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Vente Maison aux Moutiers-en-Retz

6 pcs

4 ch

135㎡

410 000 € ^{(3 037 €/m²)}

Vente Maison aux Moutiers-en-Retz

6 pcs

4 ch

135㎡

410 000 € ^{(3 037 €/m²)}

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Maison Les Moutiers-en-Retz

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER !

Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m2, d'une maison à étage de 40 m2 et d'une annexe aménagée en studio de 20 m2.

La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m2) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m2.

La maison de 40 m2 à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m2, une cuisine de 12 m2, un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m2 au sol et 8 m2 à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique !

Le studio de 20 m2 quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre.

Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants,10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs.

Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque...) et proche de la mer. La parcelle de 511 m2 en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et/ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km.

Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens).

Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement.

Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif !

Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro. Référence du bien : 1741C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1_1741C - 22/05/2026

DPE

331 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
410 000 € ^{(3 037 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 2,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
511 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des écoles
Terrasse - Balcon - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

L'ETUDE IMMOBILIERE

( 482 avis )

44 rue François René de Châteaubriand

44470 Carquefou

SIREN: 809862121

Voir nos biens

Vente maison 3 pièces au Loroux Bottereau

très satisfait

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Premier achat de notre maison fait avec beaucoup de confiance et d'accompagnement pour les démarches et le suivi de vente avec une équipe immobilière au top.

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Vente terrain à Rezé

Très professionnel

Source Opinion System

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Estimation

2 083 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 5 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

599 900 € ^{(4 109 €/m²)}

Située à deux pas de la mer et de toutes commodités, découvrez cette belle maison offrant 145 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bain et de 4 WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 52 m² et de 35 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 447 m², propice à la détente et aux projets extérieurs.

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5 pcs

4 ch

146㎡

Vente maison 6 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

418 000 € ^{(2 697 €/m²)}

LES MOUTIERS EN RETZ -

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2003 comprenant une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et une cheminée insert pour des hivers chaleureux, une cuisine aménagée/équipée conviviale, 4 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage avec buanderie.

Le tout sur 463 m de terrain avec une vue très dégagée.

Deux terrasses et un coin barbecue viennent compléter ce bien pour passer des moments en famille ou entre amis.

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 100 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 418 000 € FAI,, honoraires à la charge du vendeur. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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155㎡

Vente maison 3 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

330 000 € ^{(4 400 €/m²)}

Sur la commune des Moutiers en Retz, localisation exceptionnelle à quelques mètres de la mer et proche du bourg ainsi que de la gare pour cette charmante maison de plain pied.

Maison de 75m2 comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrasse extérieure donnant sur la cuisine et le séjour.

Le jardin clos à l'abri des regards, avec son garage et ses dépendances, vous séduira.

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3 pcs

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75㎡

Vente maison 6 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

414 400 € ^{(3 070 €/m²)}

A 1000 m du centre, dans un hameau au calme, ensemble immobilier de trois logements indépendants.

Maison composée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, CHAMBRE, salle d'eau avec wc.

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L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 510 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. (3.60 % […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 7 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

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COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

ENSEMBLE IMMOBILIER EN BORD DE MER - LES MOUTIERS-EN-RETZ

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX POUR LES AMOUREUX DE L'OCEAN, dans un environnement calme et préservé, à quelques pas de la mer, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel édifié sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 300 m2.

Ce bien unique se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.

Première habitation : Véranda lumineuse - Agréable pièce de vie - Cuisine aménagée et équipée - Dégagement - Salle d'eau - Deux chambres - Bureau - Deuxième salle d'eau - WC indépendant

Seconde habitation : Pièce à vivre conviviale - Cuisine aménagée et équipée - Dégagement - Chambre - WC - Buanderie

A l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un garage et d'un jardin soigneusement paysagé, parfait pour les moments de détente en famille.

- Environnement calme et verdoyant

- Proximité immédiate du littoral et des commodités

- Deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, […] Voir l’annonce immobilière >>

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173㎡

Vente maison 4 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

335 000 € ^{(3 851 €/m²)}

À vendre – Maison de plain-pied à 500 m du bourg des Moutiers-en-Retz.

À seulement 500 mètres du bourg des Moutiers-en-Retz, venez découvrir cette charmante maison avec garage d'environ 90 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Implantée sur un terrain clos d'environ 400 m², cette maison offre un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 4 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

441 000 € ^{(5 188 €/m²)}

EN EXCLUSIVITÉ - Vivre à 250 mètres de la mer, dans une maison contemporaine connectée, sans compromis sur le confort ni l'intimité, voici ce que cette jolie maison vous propose....

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complété par une buanderie fonctionnelle et un garage.

Surface du terrain : 430 m2

Un chauffage air/air avec climatisation réversible, offre un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un terrain entièrement clos, offrant calme, intimité et sécurité grâce à son portail coulissant.

Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 30 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe A - Emission de gaz à effet de serre : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX 441 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 4 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

335 000 € ^{(3 851 €/m²)}

A 450 m du bourg et 800 m de la mer, jolie maison de 2012 comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, garage attenant avec coin buanderie, terrasse, jardin clos de 463 m2.

Chauffage électrique au sol.

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris).

Logement à consommation énergétique : Classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 350 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 5 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

399 500 € ^{(4 077 €/m²)}

Cette maison d'architecte d'environ 100m2 se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée

Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repas et sur l'extérieur, ainsi q'un bureau l'ensemble sur un beau béton ciré.

On retrouve également une chambre parentale avec douche à l'italienne, cellier, rangement et wc. L'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre.

L'escalier hélicoïdale mène à une vaste mezzanine tout de bois revêtue, ce niveau ofrre une autre chambre, une salle d'eau et des wc.

La surface est doublée par un préau esprit jardin d'hiver.

Un séchoir d'environ 75m2 ainsi qu'une jolie salorge de plus de 90m2 font de ce bien atypique, un endroit unique.

Ce bien déploiyant plus de 300m2 d'atelier est idéal pour du stockage, on peu tout à fait imaginer un atelier d'artiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

98㎡

Informations locales Les Moutiers-en-Retz

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410 000 € ^{(3 037 €/m²)}

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