Wendy MOUSSET, Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Ariane », une splendide maison d'architecte contemporaine située à seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort absolu, esthétique affirmée et performance énergétique. Quand l'architecture devient un art de vivre...
Située au coeur du Tour-du-Parc, véritable presqu'île dans la Presqu'île de Rhuys, cette propriété BBC d'environ 157 m² habitables séduit par ses lignes épurées, ses volumes parfaitement dessinés et sa lumière omniprésente.
Récemment sublimée par une rénovation signée par une décoratrice d'intérieur reconnue à Vannes, la maison affirme une identité singulière, à la fois sobre, raffinée et résolument contemporaine.
Selon le magazine Notaire et Breton - Édition Morbihan 2023, Le Tour-du-Parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du Morbihan mises à l'honneur dans cette édition.
Bordée par la mer, Le Tour-du-Parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin...
[ Visite guidée ]
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard-vestiaire introduit une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Orientée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse exposée plein sud.
La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin, s'articule autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale, confortable et intimiste, bénéficie d'une salle d'eau à l'esprit spa, avec douche, placard et sèche-serviettes.
Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à la vie familiale. Le palier dessert trois chambres, dont deux ouvertes sur un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une partie grenier d'environ 44 m² au sol offre un potentiel complémentaire rare, à imaginer selon les envies.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une pergola bioclimatique, une seconde terrasse côté ouest, un jardin agréable, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec système de récupération d'eau.
Un garage de 46,56 m² avec douche pour les retours de plage, un espace buanderie avec évier, un grenier aménageable et des stationnements extérieurs.
Édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 600 m², en zone Ub avec un CES sans limite, la propriété offre également de belles perspectives d'évolution.
[ Les plus + ]
Pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC double flux, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, porte de garage électrique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires rétractables, nombreux rangements intégrés, finitions soignées, puits avec récupération d'eau, abri de jardin.
Chaque détail de la construction a été étudié avec soin afin d'offrir une très belle qualité de vie. « Ariane » incarne par excellence la maison de famille nouvelle génération.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
DPE A / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 990 euros et 1400 euros
Taxe foncière : 1609 euros
Prix de vente : 770 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 750 000 euros Net Vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454006SEW - 08/11/2026
L’essentiel
À 800 m des plages :
La maison se trouve aussi à proximité immédiate des commerces du Tour-du-Parc.
Maison d’architecte rénovée :
Ses volumes lumineux et ses finitions soignées lui confèrent un style contemporain affirmé.
4 chambres et un bureau :
La suite parentale est de plain-pied ; trois autres chambres se trouvent à l’étage.
Excellente performance énergétique :
Classée A au DPE, la maison dispose notamment d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
Terrain de 600 m² avec garage :
Constructible et piscinable, il accueille aussi des terrasses, un jardin et un garage de 46,56 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
65
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
65
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
990 €
et
1400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
777 000 €
(4 918 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Tour-du-Parc
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2
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
300 870 €
(3 039 €/m²)
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5 pcs
3 ch
99㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
486 720 €
(3 245 €/m²)
Charme d'exception au coeur du Tour-du-Parc
Ancienne boulangerie de 1934 métamorphosée en une maison de caractère de 149 m², entièrement rénovée avec goût et exigence. Vous serez séduits par son salon-séjour ultra lumineux, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, ses 5 chambres et son dressing.
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5 pcs
4 ch
150㎡
13
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
279 000 €
(3 444 €/m²)
Treize Immobilier vous propose, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Rouvran, cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain constructible de 636 m², offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché.
La maison, à rafraîchir selon vos envies, constitue une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate du littoral et des sentiers côtiers.
Les atouts du bien :
Terrain de 636 m² en zone constructible.
Maison mitoyenne d'un côté à remettre au goût du jour.
3 chambres dont une au RDC
Situation recherchée à proximité de la plage de Rouvran.
Jardin exposé et bel espace extérieur.
Stationnement sur la parcelle.
Environnement résidentiel calme.
Un véritable potentiel d'aménagement
Le terrain offre également des perspectives intéressantes pour un projet de reconstruction ou de valorisation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Sa situation en zone constructible permettra aux acquéreurs d'étudier différents projets, qu'il s'agisse de reconstruire une habitation contemporaine ou d'envisager une opération de division parcellaire selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur pour les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure comme pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
À découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 398 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
81㎡
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17
Vente maison 8 pièces
Le Tour-du-Parc 56
775 000 €
(4 874 €/m²)
EN EXCLUSIVITÉ, Wendy MOUSSET, Propriétés-Privées Immobilier, vous invite à découvrir la « Villa Bourgogne », élégante propriété bordée par les marais salants de Bourgogne, classés Natura 2000. Vue imprenable sur les marais salants et, juste derrière, sur l'océan Atlantique. On y observe le passage des bateaux, rythmé par les marées et la lumière. Un spectacle changeant, qui fait de chaque instant un moment de calme. A quelques minutes seulement, les plages et les commerces viennent parfaire cet emplacement d'exception. La propriété développe près de 160 m² habitables, au coeur d'un jardin paysager de 2 560 m².
