Imm'Ollivier

VILLENEUVE EN RETZ (BOURGNEUF EN RETZ) Dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les marais et un magnifique parc arboré, cette propriété de caractère séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, les généreux volumes révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse. La vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur le parc, invite à la rêverie. Dans son prolongement, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité, esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 14,62 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations se poursuivent avec une buanderie / chaufferie parfaitement intégrée ainsi qu'un garage indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un puits complète les équipements de cette propriété. Un ancien mobilhome vient compléter les possibilités de couchage. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Les perspectives dégagées sur les marais offrent un panorama naturel remarquable, faisant de cette propriété un lieu de vie rare où calme, intimité et nature s'harmonisent parfaitement. Cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une résidence alliant prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie d'exception. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110€ et 1 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B - Emission de gaz à effet de serre : ClasseA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 373 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC

LES MOUTIERS EN RETZ EN EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéale pour une résidence principale , un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménagé, parfait pour un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable cour intérieure, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète également l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier appréciable. Située à proximité du bourg et à seulement 1 km des plages, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre commodités et littoral. À découvrir sans tarder ! Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 189 500 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC

TRÈS PROCHE DU BOURG - LES MOUTIERS EN RETZ Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est pensé pour le bien-être de ses occupants. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Son espace ouvert accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée, favorisant convivialité et partage au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage avec coin buanderie complète les prestations de ce bien parfaitement entretenu. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix propice aux moments de détente, aux repas en terrasse et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : ClasseB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 441 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. Agence IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC

LA PLAINE SUR MER - Proche du bourg et des plages. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 333 m², cette élégante maison à étage séduit dès l'entrée par son charme, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée sublimée par un escalier remarquable, véritable pièce maîtresse de la maison. La vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dispose d'une cheminée avec insert idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec salle de bains et toilettes offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, la maison propose : 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une superbe pièce aux beaux volumes pouvant accueillir une salle de billard, un espace détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement arboré, véritable havre de paix, ainsi que de deux dépendances et d'un garage. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et des plages. Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320€ et 4 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 696 800 € FAI, honoraires charge vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - -Sandra OLLIVIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC

À environ 500m du bourg et 400m de la mer ainsi qu'à 16 min de Pornic, une ville dynamique offrant de nombreuses activités. Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, offrant une surface habitable d'environ 76,60 m2 sur un très beau terrain de 1677 m2, idéal pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible. La maison se compose d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privée, une salle de bains et un WC séparé. Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440€ et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : Classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 325 000 € HAI, honoraires à la charges des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC