la distribution de ses pièces, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Le salon-séjour offre un bel espace de réception permettant d'aménager confortablement un coin détente et un espace repas.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, présente un volume fonctionnel et communique avec les espaces complémentaires de la maison.
Véritable prolongement des pièces de vie, la véranda lumineuse permet de profiter d'un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur, idéal pour les repas en famille, la détente ou un jardin d'hiver.
La partie nuit comprend 2 chambres au R+1/2, une chambre au rdc et 1 chambre/bureau en R-1/2 , avec des surfaces confortables et des espaces de rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement au R+1/2 ainsi qu'une autre douche en R-1/2.
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Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un garage.
À l’étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. Les tomettes apportent une touche de charme et d’authenticité à cet espace.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu’une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, le terrain joliment aménagé dispose d’un espace de stationnement et d’une seconde terrasse en bois, à l’abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité.
Une déclaration préalable a été acceptée pour la création d’une piscine, un atout supplémentaire pour ce bien.
Alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente, cette maison clé en main offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
À découvrir sans tarder !
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