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Vente Maison aux Champs-Géraux

4 pcs

2 ch

84㎡

204 000 € ^{(2 429 €/m²)}

Vente Maison aux Champs-Géraux

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Maison Les Champs-Géraux

Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne des deux côtés située dans un petit hameau proche de toutes les commodités, Vous serez séduit par cette rénovation de qualité qui vous offre encore la possibilité d'aménager la suite parentale au dernier étage,

Vous y trouverez une entrée avec placard sur un grand salon - séjour lumineux avec poutres et pierres apparentes, un coin cuisine aménagée et équipée, A l'étage un grand palier deux chambres, une grande salle-d 'eau avec WC, et un grenier a finir d'aménager !

A l'arrière un extérieur comprenant une terrasse, et deux dépendances complètent ce joli bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 05705 - 13/08/2026

DPE

246 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1490 €

2060 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
204 000 € ^{(2 429 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Surface terrain :
411 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

23 rue Thiers

22100 Dinan

SIREN: 824779177

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Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, géomètre, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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Ce bien dispose d'une surface d'environ 120 m² à rénover ayant un grand potentiel d'aménagement.

Les Champs-Géraux est une commune située entre Dinan et Saint-Malo, à proximité de l'axe Rennes - Saint-Malo. La commune permet d'accéder à plusieurs communes des alentours et à des services de proximité présents dans le secteur. Le secteur bénéficie également de la présence d'axes routiers facilitant les déplacements vers Dinan, Dinard, Saint-Malo et Rennes.

Cette annonce immobilière peut convenir à un projet d'acquisition pour une résidence principale, un projet de résidence secondaire ou un investissement immobilier dans le secteur des Côtes-d'Armor.

Pour toute demande d'informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

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