Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
116㎡

519 900 € (4 482 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
116㎡

519 900 € (4 482 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Rénovée en 2022, cette maison de 116m² comprenant une dépendance de 23.5 m² située à 10 minutes à pied du centre-ville, de la grande plage, du marché Arago, de la gare. Elle propose une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis. A l'étage, 3 chambres avec point d'eau, un placard, une salle d'eau avec wc. Garage indépendant de 25m² avec au-dessus, une dépendance de 23.5 m² offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519900 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie C : 178 kWh.m2.an

Réf. OFR176410-3110 - 31/10/2026

L’essentiel

  • Rénovée en 2022 : Cette maison de 116 m² est prête à accueillir ses futurs occupants.
  • Emplacement recherché : Le centre-ville, la grande plage, le marché Arago et la gare sont accessibles en 10 minutes à pied.
  • Cour intérieure sans vis-à-vis : Elle est proche de la cuisine d’été et permet de profiter d’un espace extérieur préservé.
  • Des espaces pour accueillir : La maison compte 3 chambres et la dépendance aménagée en propose 2 supplémentaires.
  • Garage et dépendance : Un garage indépendant de 25 m² complète l’ensemble, sur une parcelle clôturée et arborée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    519 900 € (4 482 €/m²)

    Dont 3,98% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    288 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Côte & Sables Immobilier

110 Rue des nouettes

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 917908618

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