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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

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7 pcs
5 ch
169㎡

416 000 € (2 462 €/m²)

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169㎡

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Maison Les Sables-d'Olonne

En exclusivité, la Maison BUCHY vous propose située au coeur d'un quartier particulièrement recherché 'la marcellière', cette maison des années 60 offre un fort potentiel.

Cette maison développe une surface généreuse de plus de 169 m2 habitables et se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse ainsi qu'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante et une buanderie.

Un bureau idéal pour le télétravaille ou une activité libérale se trouve également en entrée.

Vous apprécierez la présence d'un garage , d'un atelier, de sanitaires ainsi que d'une véranda donnant directement sur le jardin.

A l'étage, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second sanitaire. Possibilité de créer une suite parentale avec une salle de bains et dressing ou même un espace indépendant selon vos besoins.

Le terrain de 498 m2 est entièrement clos et dispose de 2 cabanons de jardin, d'une cave et d'un puits.

Idéalement situé à proximité des commerces & du lac de Tanchet.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0781 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    416 000 € (2 462 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    169 m²
  • Surface terrain :
    498 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

BUCHY IMMOBILIER

30 bis promenade Georges Clemenceau

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 815120365

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 114 €
Par mois
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