Au coeur du Pouliguen, dans le secteur très recherché de la Mairie, découvrez cette ravissante maison typique d'environ 59 m², entièrement rénovée et proposée meublée.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible directement à pied, tout comme les commerces, le marché, le port et les nombreuses animations du centre du Pouliguen.
La maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.
Une maison pensée pour profiter immédiatement
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre douche et de son lavabo. L'une des chambres bénéficie en complément d'une petite vue mer.
A l'extérieur, un portail privatif ouvre sur une cour, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour les repas estivaux ou les retours de plage.
UN BIEN PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Grâce à son emplacement exceptionnel, cette maison se prête parfaitement à une activité de location, notamment en location saisonnière ou meublée.
Son positionnement au coeur du Pouliguen, sa proximité immédiate de la plage, ses 2 chambres avec sanitaires privatifs, ses extérieurs et le fait qu'elle soit vendue entièrement meublée permettent une exploitation locative immédiate, sans travaux ni investissement supplémentaire en mobilier.
La configuration est également particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un séjour à la mer clé en main, en couple, en famille ou entre amis.
Un investissement patrimonial qui associe plaisir et rentabilité potentielle, avec la possibilité de profiter personnellement de la maison tout en la mettant en location lorsque vous ne l'occupez pas.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Maison entièrement rénovée
? Vendue meublée
? Centre du Pouliguen ? secteur Mairie
? Accès direct à la plage
? Environ 59 m²
? 2 chambres
? Douche + lavabo dans chaque chambre
? Petite vue mer
? Cour et terrasse privatives
? Aucun travaux à prévoir
? Commerces, port, marché et plage à pied
? Fort potentiel pour location saisonnière
? Bien adapté à un investissement locatif clé en main
Un bien rare au Pouliguen, réunissant charme, emplacement et potentiel locatif.
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Amour, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIEGARD DESLONGSCHAMPS David, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIEGARD DESLONGSCHAMPS David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 10509582404 RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464990LGD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464990LGD - 28/10/2026
DPE
G
456
kWh/m² .an
18*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
456
kWh/m².an
Emissions
18*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2490 €
et
3380 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
467 955 €
(7 931 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 17 955 €)
Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Pouliguen
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Pouliguen
18
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
644 800 €
(4 541 €/m²)
Dans un environnement privilégié, à quelques mètres de la Côte Sauvage, découvrez cette maison individuelle construite en 1982, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 250 m2, rare pour le secteur.
Pleine de charme, elle offre de beaux volumes avec une entrée cathédrale, un salon-séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine surplombant la pièce de vie.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage attenant et un atelier complètent l'ensemble.
Habitable en l'état, cette maison mérite une modernisation des espaces et de la décoration afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.
Son emplacement recherché, son terrain arboré aux dimensions généreuses et son architecture singulière en font une belle opportunité pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
142㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Le Pouliguen 44
360 000 €
(4 390 €/m²)
Située au Pouliguen, proche des commerces et de la plage, cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour profiter pleinement de la vie sur le secteur de la presqu'île guérandaise.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard et d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante équipée et récente donnant accès au garage, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de douche avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un préau offrant un espace abrité supplémentaire.
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
548 000 €
(4 059 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Informations du terrain : 1 km de la plage du NAU, 1 km de l`Intermarché , jolie parcelle très bien exposée
possibilté d`un maison à étage d`envirdon 100 M²
Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
637 450 €
(5 795 €/m²)
Au Pouliguen, découvrez cette belle maison familiale individuelle de 110 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Elle est édifiée sur un terrain clos de 427 m2, offrant un agréable espace extérieur.
L'entrée dessert un séjour chaleureux avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC et un cellier.
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le chauffage est assuré au gaz.
Cette maison aux prestations soignées offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Une belle opportunité à découvrir au Pouliguen.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
15
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
999 000 €
(7 239 €/m²)
Au Pouliguen, découvrez cette superbe maison de charme datant de 1925, entièrement rénovée avec goût, développant 138 m2 habitables sur trois niveaux. Située à seulement 700 mètres de la plage du Nau et 500 mètres des commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter du littoral et de la vie du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet ancien, sa décoration chic et soignée et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un bow-window, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une chambre, un dressing de 10 m2 et une salle de bains complète avec baignoire et douche.
A l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage apporte un véritable confort au quotidien.
Cette maison familiale rénovée au Pouliguen conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances en bord de mer, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
138㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
593 756 €
(4 464 €/m²)
Maison FAMILIALE proche bourg sur terrain de 190 m2 avec garage existant .Le permis est accordé et purgé des recours . au rdc cellier et grande pièce de vie de 43 m2 ouvrant sur jardin ,au 1er étage 3 chambres et une salle de bains , au 2 ème étage , appartement parents avec bureau ,chambre, salle de bains et dressing. Rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
133㎡
14
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
717 600 €
(5 276 €/m²)
A 700m de la plage du Nau et du petit bois, maison familiale sur une parcelle de 372m2. La maison comprend en rez de chaussée: une belle pièce de vie bien orientée avec cheminée, une cuisine repas indépendante, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC, une lingerie. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte avec accès sur l'extérieur. Un atelier et un garage indépendant .
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
14
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
520 000 €
(4 727 €/m²)
L'agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, de la gare, de toutes les commodités et à 10 mn de la plage.
Située au calme, elle bénéficie d'une triple exposition.
Derrière son portail automatique, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 65 m2, parfaitement préservée des regards, véritable pièce maîtresse de la maison.
De plain-pied, ce niveau propose également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Accessible par la terrasse, un studio indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau, vient compléter ce lieu agréable. Cette configuration est idéale pour recevoir, aménager un espace de télétravail ou simplement offrir à chacun […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
18
Vente maison 4 pièces
Le Pouliguen 44
699 000 €
(7 598 €/m²)
LE POULIGUEN CENTRE - RUE DU BOIS
En plein cœur du centre-ville du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, THE DOOR MAN vous propose cette charmante maison de caractère, développée sur plusieurs niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie de 92 m² habitables (105 m² au sol), la maison se compose
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas et d'un WC indépendant.
- Au premier étage accueille un palier desservant deux chambres à l'opposés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au deuxième et dernier étage, une vaste pièce d'environ 40 m² au sol qui propose actuellement un espace nuit, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine avec couchage supplémentaire. Les évacuations nécessaires à l'installation d'une kitchenette, ainsi qu'un accès indépendant existant, offrent de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, espace invités, bureau, logement indépendant ou encore configuration type loft pouvant accueillir jusqu'à /cinq couchages Prix 699000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 672115.38 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1390 € - montant maxi : 1930 €.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
