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Vente Maison au Pouliguen

3 pcs
2 ch
114㎡

514 500 € (4 513 €/m²)

Vente Maison au Pouliguen

3 pcs
2 ch
114㎡

514 500 € (4 513 €/m²)

Maison Le Pouliguen

Cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 622 m2 séduit par son excellent état d'entretien et son potentiel d'évolution. Construite il y a environ 45 ans, elle a traversé le temps avec sérieux et cohérence, offrant aujourd'hui une base saine et rassurante pour un projet de vie durable.

D'une surface habitable d'environ 114 m2, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie . Le salon séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur un espace cuisine ouvert, favorisant une circulation fluide et des moments de partage.

En rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC indépendant, un placard, une salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant de 19 m2, apportant un confort d'usage au quotidien, ou la création d'une future chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit propose une configuration intéressante avec un plateau dégagé d'environ 10 m2, idéal en coin lecture, espace bureau ou salle de jeux. Deux chambres aux surfaces généreuses (environ 15,36 m2 et 15 m2) offrent de beaux volumes, complétés par une alcôve pouvant aisément être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau. Une salle de bain vient parfaire ce niveau.

A l'extérieur, le terrain joliment arboré et soigneusement entretenu crée un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. L'exposition favorable renforce la luminosité intérieure et le confort de vie.

Cette maison au charme authentique constitue une opportunité rare : une propriété solide et bien pensée, dont le style légèrement vintage pourra être subtilement modernisé pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux attentes actuelles, sans perdre son âme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. lp0991 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    514 500 € (4 513 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)

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  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    622 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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VIVRE ICI LE POULIGUEN

( 40 avis )

10 rue du général Leclerc

44510 Le Pouliguen

SIREN: 830236071

Nos avis clients les plus récents

( 40 avis )

Excellente qualité de service

Un appui, un conseil et une disponibilité sans faille

Une très bonne expérience !

Je suis ravie de la qualité du suivi, de la réactivité, de l’implication de personnes travaillant dans cette agence. Une excellente compréhension des situations, un beau professionnalisme !

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Réponse : Bonjour Jacques F, Nous vous remercions pour ces retours positifs sur l'efficacité et le professionnalisme d'Eva. Votre satisfaction est notre priorité. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

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Une équipe au top, sérieux, efficacité, disponibilité, compétences, tout était vraiment parfait. Un merci tout particulièrement à Mme Lavaud qui fut notre interlocutrice principale.
Réponse : Merci, Baptiste C, cela a été un plaisir de vous accompagner dans votre projet. À bientôt! Cordialement
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 614 €
Par mois
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