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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
1 ch
69㎡

327 500 € (4 746 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
1 ch
69㎡

327 500 € (4 746 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

À seulement 10 minutes à pied de la plage et 7 de la gare des Sables d'Olonne, Eric GRIGNON – megAgence - vous propose en exclusivité, cette maison Sablaise, idéalement située dans un quartier proche du centre-ville et de toutes ses commodités.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un salon lumineux avec sa belle hauteur sous plafond,

un séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable espace extérieur,

une petite chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau.

Une mezzanine offrant jusqu'à 4 couchages, pour accueillir famille et amis complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un

droit de passage permettant l'accès à la cour, à la dépendance et rangement des vélos.

Atouts majeurs :

Emplacement privilégié : mer, commerces et commodités

Gare à seulement 7mn à pied

Nombreux rangements

Idéal en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

Bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Réf. 195422 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    327 500 € (4 746 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 313 000 €

    Dont 4,63% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Surface terrain :
    96 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 664 €
Par mois
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