Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115m2. Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Fontaine-Guérin, alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de deux chambres, d'une salle de douche fonctionnelle, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien.

Un garage est également présent, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'aménager les combles selon vos envies (chambres, bureau, espace détente?).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours.

N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce magnifique pavillon situé aux Bois d'Anjou, un lieu paisible propice à la tranquillité et à la qualité de vie;

Elle offre une superficie généreuse de 145 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison comprend quatre chambres spacieuses dont un total de six pièces, garantissant amplement d'espace pour la vie quotidienne et les moments de détente.

L'intérieur est rehaussé par plusieurs équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau et un système d'internet performant. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse parfaite pour les soirées d'hiver. Le pavillon est conçu pour le confort avec des fenêtres en PVC et en aluminium équipées de double vitrage et de vitrages coulissants, assurant isolation acoustique et thermique tout au long de l'année. Les volets roulants électriques et les stores électriques offrent une gestion facile de la lumière et de la température intérieure.

Le sous-sol de 90 m² comprend garage, buanderie, chaufferie, ainsi que deux caves à vin, dont une creusée dans la pierre. La maison est équipée d’une pompe à chaleur associée à des radiateurs en fonte pour un confort optimal. Exposée plein sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement idéal toute la journée.

À l’extérieur, vous profiterez de panneaux solaires en autoconsommation intégrés, contribuant à la production d’énergie renouvelable et à la réduction des coûts énergétiques. Un puits extérieur approvisionne la maison en eau, pour des économies substantielles. Le jardin comprend également un abri de camping/caravane de 40 m² ainsi qu’une dépendance de 22m² supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Possibilité d’ajouter une construction sur le terrain, tout en respectant l’intimité et le charme de la maison principale

Ce pavillon […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à Fontaine-Guérin, en plein centre bourg.

Maison avec du potentiel comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec cuisine meublée et équipée, poêle à bois, coin chaufferie et WC.

A l'étage : palier, 3 chambres et salle de bains avec douche et WC.

Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Des travaux de finition sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies ou pour un projet locatif.

Référence : 37410

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pollet vous propose: Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire :

Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau...).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s’ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d’une cheminée.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m2 avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier.

La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Belle maison de 2012 située située dans un environnement calme de Saint-Mathurin-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, complétée par un cellier. L’espace nuit propose une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres non mansardées, d’une salle de bain et de toilettes.

À l’extérieur, vous profitez d'un superbe jardin avec une vue dégagée. Vous disposez également d'un grand cabanon.

Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pollet vous propose: En exclusivité : magnifique longère, cinq chambres et beaux volumes à 25min du centre-ville d'Angers.

Vous aimez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ? Cette maison est faite pour vous !

Située à 2,5km du bourg de SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE, village prisé et dynamique des bords de Loire (écoles, crèche, commerces, pôle médical, gare vous permettant de rejoindre Angers en 15min...), venez découvrir cette jolie longère en pierre de tuffeau d'environ 279m2 habitables construite sur une parcelle de 1645 m2.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un bel escalier en ardoise vient desservir une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 comprenant le salon-séjour avec insert traversant ainsi qu'une cuisine récente aménagée/équipée avec four à pain et cellier/garage attenant.

Une autre pièce supplémentaire de 28m2 aux multiples potentialités prête à s’adapter à vos envies (second salon, salle de loisirs, bureau ou espace dédié aux enfants), une chambre, un salle d'eau, un WC et un espace buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau.

A l'étage : quatre chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, un espace détente /bibliothèque, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse récente orientée sud, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un puits pour arroser le jardin.

Caractéristiques techniques : DPE B, couverture ardoises naturelles, chauffage par pompe à chaleur (2019), panneaux solaires, fibre optique.

Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>