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Vente Maison aux Abrets

6 pcs
4 ch
150㎡

187 000 € (1 247 €/m²)

Vente Maison aux Abrets

6 pcs
4 ch
150㎡

187 000 € (1 247 €/m²)

Maison Les Abrets

iad France - Germain Kemp vous propose: Opportunité aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentiel

Située sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Un espace de vie généreux et modulable

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez :

d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitation

d’une cuisine indépendante

d’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m²

d’une salle de bain avec baignoire

d’un WC séparé

À l’étage :

4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail

Au deuxième niveau :

79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel

Des annexes fonctionnelles

Double garage en sous-sol de 48 m² avec cave

Terrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets :

habitation principale avec activité

division ou investissement locatif

création de surfaces supplémentaires

Un emplacement stratégique

Implantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif.

À retenir

✔ Fort potentiel

✔ Local commercial indépendant

✔ Beaux volumes

✔ Possibilités multiples (habitation / investissement / pro)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1721994 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 000 € (1 247 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    762 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type fuel
  • A rénover
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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