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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

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5 pcs
3 ch
127㎡

453 400 € (3 570 €/m²)

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127㎡

453 400 € (3 570 €/m²)

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Maison Les Sables-d'Olonne

Exclusivité Century 21. Idéalement située à quelques pas de la gare des Sables d'Olonne et à proximité immédiate des commerces, cette spacieuse maison vous séduira par son emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Actuellement configurée en deux logements distincts, elle constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte. Il est également très facile de réunir les deux espaces afin de créer une seule et grande maison selon vos besoins. La première partie, accessible par un escalier, dessert un palier menant à un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie, de plain-pied et attenante, propose un espace de vie confortable comprenant un salon, une chambre, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, à l'abri des regards, ainsi que de deux garages, dont un déjà aménagé. Un bien aux multiples possibilités, idéalement placé, alliant confort, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3087.0 € et 4177.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5947_202_3601_1604 - 29/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    453 400 € (3 570 €/m²)

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    464 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Couvert, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Plain-pied
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CENTURY 21 BLEU MARINE LES SABLES CENTRE

5 cours louis Guédon

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 442080123

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 304 €
Par mois
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