NESTENN Les Ponts-de-Cé vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine , construite en 2018, située dans le quartier prisé de Monnaie aux Ponts-de-Cé. Cette demeure de plain-pied, en parfait état, offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de presque 60m2 exposé Est-Ouest, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Le terrain de comprend un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et surtout une piscine idéale par ces fortes chaleurs. Enfin un garage simple et un stationnement extérieur complètent l'ensemble. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail électrique, et bénéficie de la fibre optique. A seulement 300 mètres des commerces (Super U Bellevue, Biocoop...), à 2 minutes des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles telles que l'Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, l'Ecole élémentaire Robert Daguerre, et le Collège […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison lumineuse d'une signature architecte et située dans le quartier très recherché de La Brosse aux Ponts-de-Cé. Ce bien rare sur le marché offre de beaux volumes avec 7 pièces dont 4 chambres, un séjour exposé plein sud de 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des accumulateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un conduit de cheminée existant. Le terrain de 840 m2 est parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un calme appréciable. Vous profiterez de plusieurs stationnemens sur la parcelle et d'un portail électrique. La localisation est idéale, à seulement quelques pas de Super U Trélazé, Lidl, Biocoop... et à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que l'Ecole élémentaire Robert Daguerre, l'Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, et le Collège […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE – MAISON 111 m² FORT POTENTIEL – TERRAIN PAYSAGE 360 m² – STUDIO INDEPENDANT 35m² - RARE SUR LE SECTEUR.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation récente, dans quartier résidentiel et recherché, offrant un cadre de vie agréable et prête à vous accueillir.

L'entrée vous dévoile une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m² s'ouvrant sur une magnifique véranda de 20m² (non comprise dans la surface habitable).

Ce niveau se complète par une arrière cuisine, WC séparés, un dégagement avec placard desservant 2 chambres et une salle d'eau récente.

En rez de jardin, vous disposez d'un espace dédié aux usages complémentaires : garage, atelier, stockage, chaufferie, cave mais surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier constitue un véritable atout permettant d'accueillir :

-Famille, amis ou personne âgée nécessitant une vie de plain-pied

- Espace ado

-Une activité professionnelle

-Une location étudiante générant un revenu locatif (logement très recherché sur le secteur)

-Une location saisonnière de courte durée

Les extérieurs révèlent un jardin paysagé préservant votre intimité avec grande terrasse de 50 m².

Confort & équipements

•Chaudière gaz à condensation neuve (novembre 2025)

•Isolation façade extérieure (octobre 2024)

•Isolation des combles (2020)

•Salle d'eau et studio

•Volets roulant électriques

Commodités à proximité :

Commerces, écoles (du primaire au lycée), pôle médical

Accès grands axes, proche tram, bus (lignes 8/9/3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif

Film sur demande.

Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.

Composition du bien :

Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois

• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,

• Belle pièce de vie avec cheminée,

• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,

• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage

Appartement 2 (37 m²) – À rénover

• Pièce de vie lumineuse,

• Cuisine,

• Chambre,

• Salle d'eau avec WC et dégagement.

Points forts :

Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,

Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,

Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale situé au Ponts de ce limite quartier justice Angers

Venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m2, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme et recherché.

Elle se compose de :

5 chambres spacieuses

Un grand salon-séjour lumineux

2 salles d'eau

Une cuisine fonctionnelle

Un garage

Une dépendance

Plusieurs places de stationnement

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 670 m2, offrant un bel espace de jardin pour toute la famille.

Cette maison réunit confort, espace et emplacement privilégié une opportunité rare sur le secteur !

N'attendez plus pour organiser une visite.

honoraire : 19750euros TTCeuros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE : C/C

Agent commercial : Juliette […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CÉ - HAUTS DE LOIRE

À proximité immédiate d'Angers, votre agence District Ralliement vous présente cette séduisante maison entièrement rénovée par un architecte. Idéalement située et proche de toutes les commodités, vous y accédez par une voie privative.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie à la luminosité traversante, agrémentée d'un poêle scandinave, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante est aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC.

Côté extérieur, pour le plaisir et le bien-être en harmonie avec la nature, un jardin clos de murs, arboré d'arbres de différentes essences, offre un cadre paisible et préservé.

La propriété bénéficie d'un atout rare : sur un terrain de 1 691 m², une emprise foncière de 949 m² est constructible et piscinable. Un véritable investissement pour l'avenir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance s'intègre discrètement dans le paysage et permet de stationner deux véhicules, ainsi que de stocker vélos, outils de jardinage et bois de chauffage.

Grâce à sa rénovation énergétique, cette maison bénéficie d'une faible consommation au quotidien.

Le choix de matériaux innovants lui permet d'assurer un excellent confort thermique en toutes saisons. Située dans un quartier recherché et non inondable, cette propriété réunit confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric de l'agence District Ralliement.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CÉ – Maison Inachevée

Nous vous proposons cette maison inachevée, idéale pour concrétiser un projet entièrement personnalisé. Le permis de construire est déjà accepté et toujours valide, offrant une base sécurisée pour vos travaux.

Le projet initial prévoyait une maison de 131 m² au sol, soit 117 m² habitables, comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau et un bel espace de vie. Vous avez la possibilité de réadapter ou de repenser entièrement le projet selon vos besoins et vos envies.

Implantée dans un cadre agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux axes principaux.

Une visite vous permettra de mieux apprécier le potentiel unique qu'offre ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A LES PONTS-DE-CE sur un terrain de 526 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>