Guy Hoquet Le Pouliguen

L'agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette magnifique maison traversante, entièrement rénovée en 2024, offrant une vue à couper le souffle sur les marais salants.Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Ici, le calme règne en maître, bercé par le chant des oiseaux des marais et sublimé par un horizon à perte de vue.Ce bien vous offre sur le premier plateau une pièce de vie ouverte de plain pied et prolongée directement par une spacieuse terrasse donnant accès sur le jardin, une cuisine aménagée équipée, des WC indépendants et un accès direct au garage motorisé. A l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre de 19 m2 avec une superbe vue sur les marais, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.A proximité des commerces, gare et plage, elle est entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir... Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié dès votre arrivée! (2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Guy Hoquet vous présente cette charmante petite maison en copropriété, idéale comme pied-à-terre de vacances ou pour un premier investissement.Située au sein d'une résidence privée particulièrement bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, avec gardien, tout en étant à deux pas de la plage.Traversante et fonctionnelle, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour avec kitchenette et une belle hauteur sous plafond, ouvrant directement sur un jardin privatif (environ 45 M2) exposé plein sud.A l'étage, une mezzanine dessert une chambre, offrant un espace nuit agréable.Un appentis attenant vient compléter le bien et permet de disposer d'un espace de rangement.Pour le plaisir des petits comme des grands, la résidence propose également de belles prestations : une piscine, un court de tennis ainsi qu'un parking extérieur privé.A noter que le toit vient d'être refait ainsi que la salle d'eau. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800 euros.

Ce charmant pied-à-terre ensoleillé vous accueillera avec sa pièce de vie donnant sur une véranda confortable et lumineuse; une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un w.c séparé. Un confortable terrain clos et un stationnement extérieur complètent ce lot.Idéal pour de bons moments à partager en famille ou entre amis. Résidence avec court de tennis et PISCINE. IDEAL POUR LA FAMILLE ET LES ENFANTS. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 398 lots (Pas de procédure en cours) - dont 199 lots habitation.Charges annuelles : 732.88 euros.

Charmante maison POULIGUENNAISE non mitoyenne de 135 M2 carrez (157 M2 au sol) érigée sur un terrain de 372 M2 et située à 400 m de la côte sauvage et 1200 m de l'église et son marché.Elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour avec grande cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une lingerie.A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC, un salon d'hiver.Un jardin clos avec cabanon et garage complètent cette maison cette villa. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Guy Hoquet vous présente cette jolie maison individuelle de 136 M2 habitable (180 M2 au sol avec l'atelier et le garage), édifiée sur un terrain de plus de 521 m2, dans un environnement calme et verdoyant.A l'abri des regards, venez découvrir cette maison aux beaux volumes et aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 47 m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda chauffée qui prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Cette belle ouverture sur l'extérieur baigne la maison de lumière et offre un agréable sentiment de continuité avec la nature, permettant de profiter du jardin en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, pouvant faire office de chambre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suffisamment spacieuse pour être facilement redistribuée en deux chambres si nécessaire, d'un vaste palier et d'une salle de bains avec WC.Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout. Elle dispose également d'un garage avec électricité et arrivée d'eau, ainsi que d'une place de stationnement extérieur.A seulement 1,5 km des plages, du port et des commerces, cette maison réunit confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de type 2 comprenant : une cuisine indépendante aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec w.c. Stationnement et cave extérieure.LOYER : 680 euros + 15 euros de charges soit 695 euros Charges comprises.Dépôt de garantie : 1360 eurosHonoraires locataire(s) : 507 euros TTC ( dont honoraires d'état des lieux : 507 euros TTC )