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Vente Maison aux Champs-Géraux

7 pcs

2 ch

128㎡

270 000 € ^{(2 109 €/m²)}

Vente Maison aux Champs-Géraux

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Maison Les Champs-Géraux

Sur la commune des Champs-Géraux, venez découvrir cette longère avec partie habitable et dépendances à rénover. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48m2, une cuisine salle à manger de 40m2 avec ancien four à pain/craquelins, à l'étage 2 chambres, un bureau, une SDE, une SDB et un grenier à aménager. Un cellier de 40m2 à rénover, un autre de 26m2 et un cellier chaufferie de 17m2. Terrain de 846m2 avec 1 puits. Chauffage pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2615 - 04/08/2026

DPE

206 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

206

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2420 €

3320 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
270 000 € ^{(2 109 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
128 m²
Surface terrain :
846 m²
Pièces :
7
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel
Grenier - Jardin

Agence Dauly

5 Place du Champs clos

22100 Dinan

SIREN: 440401362

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Trouvez la bonne maison aux Champs-Géraux

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Vous y trouverez une entrée avec placard sur un grand salon - séjour lumineux avec poutres et pierres apparentes, un coin cuisine aménagée et équipée, A l'étage un grand palier deux chambres, une grande salle-d 'eau avec WC, et un grenier a finir d'aménager !

A l'arrière un extérieur comprenant une terrasse, et deux dépendances complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, géomètre, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

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Ce bien dispose d'une surface d'environ 120 m² à rénover ayant un grand potentiel d'aménagement.

Les Champs-Géraux est une commune située entre Dinan et Saint-Malo, à proximité de l'axe Rennes - Saint-Malo. La commune permet d'accéder à plusieurs communes des alentours et à des services de proximité présents dans le secteur. Le secteur bénéficie également de la présence d'axes routiers facilitant les déplacements vers Dinan, Dinard, Saint-Malo et Rennes.

Cette annonce immobilière peut convenir à un projet d'acquisition pour une résidence principale, un projet de résidence secondaire ou un investissement immobilier dans le secteur des Côtes-d'Armor.

Pour toute demande d'informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

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