iad France - Cyril Bonnardel vous propose: Demeure de caractère de 198 m² sur plus de 2 hectares – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Les Abrets en Dauphiné

Située sur la commune de Les Abrets en Dauphiné, cette belle demeure de 198 m² habitables (environ 250 m² au sol), édifiée sur un terrain exceptionnel de 21 366 m² piscinable, offre un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et nature.

Implantée en zone naturelle, la propriété bénéficie d’un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces.

Construite à la fin des années 1970 et en très bon état général, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une famille.

Elle se compose de :

* 4 chambres

* Une salle de bain et une salle d’eau

* Une cuisine double fonctionnelle

* Une salle à manger conviviale

* Deux salons offrant de beaux espaces de vie

* 2 WC

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement…).

À l’extérieur le terrain propose de véritables espaces de détente :

* Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

* Un bassin d’agrément avec carpes apportant charme et sérénité

* Un terrain piscinable permettant d’imaginer un espace de vie extérieur sur mesure

Les atouts :

* Cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis

* Terrain rare de plus de 21 000 m²

* Terrain piscinable

* Espaces extérieurs aménagés (pétanque, bassin)

* Beaux volumes et fort potentiel

* Maison bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Opportunité aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentiel

Située sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Un espace de vie généreux et modulable

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez :

d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitation

d’une cuisine indépendante

d’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m²

d’une salle de bain avec baignoire

d’un WC séparé

À l’étage :

4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail

Au deuxième niveau :

79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel

Des annexes fonctionnelles

Double garage en sous-sol de 48 m² avec cave

Terrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets :

habitation principale avec activité

division ou investissement locatif

création de surfaces supplémentaires

Un emplacement stratégique

Implantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif.

À retenir

✔ Fort potentiel

✔ Local commercial indépendant

✔ Beaux volumes

✔ Possibilités multiples (habitation / investissement / pro)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Julot vous propose: Maison ossature bois avec isolation récente 211 m² – 6 chambres dont 3 en plain pied – Terrain 2 100 m² – Piscine

Les + :

6 chambres dont 3 en plain-pied

Piscine 10 x 4,5 m avec dôme, traitement au sel et pompe à chaleur.

Balcon avec vue dégagée sur la Chartreuse

Isolation par l’extérieur réalisée en 2023

Climatisation réversible neuve (2024) + radiateurs

Volets roulants électriques

RDC :

Entrée avec Dressing et WC séparé

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon

- 3 chambres de plain-pied dont une avec dressing

- Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu

- Buanderie avec ballon thermodynamique

- Cellier

- Garage

À l’étage :

Grande pièce palière (salle de jeux, bureau ou salon détente)

3 chambres supplémentaires dont 2 avec accès balcon

Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Terrasse en bois exotique plein sud de plus de 100 m²

Seconde terrasse à l’ouest

Garage métallique récent (2024)

Abri de jardin

Terrain spacieux et arboré

Maison entretenue avec prestations récentes, dans un cadre agréable et au calme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Une propriété de caractère au cOEur des Abrets- en- Dauphiné.

En plein centre du village à deux pas des écoles, crèches, commerces, marché et mairie, cette propriété rare allie charme de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel.

Édifiée en 1900, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée , offrant la possibilité de détacher un grand terrain constructible.

Un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une situation centrale et recherchée.

La maison principale datant de 1900, cette bâtisse familiale se déploie sur deux niveaux et propose : une entrée traversante menant à un agréable espace de vie,

un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse,

une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative,

deux salles de bains supplémentaires,

Un sous-sol complet de 53 m², idéal pour atelier, cave ou stockage,

Et un garage indépendant de 59 m², pouvant également convenir à un artisan ou pour un projet professionnel.

Les extérieurs :

Le jardin, magnifiquement planté et entièrement clos, abrite un authentique pigeonnier et de nombreux espaces propices à la détente ou à l’aménagement paysager.

Le terrain plat et exposé plein sud permettra à chacun d’imaginer son projet : division parcellaire, construction complémentaire, piscine, ou usage mixte habitation/profession libérale.

La propriété bénéficie également de trois accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour faciliter la circulation, accueillir plusieurs projets sur le terrain, ou créer une entrée indépendante pour une éventuelle division.

Atouts majeurs :

Emplacement central et calme, à deux pas des commodités.

Terrain constructible détachable (environ 1 200 m²).

Maison de caractère avec volumes et cachet.

Dépendances et beaux volumes annexes (garage, sous-sol, pigeonnier).

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>