Située dans la commune paisible des Brouzils (85260), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Les Brouzils, réputés pour leur charme bucolique, bénéficient d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. De plus, la ville offre un accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Érigée sur un terrain de 238 m², cette maison de 122 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite 3 chambres et un palier. Avec ses 5 pièces au total, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un lieu de vie à son image. À rénover, cette propriété présente également une classification énergétique DPE de catégorie F, offrant ainsi l'opportunité de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour un confort optimal.

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Iad France - Johan Fontaine vous propose : LES BROUZILS, MAISON DE BOURG, 4 CHAMBRES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Idéalement située au cOEur des Brouzils, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de bourg offre de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée / équipée et un espace bureau. Un salon indépendant complète cet espace, ainsi qu’une chambre avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d’eau avec WC et une partie grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse dalle, d’un cabanon en pierre attenant à la maison et d’un préau en fond de terrain, le tout sur une parcelle de 284 m². La maison a déjà bénéficié d’importants travaux : toiture récente, doublages en plaques de plâtre avec isolation et ouvertures en double vitrage. Il vous reste à y apporter votre touche décorative pour en faire un lieu de vie à votre image. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses quatre chambres et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE VILLAGE – LES BROUZILS – À 3 MINUTES DE LA 2×2 VOIES DIRECTION LA ROCHE-SUR-YON

Venez découvrir cette maison de village située au calme, offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel grâce à la possibilité de la diviser très facilement en deux habitations indépendantes (un simple mur à refermer entre les deux pièces de vie suffit).

La première habitation, actuellement ouverte sur la seconde, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier et plaque à induction). Celle-ci bénéficie d'une sortie directe sur la terrasse et le jardin clos avec une vue imprenable sur la nature, un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 13 m² avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

La seconde habitation dispose quant à elle, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine de 18 m², d'un WC indépendant et d'une lingerie de 9 m².

À l'étage, un palier dessert une chambre de plus de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Actuellement, les deux pièces de vie communiquent entre elles, mais la configuration permet de retrouver très facilement deux logements distincts, idéal pour un projet familial, accueillir un proche, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

L'ensemble des parcelles représente 3 280 m² et comprend également un double garage de 66 m². Le terrain de la maison principale est entièrement clos.

La rénovation de l'ensemble a été réalisée en 2000. La maison bénéficie d'une décoration soignée et d'une belle luminosité.

UNIQUEMENT POUR VOTRE CONFORT : Chauffage par chaudière électrique avec radiateurs, Poêle à bois, Fibre optique

, Menuiseries PVC, Volets battants et roulants manuels, Exposition Sud-Ouest, Fosse septique, Double garage de 66 m²

Terrain de 3 280 m²...

Une maison pleine de potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant

Située à seulement 1 km des commodités de la ville des Brouzils, cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et authentique.

D'une surface habitable actuelle de 59 m², elle présente un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 127 m² après travaux. Le bien séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à ses pierres apparentes, offrant du cachet à valoriser.

Le bien comprend également :

- Un jardin, idéal pour profiter des extérieurs

- Un hangar, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire

Dans le cadre de ce projet :

- Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a été déposé et validé en mairie

- Des plans sont disponibles, permettant de se projeter facilement dans le futur aménagement

Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant réaliser un projet personnalisé avec un fort potentiel de valorisation. La loi Jeanbrun et les prêt à taux zéro fonctionnent sur ce type de projet.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en place d'un assainissement autonome, ainsi que les raccordements en eau et en électricité, les réseaux passant en façade de la maison.

À découvrir sans tarder !

Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à19h00 sans interruption.

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Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible, au coeur d'un village des Brouzils, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel rare.

Implanté sur une belle parcelle d'environ 5 800 m2, le bien se compose d'une maison d'habitation en pierre de 147 m2, d'une grange, de plusieurs dépendances, d'un hangar, ainsi que de nombreux espaces extérieurs.

La maison d'habitation 147 m2

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger ;

une cuisine aménagée et équipée ;

une arrière-cuisine ;

un dégagement desservant deux chambres ;

une salle d'eau ;

un WC indépendant.

