LES MOUTIERS EN RETZ -

A 500 de la mer et 650 m du bourg, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, comprenant en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, chambre parentale avec salle d'eau privée avec WC, 2ème WC séparé, lingerie.

A l'étage, joli bureau avec balcon, 2 chambres supplémentaires dont une mansardée, et une avec salle d'eau privative avec WC.

Un accueillant jardin ombragé vient compléter ce bien très bien situé.

A deux pas des commerces, de la mer, de la gare, cette maison est à découvrir rapidement.

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 147kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 344 500 € FAI, honoraires à la charges des vendeurs. Sandra OLLIVIER - Agence IMM'OLLIVIER aux Moutiers en Retz -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS-EN-RETZ PLAIN-PIED, CALME ET SANS MITOYENNETE

Cette maison de plain-pied construction 2007 vous propose 115m2 habitable, et située dans un environnement calme à 1km du bourg et de la plage

Edifiée sur une parcelle close de 492 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur le jardin et sa terrasse.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'une surface de 49m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda vient naturellement agrandir l'espace de vie et offre un accès direct au jardin.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Entièrement de plain-pied et conçue selon les normes PMR, elle se révèle particulièrement fonctionnelle et confortable au quotidien.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et facilité de vie, le tout dans un environnement calme à proximité du joli village des Moutiers des commodités, des plages et de la gare.

Une maison facile […] Voir l’annonce immobilière >>

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER !

Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m2, d'une maison à étage de 40 m2 et d'une annexe aménagée en studio de 20 m2.

La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m2) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m2.

La maison de 40 m2 à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m2, une cuisine de 12 m2, un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m2 au sol et 8 m2 à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique !

Le studio de 20 m2 quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre.

Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants,10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs.

Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque...) et proche de la mer. La parcelle de 511 m2 en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et/ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km.

Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux Moutiers-en-Retz avec ce superbe terrain à bâtir de 836 m², idéalement situé au coeur de la campagne. Profitez d'une belle exposition Sud-Ouest pour votre futur projet de construction, avec la garantie absolue du calme et de la sérénité. Sur cette parcelle de choix, les Maisons Trecobat vous invitent à découvrir un projet sur mesure alliant modernité et confort. Cette maison à étage d'une surface habitable de 112,17 m² arbore une élégante toiture monopente recouverte d'une membrane PVC. Pensée pour répondre à tous vos besoins, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée se distingue par la présence remarquable de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau dédiée, offrant un confort de vie optimal et une vraie flexibilité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement pour atteindre un total de quatre chambres. Côté prestations, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. L'ensemble est complété par un garage perpendiculaire pratique. Ce projet complet, associant l'emplacement rare de ce terrain verdoyant et la qualité de construction signée Trecobat, est proposé à partir de 231725 euros. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser enfin la maison de vos rêves dans un environnement naturel et préservé.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (190000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14985 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225873 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par un cadre de vie idyllique aux Moutiers-en-Retz, où nous vous proposons ce superbe terrain à bâtir de 836 m² niché au coeur de la campagne. Profitez d'une magnifique exposition Sud-Ouest pour votre futur projet de construction, avec le calme et la sérénité garantis pour toute votre famille. Sur cette parcelle de choix, concrétisez vos envies avec cette superbe maison de plain-pied de 110 m², signée par TRECOBAT. Conçue avec soin grâce à une démarche BIM, cette réalisation se distingue par une architecture moderne avec une toiture monopente revêtue de membrane PVC. L'agencement intérieur a été pensé pour votre plus grand confort de vie au quotidien. Vous découvrirez un accueillant hall d'entrée menant à une belle surface habitable comprenant trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau en rez-de-chaussée pour plus d'autonomie. Les espaces pratiques ne sont pas oubliés avec un cellier fonctionnel. Pour votre confort thermique tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Enfin, vos véhicules trouveront facilement leur place grâce à un garage de type perpendiculaire. Une opportunité rare à saisir pour faire naître votre nouveau chez-vous, alliant la quiétude d'un emplacement privilégié à la qualité d'une construction sur-mesure.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (190000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14985 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 264044 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ - A 260 M DE LA MER

Venez découvrir ce bien très atypique....

DEUX HABITATIONS EN UNE – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Découvrez cette grande maison offrant la particularité d'être divisée en deux habitations indépendantes, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 200 m².

Une configuration rare et particulièrement intéressante, idéale pour réunir deux générations, accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif, ou encore réunir les deux espaces pour créer une vaste maison familiale.

Chaque habitation dispose de son propre espace de vie et propose une distribution fonctionnelle :

- une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments chaleureux

- une cuisine aménagée et équipée

- deux chambres

- une salle de bains

- des toilettes indépendantes.

Au total, la propriété offre ainsi deux pièces de vie avec cheminée, deux cuisines, quatre chambres et deux salles de bains, permettant à chacun de préserver pleinement son intimité.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Une propriété singulière et polyvalente,

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 199 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 700 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 514 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

*LES MOUTIERS EN RETZ* A proximité immédiate du centre, de la plage et de la gare, cette ancienne école en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie aussi singulier que privilégié.

Derrière sa façade en pierre et son histoire préservée, cette propriété développe environ 158 m2 habitables et séduit par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un salon-séjour de près de 60 m2, véritable pièce de vie centrale, et d'une cuisine indépendante de 26 m2, chaleureuse avec son poêle à bois.

Ce niveau comprend également une entrée, une arrière-cuisine, deux WC, et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau

A l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'habitation.

A l'extérieur, la parcelle de 577 m2 dévoile deux ambiances : côté rue, un jardin arboré apporte verdure et fraîcheur. A l'arrière, l'ancienne cour de récréation, entièrement goudronnée, rappelle avec charme l'histoire des lieux et s'accompagne d'un préau, d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1 km du centre des plages, cette jolie maison familiale séduit par son environnement paisible, ses beaux espaces et son excellent état d'entretien.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et du littoral.

La maison est pensée pour une vie familiale confortable et bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables ainsi qu'une chambre, tandis que l'étage accueille deux belles chambres et une salle d'eau.

Selon les besoins, une quatrième chambre peut facilement être envisagée, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution.

La propriété bénéficie également d'un garage de […] Voir l’annonce immobilière >>