· Assurance PROTEC+, souscrite auprès de Verlingue et offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement pour les biens vendus sous mandat exclusif par la SAS Propriétés Privées.
Selon le magazine Notaire et Breton - Édition Morbihan 2023, Le Tour-du-Parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du Morbihan mises à l'honneur dans cette édition.
Bordée par la mer, Le Tour-du-Parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes.
[ Visite guidée ]
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, sublimé par un plafond cathédrale et un bel escalier, ouvre sur une pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière et équipée de la climatisation. Celle-ci se compose d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, prolongés par une belle cuisine aménagée et équipée de 12,3 m². L'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur la piscine et les marais salants.
Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau, comprenant une chambre de près de 15 m² avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
A l'étage, trois chambres avec placards bénéficient d'une vue imprenable sur les marais salants, tandis que l'horizon marin se dévoile par instants. Une mezzanine, un bureau et une […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
159㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
385 000 €
(3 500 €/m²)
// Nouveauté // ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE )
Située dans le bourg du Tour du Parc, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( école, commerces, sentier pédestre .… ).
Implantée sur une parcelle de 546 m² ,vous profiterez de son jardin intégralement clôturé.
Cette maison bénéficiant de prestations de qualité développe une surface habitable de 110 m² et se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
. Une entrée lumineuse
. Un salon / séjour
. Une grande cuisine contemporaine ( présence d'un poêle à granulés )
. Une chambre avec placard
. Une salle d'eau avec WC
. Une buanderie
Etage :
. 2 chambres
. 1 salle d'eau avec WC
Pour les bricoleurs et les adeptes du stockage, un grand carport ainsi qu'un garage ( avec mezzanine) viennent compléter ce bien.
Au-delà de ces espaces, il est possible de stationner des véhicules dans la parcelle ( grande allée ).
Les atouts :
Emplacement dans le bourg du Tour du Parc
Rénovation de qualité
Vie de plain-pied
Belle parcelle de 546 m²
Garage et carport
Poêle à granulés
Une opportunité rare sur LE TOUR DU PARC pour un projet de vie ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 345112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
530 250 €
(4 456 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, idéalement située au Tour-du-Parc, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral. Edifiée sur un terrain de plus de 1 200 m2, cette propriété indépendante, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie rare alliant espace, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse faisant le tour de la maison, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'espace nuit accueille une agréable suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et balcon. Et deux autres chambres disposant également de leur propre balcon, complétées par une salle de bains.
Pensée pour le bien-être, la maison propose un espace détente comprenant un sauna et une douche balnéothérapie, véritable invitation à la relaxation.
Un garage complète ce bien aux prestations soignées.
Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
119㎡
19
Vente maison 7 pièces
Le Tour-du-Parc 56
288 699 €
(2 107 €/m²)
Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin à Le Tour-du-Parc - A Rénover Située dans un quartier paisible de Le Tour-du-Parc, cette spacieuse maison individuelle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement infini pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969 sur un terrain de 790 m², cette maison de 137 m² sur un seul niveau présente de belles possibilités d'agencement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à votre image. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres bien proportionnées dont 3 exposées Sud, offrant un espace privé idéal pour chaque membre de la famille. La pièce de vie principale est à réinventer pour créer un espace convivial et harmonieux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine séparée, actuellement non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie moderne et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés offrent des aménagements pratiques pour le quotidien. Les combles avec chape de béton sont libres d'aménagement sur 130 m² et sous une hauteur de 4.30m en son centre. La maison est construite sur vide sanitaire, pas de remontée d'humidité par capillarité. À l'extérieur, une terrasse bien exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et à partager des repas en plein air en toute intimité. Le vaste jardin vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver un potager. À seulement 2 km des commerces locaux et à quelques pas de la plage de Banaster, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie à Le Tour-du-Parc. Les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer facilement dans la région. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
137㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
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LE TOUR DU PARC - quartier idéal - maison traditionnelle sous ardoises sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée; cuisine, salon-salle à manger, dégagement, quatre chambres, salle de bains-W.C. Combles. Terrain de 709 m2 environ.
Prix FAI : 273 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
458 000 €
(4 490 €/m²)
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Construite en 2022, la maison bénéficie d'une conception soignée : construction en brique sur vide sanitaire, menuiseries aluminium, grande baie coulissante, volets roulants, pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant. Elle conjugue une architecture aux lignes épurées, des prestations soignées et raffinées, une construction de qualité et une douceur de vivre rare, au coeur de la Presqu'île de Rhuys.
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[ VISITE GUIDÉE ]
La maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et raffiné. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace.
L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos prolongent les espaces de vie.
Un garage de 19,24 m² et un carport complètent l'ensemble.
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