44510 - LE POULIGUEN - A proximité de l'océan, des plages de la côte sauvage, au calme et retirée dans un environnement de verdure et de pins, cette maison résolument contemporaine par ses lignes architecturales, de 1984, avec ses 328 m² habitables se découvre ainsi : une vaste entrée avec vestiaire, qui accède soit par l'escalier ou l'ascenseur, au 1er niveau qui propose un double salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées et son exposition sud avec vue partielle sur l'Océan, espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès à la véranda et terrasse, surplombant la piscine protégée, chauffée et le magnifique parc arboré, ainsi que la vue panoramique sur la nature et océan, suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle de bain attenante, bureau et wc indépendants. Au second niveau, vous trouverez, un dégagement équipé de rangements intégrés, 4 chambres dont certaines avec balcon privatifs vers l'océan, salle de bains, deux salles d'eau et wc indépendants. Une salle de jeux conviviale, vaste buanderie-chaufferie de 30 m², local technique, cave, wc, et immense garage, complètent le rez de chaussée. Abri et stationnements à l'intérieur de la propriété, le tout sur une parcelle de 2278 m² arborée. Prix de vente 1 493 500 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 450 000 € Prix de vente 1 493 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Située au Pouliguen, dans le quartier paisible et recherché, cette maison familiale de 231 m2 habitable offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Les commerces sont accessibles à pied en seulement 15 minutes, un véritable atout pour le quotidien. Le bien dispose d'un ascenseur desservant les trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 42m2 composé d'une cuisine aménagée / équipée, d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse sur pilotis de 32 m2, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC.

A l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre aux volumes généreux, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC.

Cet agencement offre un cadre à la fois intime, confortable et parfaitement fonctionnel.

Le bien est complété par un sous-sol aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Il se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC, ainsi que d'une cave, permettant d'envisager aussi bien des moments conviviaux entre amis qu'un espace indépendant, confortable et fonctionnel.

Un extérieur soigneusement aménagé, clos sur 750 m2, offre un espace sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, et du centre-ville.

Le Pouliguen offre une riche vie culturelle et maritime, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la côte sauvage, belle propriété sur un terrain paysager de 2 278 m2 avec piscine chauffée : Au premier niveau : entrée avec dégagement, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine avec espace repas ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les pins, la mer et la piscine, suite parentale, un bureau. A l'étage : trois chambres donnant sur un balcon privatif, une salle d'eau, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, grenier.

Le sous-sol comprend : une chambre ou salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, suite de caves, garage […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN, PORT | MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES (202 m² | 4ch)

Emplacement exceptionnel | Cachet | Vue mer

Face au port du Pouliguen, cette élégante villa de 1926 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied entre mer, marché et gare TGV.

Elle séduit par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries et moulures, témoins de son authenticité préservée.

D'une surface d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Lingerie avec douche de retour de plage, une chambre, chaufferie et grand garage de 32.63m²,

1er niveau : Entrée, cuisine ouverte, double réception avec salon, offrant de beaux volumes de vie, ouvert sur la terrasse.

2ème niveau : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec balcon bénéficiant d'une vue mer.

A savoir :

Possibilité de reprendre la location d'une place de port, idéalement située face à la maison,

Taxe foncière : 1 821€/an,

Un jardin fleuri, sans vis-à-vis, véritable écrin de calme et d'intimité.

Possibilité d'acquérir un second garage, attenant à la maison, offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant, en sus du prix de vente.

Une adresse rare pour les amateurs de lieux de vie uniques en bord de mer !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : […] Voir l’annonce immobilière >>

44510 - LE POULIGUEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 328M² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - 2200M2 DE TERRAIN DIVISIBLE- TERRASSE - JARDIN ARBORÉ - EXPOSITION SUD

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : URGENT

Maison familiale avec vue mer – Le Pouliguen

Située au Pouliguen, à deux pas de l'océan, cette maison spacieuse et au calme, de 328 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain d'environ 2400 m².

Vous découvrirez :

* Un grand espace de vie lumineux avec salon, un double séjour et cuisine ouverte

* Une véranda et terrasse surplombant une piscine chauffée (8x4 m)

* Une vue sur l'océan Atlantique dans un environnement verdoyant

Côté nuit :

* 5 chambres, dont une suite parentale

* Bureau, salle de bain et salles d'eau

En rez-de-chaussée :

* Grand garage

* Grande buanderie

* Espace aménageable (studio, salle de sport, cinéma privé ou autre)

Les + :

* Ascenseur intérieur

* Chaudière gaz récente (2024)

* Beaux volumes et fort potentiel

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.

Ouvert à discussion après visite et présentation d'un dossier de financement.

discussion possible seulement après Visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen - Exclusivité Blavet Immobilier - Au calme quartier Penchateau - Maison ossature bois à proximité immédiate de la mer, édifiée en 2002 sur belle parcelle de 870 m2 et offrant de plain pied: Hall d'entrée, salon avec cheminée / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, WC. Arrière cuisine donnant accès à un grand garage avec grenier et local technique piscine. A l'étage: mezzanine / bureau, deux chambres, salle de bains avec douche, WC, grenier. Agréable jardin clos arboré avec grande piscine (12m x 5m) chauffée par pompe aérothermie. Puits. Abri de jardin. Très bel environnement. Prix: 936.000 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Demeure d’Exception Fac e mer –

Le Pouliguen,

Découvrez cette prestigieuse demeure de caractère datant de 1913,idéalement située sur le Port du Pouliguen. S’étendant sur 354 m² sur trois niveaux, ce bien rare propose 12 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.

Sa luminosité naturelle, grâce à une exposition sud-ouest, et ses volumes généreux mettent en valeur le charme et l’authenticité de cette maison chargée d’histoire. Chaque étage recèle de possibilités pour créer un intérieur élégant et raffiné, à l’image des demeures les plus prisées de la région.

Un vrai bijou architectural pour les amateurs de patrimoine désireux de conjuguer charme d’antan et confort contemporain. Opportunité unique à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison située à deux pas de la plage de la Govelle et non loin des commerces.

Elle vous séduira par sa pièce de vie traversante, lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver.

Le séjour, la cuisine et son arrière cuisine ont un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis.

Une entrée avec penderie et w.c ainsi qu'un garage complètent ce RDC.

A l'étage, un pallier distribue trois chambres, une salle de bains et un 2d w.c.

Cette maison offre la possibilité d'une extension et d'un terrain piscinable.

Elle vous promet de jolis moments à passer en famille ou entre amis.

Dont 4.16 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 550000 euros

Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>