PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC ÉTANGS – UN CADRE DE VIE UNIQUE AUX LANDES-GENUSSON

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance, cette remarquable propriété de plain-pied offre un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.

Entièrement repensée et rénovée par une architecte d’intérieur en 2010, la maison développe environ 175 m² habitables et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur ses étangs privés et la campagne environnante.

Dès l’entrée principale, dotée d’un dressing aménagé, la distribution de la maison révèle une organisation particulièrement fonctionnelle.

À gauche de l’entrée, un vaste espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, totalisant près de 30 m². Cet espace convivial est complété par une lingerie, une cave, ainsi qu’une entrée de service indépendante donnant accès à un porche couvert permettant le stationnement d’un véhicule.

Face à l’entrée et largement ouvert sur la nature, le salon-séjour de 32 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa cheminée avec insert. Les larges ouvertures offrent une vue permanente sur les étangs et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.

À droite de l’entrée se déploie l’espace nuit.

Un premier espace privatif comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains haut de gamme équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes.

Dans un second espace parfaitement indépendant, la suite parentale constitue un véritable appartement privé. Elle comprend une grande chambre avec vue panoramique sur l’étang, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, un vaste dressing aménagé ainsi qu’un bureau bénéficiant lui aussi d’une vue privilégiée sur la propriété.

L’ensemble de la maison dispose de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure, renforçant le confort au quotidien.

Prestations

* Maison entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d’environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC et une chaufferie.

À l’étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables.

À l’extérieur, terrain clos de murs d’environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement.

Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette maison dotée de matériaux de qualité et d'un extérieur très joliment arboré!

Située au cœur de la commune des Landes-Genusson, cette agréable maison construite en 1989 vous séduira par ses volumes, la qualité de ses matériaux et son environnement. D’une surface habitable d’environ 130 m2, elle est implantée sur un beau terrain de près de 1 700 m2, offrant espace et tranquillité. La maison s’ouvre sur un beau hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et un bureau en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, une mezzanine accueille une chambre avec point d’eau, idéale pour un espace indépendant ou une suite d’appoint. Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une belle terrasse carrelée pour profiter des extérieurs, et d’un confort thermique assuré par une chaudière fioul avec chauffage au sol. Les volets électriques récents (2023) viennent compléter les prestations de qualité de ce bien. Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Gaëtane CHERY et Ma Compagnie Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de bourg sur 3 niveaux, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec grand placard de rangement, ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un WC indépendant.

Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque.

En sous-sol, une zone buanderie complète le bien.

Cette maison en pierre a bénéficié d’une rénovation complète en 2006 : électricité, plomberie, isolation… aucun gros travaux à prévoir. Le chauffage électrique est assuré par des convecteurs à inertie récents (3 installés en 2021 et 2 remplacés en 2026). L’isolation a été réalisée avec laine de verre et isolation projetée dans les combles, garantissant un bon confort thermique.

A savoir que ce bien bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 63 m2 à 98 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg 63 m² - Idéal investisseur

Cette maison de bourg d'environ 58 m² est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère conviviale et économique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, la maison dispose d'une courette avec débarras, pratique pour le rangement ou le stockage. Les WC sont situés à l'extérieur.

Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, complétés par le poêle à pellets pour un confort optimal.

Les + du bien :

- Maison fonctionnelle et facile à entretenir

- Deux chambres

- Courette avec espace de rangement

Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre.

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel.

DPE : classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du bourg des Landes-Genusson, découvrez cette belle maison de ville à rafraîchir intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un grand séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une précieuse chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage réserve une magnifique surprise avec un grand grenier non aménagé de 75 m2 au sol, idéal pour donner libre cours à vos projets d'agrandissement (suite parentale, salle de jeux ou atelier). Enfin, l'ensemble se complète d'un petit extérieur avec dépendances, parfait pour profiter des beaux jours […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.

Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 140 m2 à 235 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison familiale de 140 m² avec jardin arboré - A seulement 15 minutes des Herbiers

Idéalement située sur l'axe Montaigu/Les Herbiers, cette agréable maison familiale de 140 m² vous séduira par ses différents espaces, sa luminosité et son environnement. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à deux pas du bourg, de ses commerces, services et école, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un carport, accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse équipée d'un store banne donnant sur un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un puits vient compléter les prestations extérieures.

Les dépendances comprennent également un garage indépendant d'environ 20 m².

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019, garantissant performance énergétique et économies et de deux cheminées. Un agrandissement à toit plat réalisé en 2011 apporte un espace supplémentaire moderne et fonctionnel.

Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide aux Herbiers.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>