Vente Maison au Rheu

9 pcs
7 ch
246㎡

569 700 € (2 316 €/m²)

Vente Maison au Rheu

9 pcs
7 ch
246㎡

569 700 € (2 316 €/m²)

Maison Le Rheu

LE RHEU — EN EXCLUSIVITE- MAISON D'ARCHITECTE POUR TOUS VOS PROJETS DE VIE

Profitez de beaux volumes, d'un jardin préservé des regards et d'une vie quotidienne facilitée par les commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette maison d'architecte d'environ 246 m² vous accueille dans un salon-séjour lumineux de plus de 61 m², exposé sud et ouest, avec cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur la terrasse, se prolonge par une grande arrière-cuisine.

La suite parentale de plus de 27 m² au rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau.

Son atout supplémentaire ? Un espace indépendant de plus de 55 m², accessible également par une entrée indépendante extérieure, avec salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Idéal pour accueillir un proche, préserver l'autonomie de vos enfants, travailler au calme et pourquoi pas faire du locatif auprès d'étudiants

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 662 m² offre plusieurs terrasses. Double garage, carport fermé, cave à vin et grand sous-sol complètent l'ensemble.

Pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE B : des prestations appréciables au quotidien.

Vous vous imaginez y vivre ? Appelez-nous pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973446

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934079601 - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    569 700 € (2 316 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 540 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    246 m²
  • Surface terrain :
    662 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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