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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
3 ch
190㎡

743 000 € (3 911 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
3 ch
190㎡

743 000 € (3 911 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de 190m2 environ, alliant espace, confort et fonctionnalité, idéalement située à seulement 5 min du centre commercial Ylium (Leclerc), des établissements scolaires, et seulement 12 min à vélo des plages. Édifiée sur une parcelle de 1687 m2 végétalisée et piscinable, ce bien se compose d’une entrée avec verrière, d’un vaste salon-séjour de 47 m² et sa mezzanine et son séjour cathédrale, ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec four à pain. Côté nuit : suite parentale climatisée avec chambre, dressing, salle d’eau et WC, deux chambres climatisées avec placards, salle d’eau, WC indépendant. En sous-sol : un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée.

Un second garage indépendant de 43m2 avec atelier offrant un beau potentiel d’aménagement professionnel ou d'habitation, complète ce bien .

Un cadre de vie privilégié entre commodités, calme et proximité de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 743 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €

Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Réf. 188564 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    743 000 € (3 911 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 720 000 €

    Dont 3,19% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    1687 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Veranda - Dressing / Placard
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 775 €
Par mois
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