Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
152㎡

478 000 € (3 145 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
152㎡

478 000 € (3 145 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Les Sables d'Olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m2 sur 1230 m2 de terrain à 2 km du bourg du Château d'Olonne et 5km de la plage (pistes cyclables).

Cette maison en campagne , dans un petit hameau tranquille et verdoyant, elle n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse.

Au RDC : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger (chambre possible en RDC).

Etage : 4 chambres de 10 à 18 m2 et une 2ème salle d'eau avec wc.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs.

DPE C (172Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Budget : 478000 euros dont 3.91% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (460000 hors honoraires). Mandat réf.460272.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Réf. 460272ILD - 03/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 000 € (3 145 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    1237 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Electrique
  • Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 23690 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23690 avis )

Très bonne qualité de service

Je tiens à remercier Gaëlle pour son écoute, sa franchise tout au long de cette aventure. Grâce à son accompagnement, sa disponibilité et ses conseils j’ai trouvé mon nid douillet. Encore merci !!

Un professionnel exceptionnel !

Très professionnel, à l’écoute, disponible et toujours de bon conseil. Un accompagnement au top du début à la fin, avec beaucoup de gentillesse et de sérieux. Je recommande vivement !
Réponse : Un immense merci pour votre avis et pour ces mots qui me touchent sincèrement ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Votre satisfaction est ma priorité. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste à votre entière disposition. Au plaisir !

Ras

La vente s'est bien dérouléet, RAS ...............................

Excellente connaissance du marché de l'immobilier environnant

Tout d'abord Mme Le Doucen a une excellente connaissance du marché immobilier local et environnant, ainsi qu'un excellent relationnel avec les habitants/habitantes. Ses conseils en ce sens sont précieux, à propos, et au plus juste des besoins exprimés (on a pu comparer avec les concurrents...). Réactivité et suivi immédiats. Un grand merci pour un processus de vente rapide et agréable.
Réponse : merci pour votre réponse un réel plaisir d'avoir travaillé avec vous au plaisir de vous revoir très bientôt
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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