iad France - Celine Pollet vous propose: Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire :

Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau...).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s’ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d’une cheminée.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m2 avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier.

La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Belle maison de 2012 située située dans un environnement calme de Saint-Mathurin-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, complétée par un cellier. L’espace nuit propose une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres non mansardées, d’une salle de bain et de toilettes.

À l’extérieur, vous profitez d'un superbe jardin avec une vue dégagée. Vous disposez également d'un grand cabanon.

Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pollet vous propose: En exclusivité : magnifique longère, cinq chambres et beaux volumes à 25min du centre-ville d'Angers.

Vous aimez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ? Cette maison est faite pour vous !

Située à 2,5km du bourg de SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE, village prisé et dynamique des bords de Loire (écoles, crèche, commerces, pôle médical, gare vous permettant de rejoindre Angers en 15min...), venez découvrir cette jolie longère en pierre de tuffeau d'environ 279m2 habitables construite sur une parcelle de 1645 m2.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un bel escalier en ardoise vient desservir une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 comprenant le salon-séjour avec insert traversant ainsi qu'une cuisine récente aménagée/équipée avec four à pain et cellier/garage attenant.

Une autre pièce supplémentaire de 28m2 aux multiples potentialités prête à s’adapter à vos envies (second salon, salle de loisirs, bureau ou espace dédié aux enfants), une chambre, un salle d'eau, un WC et un espace buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau.

A l'étage : quatre chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, un espace détente /bibliothèque, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse récente orientée sud, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un puits pour arroser le jardin.

Caractéristiques techniques : DPE B, couverture ardoises naturelles, chauffage par pompe à chaleur (2019), panneaux solaires, fibre optique.

Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pollet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…).

Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn).

Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire.

La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins.

Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie.

Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115m2. Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, découvrez cette authentique longère de 125 m2 nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m2.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une arrière-cuisine complète l'espace pour un quotidien pratique et organisé.

La partie nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, une autre pièce servant de dressing ou de troisième chambre une salle de bains, une lingerie et des WC .

A l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires pouvant accueillir bureaux, chambres ou espace loisirs, ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, le terrain d'environ 5500 m2 offre un cadre paisible et verdoyant au milieu d'un bois avec plusieurs dépendances, un cabanon et une serre, parfait pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yasmine Debeire vous propose: Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou

Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme

Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou.

Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m².

À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC.

Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau).

Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce magnifique pavillon situé aux Bois d'Anjou, un lieu paisible propice à la tranquillité et à la qualité de vie;

Elle offre une superficie généreuse de 145 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison comprend quatre chambres spacieuses dont un total de six pièces, garantissant amplement d'espace pour la vie quotidienne et les moments de détente.

L'intérieur est rehaussé par plusieurs équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau et un système d'internet performant. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse parfaite pour les soirées d'hiver. Le pavillon est conçu pour le confort avec des fenêtres en PVC et en aluminium équipées de double vitrage et de vitrages coulissants, assurant isolation acoustique et thermique tout au long de l'année. Les volets roulants électriques et les stores électriques offrent une gestion facile de la lumière et de la température intérieure.

Le sous-sol de 90 m² comprend garage, buanderie, chaufferie, ainsi que deux caves à vin, dont une creusée dans la pierre. La maison est équipée d’une pompe à chaleur associée à des radiateurs en fonte pour un confort optimal. Exposée plein sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement idéal toute la journée.

À l’extérieur, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation intégrés, contribuant à la production d’énergie renouvelable et à la réduction des coûts énergétiques. Un puits extérieur approvisionne la maison en eau, pour des économies substantielles. Le jardin comprend également un abri de camping/caravane de 40 m² ainsi qu’une dépendance de 22m² supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Possibilité d’ajouter une construction sur le terrain, tout en respectant l’intimité et le charme de la maison principale

Ce pavillon […] Voir l’annonce immobilière >>