Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
175㎡

420 000 € (2 400 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
175㎡

420 000 € (2 400 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Imaginez vos enfants grandir au grand air, à moins de 15 minutes des plages... Éric Landreau, mandataire megAgence, vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 175 m², nichée au calme à deux pas du golf des Sables d'Olonne. Préservée de l'effervescence touristique, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant connectée au quotidien avec les écoles et les commerces à seulement 7 minutes.

Ses atouts pour vous séduire :

. Un jardin arboré de 3.300 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité. C’est le terrain de jeu rêvé pour les petits et un havre de paix absolu pour la détente des parents.

. Un espace de vie chaleureux et convivial doté d'une très grande pièce de vie baignée de lumière qui s’ouvre sur la cuisine et se prolonge par une agréable véranda.

. Le confort d'un plain-pied qui accueille un espace nuit fonctionnel comprenant trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes.

. Un appartement indépendant à l’étage offrant une liberté supplémentaire. Il sera parfait pour un adolescent en quête d’autonomie, pour recevoir vos proches en toute intimité, aménager un bureau dédié au télétravail ou encore permettre une activité locative.

. Un quotidien facilité par un grand garage et un abri de jardin qui complètent les prestations de la maison, vous offrant une capacité de rangement optimale.

Une propriété rare, spacieuse et fonctionnelle, qui s'adapte sans effort au rythme et au confort de toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 €

Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Réf. 205550 - 23/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    420 000 € (2 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 405 000 €

    Dont 3,70% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    3274 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Veranda - Jardin
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Demandez plus d'infos à MegAgence - Siège Social

* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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