LE POULIGUEN CENTRE - RUE DU BOIS - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDIN

En plein cœur du centre-ville du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et du port, THE DOOR MAN vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens, offrant une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.

Le premier immeuble comprend une maison de caractère de 92 m² habitables (105 m² au sol), répartie sur trois niveaux : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage et, au dernier niveau, un espace d'environ 40 m² au sol avec salle d'eau, WC et mezzanine. Un accès indépendant et les évacuations nécessaires à la création d'une kitchenette offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le second immeuble comprend un local commercial et un garage au rez-de-chaussée, actuellement occupés par une activité de pressing (sous bail). Au premier et deuxième étage, un appartement duplex de 70 m² comprenant une entrée avec séjour, cuisine ouverte et équipée, un wc et au deuxième étage, une salle d'eau avec meuble vasque, un coin bureau, deux chambres (libre d'occupant)

Les deux immeubles disposent d'un palier commun au deuxième étage, permettant d'envisager différentes évolutions et, sous réserve des autorisations nécessaires, une réunification de certaines surfaces.

L'acquisition de l'ensemble permettrait à son futur propriétaire de maîtriser l'intégralité des deux bâtiments, avec de nombreuses possibilités de valorisation et une véritable vision patrimoniale à long terme.

Un ensemble immobilier rare au cœur du Pouliguen, offrant habitation, activité commerciale et potentiel d'évolution.

Cet ensemble immobilier appartient à deux propriétaires distincts.

Le prix affiché de 1212 000 € Honoraires d'agences inclus correspond à l'addition des deux prix suivants :

- Lot n° 1 : 699 000 € honoraires inclus, dont 26884,62 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur;

- Lot n° 2 : 512 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec fort potentiel et grand garage , proche commerces, gare et océan.

Venez découvrir cette maison , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes.

Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie.

L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille.

Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités.

Honoraires 4% de 416 000 euros (prix de vente honoraires inclus)

Soit 400 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïck Chollet, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRZELINSKI Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Le Pouliguen - Exclusivité Blavet Immobilier - Villa de caractère située à quelques minutes des commerces du centre ville et du Port de plaisance, offrant de plain pied: entrée dans salon / séjour de près de 50m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec chaufferie et cagibi. A l'étage: palier, 3 belles chambres dont une ouvrant sur balcon, salle de bains, WC. Terrasse joliment paysager. Beaucoup de charme. Prix: 650.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (25.000euros TTC) à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une allée au calme, proche de la Côte Sauvage, maison d'architecte de deux niveaux d'environ 160 m2 utiles ( 140 m2 habitables) couverte en ardoises comprenant,au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, W-C, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, un garage et, à l'étage, un palier, trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre du Pouliguen, en impasse piétonnière, cette maison offre un emplacement privilégié où tout se fait à pied. La gare est accessible en seulement 5 minutes, le marché, les commerces, le port et la plage se trouvent à quelques pas. Un garage à vélos complète ce bien.

Derrière ses murs se cache un véritable projet de vie. Son potentiel de rénovation vous permettra de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette adresse constitue une opportunité rare de concilier qualité de vie, praticité et valorisation.

Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet unique dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie de Thieulloy vous propose une Belle demeure située sur la commune du Pouliguen de 152 m², 6 chambres, balcons, double garage, véranda, terrasse et jardin ensoleillés bénéficiant d'une situation exceptionnelle.

Découvrez cette élégante demeure de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et à l'abri des regards ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun.

Dès l'entrée, une belle entrée accueille vos visiteurs et dessert les espaces de vie composés d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel avec cheminée et balcons.

Le dernier niveau propose deux chambres mansardées dont une pouvant servir de bureau, complétées par une pièce actuellement dédiée au rangement avec placards sous pente, qui peut être aménagée en espace complémentaire selon les envies, en chambre ou salle de bain.

Les espaces extérieurs offrent également de belles possibilités : une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin ensoleillé, tandis qu'une terrasse d'environ 40 m² située au-dessus des garages constitue un véritable atout supplémentaire, avec un potentiel de construction intéressant.

Un double garage fermé avec arrivées d'eau complète les prestations de cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien.

Avec ses beaux volumes, son bon état général et ses possibilités d'évolution, cette demeure séduit par son élégance et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie.

Une propriété rare, où charme, confort et potentiel se […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Blavet Immobilier - Le Pouliguen, au calme entre centre ville et grande côte, maison d'habitation de plain pied sur belle parcelle de 811m2, offrant: entrée dans salon / salle à manger avec poêle à bois ouvrant sur grande terrasse ensoleillée, cuisine ouverte aménagée, deux chambres, dressing, un bureau, une salle de bains avec douche, WC séparés. Agréable jardin clos. Garage. Belle opportunité. Prix: 572.000euros honoraires d'agence de 4% TTC (22.000euros TTC) à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN Secteur de la Chapelle Ste Anne, très grands volumes et nombreuses possibilités de rénovation pour cette maison comprenant :

- en rez-de-jardin : une pièce principale, une grande salle à manger, 2 pièces annexes avec points d'eau, 2 wc-

- a l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, une grande pièce avec chambre attenante également accessible par une seconde entrée indépendante et bénéficiant d'une belle terrasse exposée Sud .

Au-dessus : un grenier aménageable d'une surface d'environ 17m2 au sol.

Une dépendance, un grand jardin de 769m2 clos de murs […] Voir l’annonce immobilière >>