A l'étage :

une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre supplémentaire ;

une suite parentale avec salle de bains ;

un WC indépendant.

De nombreuses dépendances

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété et ouvre la porte à de nombreux projets.

Vous bénéficierez notamment de :

une grange en partie aménagée en salle de réception, avec bar, cuisine et toilettes sèches ; une dépendance ;un hangar ;un garage ;un atelier ;

un puits.

La configuration des lieux et la présence de ces nombreux bâtiments offrent un potentiel intéressant pour différents usages : projet familial, activité professionnelle, événementiel.

Le bien se situe par ailleurs dans un secteur permettant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, d'envisager certaines activités relevant notamment des commerces et activités de services ou des équipements d'intérêt collectif et services publics.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur du bourg des Brouzils, venez découvrir ce charmant pavillon parfaitement entretenu, implanté sur un terrain d’environ 970 m² entièrement clos.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall spacieux qui dessert un bel espace de vie lumineux. Le salon s’ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d’une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux.

La maison dispose également d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Sous-sol complet :

• Grand garage pouvant accueillir deux véhicules

• Lingerie

• Cave

• Une belle pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, atelier ou espace bricolage

Extérieurs et confort :

• Terrain de 970 m² avec puits

• Parcelle entièrement close

• Belle terrasse carrelée avec banne, idéale pour profiter des beaux jours

Confort thermique :

• Chaudière gaz de ville complétée par une pompe à chaleur

Les + :

• Entretien irréprochable

• Beaux volumes

• Nombreuses dépendances

• Emplacement central, proche des commodités

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Et si votre prochain jardin accueillait enfin la piscine dont vous rêvez ?

Une maison qui séduira les familles recherchant de beaux volumes, un environnement paisible et un extérieur offrant un véritable potentiel d'aménagement.

A proximité des Brouzils, dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes de la gare de l'Herbergement, découvrez cette maison familiale de 144 m2 où les volumes, la luminosité et le cadre de vie invitent immédiatement à la détente.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière.

Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres d'environ 10,70 m2, dont une disposant de sa terrasse privative avec vue sur le jardin, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de près de 15 m2.

A l'étage, deux nouvelles chambres d'environ 10,80 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau permettent d'accueillir famille, amis ou de créer un véritable espace de télétravail.

A l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 150 m2 constitue un véritable intéret. Son exposition, son intimité et ses beaux volumes permettent d'imaginer facilement l'implantation d'une piscine, transformant les lieux en une véritable villa aux accents méditerranéens. Les simulations d'aménagement mettent parfaitement en valeur ce potentiel.

Plusieurs préaux ainsi que deux garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose, aux BROUZILS, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 20 petite minutes de LA ROCHE SUR YON, 10' de MONTAIGU & 35' de NANTES

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires & collège à pieds, etc, sur jolie parcelle de 539 m2, 3/4 close, exposée PLEIN SUD, PISCINABLE :

Superbe plain-pied CONTEMPORAIN de 2017, BBC, tout confort, de 123 m2 habitables, encore sous garantie décennales, non mitoyen, hyper LUMINEUX !

Comprenant :

- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée type U.S (îlot central) + espace salon/ S.A.M HYPER LUMINEUX car 3 baies alu, soit 69 m2 d'espace de vie !!!

- Petit bureau attenant

- wc indépendant

- 4 chambres, dont une vraie suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative entièrement faïencée comprenant une douche à l'italienne + meuble vasque + sèche-serviettes

- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants avec wc + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes

- Un espace buanderie / cellier attenant cuisine et garage

- Un garage attenant, chambre 5 possible si besoin & envie de + de 19 m2 + faux grenier au dessus de 13 m2

- Un chalet de jardin.

- Terrasse béton attenante de 28 m2

Bon à savoir :

- chauffage gaz de ville avec plancher d'eau chaude + 2 panneaux photovoltaïques en complément du chauffage gaz à micro-accumulation

- maison de maçon & de Mo d'oeuvre Jacques FONTENY

- Maison connectée […] Voir l’annonce immobilière >>