Iad France - Laura Martine vous propose : À proximité immédiate de l’axe A84, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, qui se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement modulable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, un vaste salon avec poêle à granulés constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace permettant d’envisager facilement la création d’une salle d’eau. À l’étage, la maison révèle un espace nuit particulièrement spacieux avec six chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage. La propriété dispose également d’une cave et de plusieurs petites dépendances, offrant des possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage appréciables. Le terrain, entièrement clos, complète agréablement l’ensemble. Grâce à sa configuration et à ses deux adresses distinctes à l’origine, la maison offre également la possibilité d’être aménagée en deux logements indépendants, selon le projet envisagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien qui change des standards habituels, avec des espaces à vivre réels et une atmosphère que les constructions récentes ne savent pas créer ? Cette maison au cœur du bourg de Cogles offre exactement cela : des volumes rares, une authenticité immédiate et un cadre de vie qui réconcilie calme et accessibilité.

La grande entrée introduit naturellement la maison. Le parquet prend ensuite le relais dans les couloirs, les quatre chambres et le séjour de 80 m², apportant chaleur et cohérence à l'ensemble. Ce séjour est le cœur du projet : lumineux, généreux, il absorbe aussi bien les grandes tablées que les soirées calmes en famille, sans jamais paraître encombré. La cuisine complète naturellement cet espace de vie. Les quatre chambres sont toutes grandes et confortables, offrant à chaque occupant un vrai espace personnel. Les deux salles d'eau et les deux WC séparés organisent le quotidien avec fluidité, même pour une famille nombreuse. Les combles, aménageables, ouvrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. Quelques aménagements intérieurs restent à personnaliser, ce qui vous laisse la main pour mettre votre empreinte sur le bien. Le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et économique tout l'hiver. La cour orientée sud-est prolonge la maison vers l'extérieur, ensoleillée dès le matin. Internet par fibre.

La façade en pierre confère au bâti son caractère. Les menuiseries et l'isolation ont été entièrement reprises en 2020 : l'enveloppe est solide, les fondations du confort sont là.

Le cadre de vie est un argument à part entière. Commerces, écoles, collège et marché sont accessibles en moins de dix minutes. Le quotidien s'organise sans contrainte, dans un environnement bucolique et préservé. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute se rejoint en trois minutes. Fougères est […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTOURS … Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 1989, implantée au cœur d’un magnifique terrain d’une superficie de 4956m² et située à seulement quelques minutes de l’ A 84.

Son architecture, ses beaux volumes et son environnement en font un bien rare, idéal pour une famille.

Au-rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un lumineux et agréable salon.

A ce niveau, vous disposerez également d’un espace pouvant être indépendant où se trouve, un bureau, une chambre, un WC et une salle d’eau. Ce lieu peut devenir : un espace pour votre activité professionnelle, un studio…, laisser libre cours à votre imagination.

Au premier étage, vous serez séduits par un dégagement ouvert sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et une buanderie.

Au second et dernier étage, s’offre à vous une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.

La maison dispose également d’un grand sous-sol avec un double garage, une chaufferie, un atelier, une cave et une arrière-cuisine. Vous bénéficierez d'une prise électrique pour voiture.

En outre, vous serez conquis par un parc arboré, où vous profiterez pleinement de la nature.

Une partie du terrain présente un potentiel de détachement, permettant d'envisager la création d'un lot à bâtir, sous réserve de l'accord préalable des services d'urbanisme et de la faisabilité du projet.

Ne perdez pas une minute, une visite s’impose !!!

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Coup de cœur – Maison de 3 pièces - Les Portes du Coglais.

D'une surface totale de 60 m², cette maison offre 48 m² de surface habitable, complétés par une véranda de 12 m².

Cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une cuisine A/E avec poutres apparentes ainsi que d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez une terrasse avec sa véranda accueillant une salle à manger, un séjour/salon, une SDE et un WC. Au deuxième étage, se trouve l'espace nuit avec une chambre avec placard intégré.

Chauffage électrique - plancher chauffant au RDC et dans la véranda.

Le logement est actuellement loué 650€

Cette annonce référence 344539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010.

Prix du bien : 119 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € par an. […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 2 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette longère en pierres à finir de rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 43 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 75 m².

Deuxième partie à aménager de 35 m² au sol avec grenier aménageable. Potentiel aménageable de 200 m².

Garage de 20 m²;

Terrain d'environ 5700 m²

Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - SUR LA COMMUNE DE LA SELLE EN COGLES - A 2 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de bourg d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain d'environ 700 m².

Elle se compose au rdc d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, un wc avec lavabo et un cellier.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont deux d'environ 15 m², une salle de bains et un wc.

Garage attenant de 29m² - Hangar- Poulailler - Jardin clos.

Assainissement collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette SUPERBE maison CONTEMPORAINE de 2018 sur la commune des PORTES DU COGLAIS, en PARFAIT ETAT & à proximité de l'A84.

Tout est réuni pour vous faire vivre un véritable COUP DE COEUR ! Cette maison d'environ 214 m² est complètement de PLAIN-PIED avec des PRESTATIONS DE QUALITE.

Pour commencer, vous trouverez un grand hall d'entrée avec bureau qui laisse place a une première chambre, puis à une splendide pièce de vie de + de 75 m² avec sa cheminée Bordelet ainsi qu'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Séjour exposé PLEIN SUD avec vue sur sa terrasse en bois exotique entourant une PISCINE sécurisée (7m sur 4m).

Vous trouverez ensuite l'espace nuit avec un couloir qui dessert deux spacieuses chambres avec une salle d'eau privative, puis une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé.

Produit HAUT DE GAMME avec beaucoup de qualité :

- Chauffage au sol avec pompe à chaleur

- Terrain paysagé SANS VIS-A-VIS d'environ 2600 m²

- Proximité A84 (20 min pour aller à FOUGERES ou AVRANCHES / Accès rapide aux plages)

- Grand garage d'environ 60 m² et une buanderie

Un environnement parfait, calme & chaleureux. Dans un secteur à taille humaine, proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf: 1073KR

CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A (DPE nouvelle version)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.

Un cadre de vie rare

Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché.

À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités.

Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien.

Des dépendances qui font la différence

Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local.

Une situation idéale

Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement.

Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur.

Contactez Eric CHAPUIS dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>