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Vente Maison aux Lucs-sur-Boulogne

10 pcs
6 ch
240㎡

389 000 € (1 621 €/m²)

Vente Maison aux Lucs-sur-Boulogne

10 pcs
6 ch
240㎡

389 000 € (1 621 €/m²)

Maison Les Lucs-sur-Boulogne

Déclic Immo 85 vous présente :

Rare sur le secteur des Lucs-sur-Boulogne ! Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette magnifique Maison de Maître de 1890 en pein coeur du bourg , intégralement rénovée en 2021. Ici, le cachet historique (beaux volumes, authenticité) se conjugue parfaitement avec un confort moderne haut de gamme et une efficacité énergétique remarquable (classée B).

Dès l’entrée, le ton est donné : de grands volumes et une luminosité omniprésente.

• Une vaste pièce de réception accueillante.

• Un salon cosy pour vos moments de détente.

• Une cuisine de 24 m², moderne et entièrement équipée, véritable cœur de la maison pour vos repas en famille.

Le premier étage dessert 5 chambres spacieuses et une salle de jeux, offrant à chaque membre de la famille son propre univers. Le clou du spectacle se situe au deuxième étage : une suite parentale privée de 32 m² avec dressing et salle d’eau, pour une intimité totale.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, pensé pour un entretien facile tout en offrant un cadre verdoyant. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète les prestations de ce bien rare.

Oubliez les clichés sur les passoires thermiques des maisons anciennes ! Grâce à sa rénovation totale (isolation, menuiseries, système de chauffage), cette demeure affiche un DPE en B, garantissant des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.

Située au cœur du bourg dynamique des Lucs-sur-Boulogne, vous accédez aux commerces et écoles à pied.

• À 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Montaigu.

• À 45 minutes des plages de l'Atlantique.

• Moins de 40 minutes des Portes de la Ville de Nantes

Réf. 2557 – DECLIC IMMO 85 Réf 2626. DECLIC IMMO 85

DPE : B

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - -

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 2626. DECLIC IMMO 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - -

- RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Réf. 8500517978 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    389 000 € (1 621 €/m²)

    Dont 4,99% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    570 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à DECLIC IMMO 85

* Champs obligatoires

DECLIC IMMO 85

68 rue Savary de l'Epineraye

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 915260665

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 977 €
Par mois
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