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270 000 € (2 477 €/m²)

Vente Maison au Sel-de-Bretagne

6 pcs
3 ch
109㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Le Sel-de-Bretagne

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO

Située dans un environnement paisible avec une très belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison en pierre indépendante séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 66 m2 où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa généreuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. La luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour la vie de famille.

Le RDC bénéficie d'un confort appréciable grâce à une pompe à chaleur installée en 2021 avec chauffage au sol ainsi qu'une toiture en ardoises naturelles qui participe au cachet et à la qualité du bien. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont 1 avec espace dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain sans vis-à-vis avec terrasse et vue dégagée sur la nature environnante. Un garage avec grenier, une buanderie, un portail électrique ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble.

Le Sel de Bretagne est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Bain de Bretagne et des grands axes permettant de rejoindre facilement Rennes. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en conservant les commodités à proximité.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 260 000 euros. (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3970 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    270 000 € (2 477 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 264 000 €

    Dont 2,27% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    727 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Maison Le Sel-de-Bretagne

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COSSIMMO

IMPASSE DE LA LANDE BRULEE

35470 Bain-de-Bretagne

SIREN: 522916592

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 372 €
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