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Vente Maison au Rheu

4 pcs
3 ch
75㎡

246 750 € (3 290 €/m²)

Vente Maison au Rheu

4 pcs
3 ch
75㎡

246 750 € (3 290 €/m²)

Maison Le Rheu

A VENDRE chez BLOT en EXCLUSIVITÉ à LE RHEU (RENNES METROPOLE), au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison des années 60 dévoile un potentiel rare pour les amateurs de beaux projets de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Édifiée en 1962 sur une parcelle intime de 679 m² exposée plein sud, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement des écoles, commerces, collèges, lycées et des transports STAR, tout en offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Derrière son architecture sobre et authentique, la maison développe aujourd'hui environ 75 m² habitables et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes complémentaires.

Le premier étage accueille une entrée distribuant une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 45 m² habitables (près de 70 m² au sol) constitue un véritable espace à réinventer selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, chambres supplémentaires ou atelier d'artiste.

Le sous-sol complet apporte une dimension particulièrement intéressante à l'ensemble avec une partie garage et deux studios indépendants meublés. L'un est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, tandis que le second est libre d'occupation.

À l'extérieur, le jardin clos et intimiste, parfaitement exposé, invite à imaginer un élégant écrin paysager à l'abri des regards.

La maison conserve de beaux éléments d'origine : couverture en ardoises naturelles, volumes équilibrés et construction saine. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de cette adresse au fort potentiel familial et patrimonial.

Chauffage gaz de ville, assainissement collectif tout-à-l'égout, environnement calme et central : une opportunité rare pour créer une résidence de charme à votre image.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Référence : 734JD

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES -, au prix de 246 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.

Prix net vendeur : 235 000€

Plus d'informations sur notre site

Logement à consommation énergétique excessive : F

Réf. 734JD - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 750 € (3 290 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    679 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER MORDELLES

7 AVENUE MARECHAL LECLERC

35310 Mordelles

SIREN: 326055811

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 246 750 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 254 €
Par mois
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