VIVRE ICI LE POULIGUEN

Idéalement située face au port du Pouliguen, au sein d'une copropriété, découvrez cette studette de 12,25 m2 parfaitement optimisée, offrant tout le nécessaire pour un séjour confortable.Cet espace comprend :une pièce de vie permettant l'installation d'un canapé-lit et d'un coin salon, un coin cuisine, une douche, ainsi qu'un WCCe bien atypique peut répondre à de nombreux projets : pied-à-terre sur la côte, espace complémentaire pour recevoir famille ou amis, ou encore logement pour saisonniers pour les commerçants du secteur.Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement privilégié au coeur de la vie pouliguennaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 452 euros.

A 600m du centre du Pouliguen, situé dans une impasse au calme, au sein d'un immeuble de style années 30, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation.Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.

Cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 622 m2 séduit par son excellent état d'entretien et son potentiel d'évolution. Construite il y a environ 45 ans, elle a traversé le temps avec sérieux et cohérence, offrant aujourd'hui une base saine et rassurante pour un projet de vie durable.D'une surface habitable d'environ 114 m2, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie . Le salon séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur un espace cuisine ouvert, favorisant une circulation fluide et des moments de partage.En rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC indépendant, un placard, une salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant de 19 m2, apportant un confort d'usage au quotidien, ou la création d'une future chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une configuration intéressante avec un plateau dégagé d'environ 10 m2, idéal en coin lecture, espace bureau ou salle de jeux. Deux chambres aux surfaces généreuses (environ 15,36 m2 et 15 m2) offrent de beaux volumes, complétés par une alcôve pouvant aisément être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau. Une salle de bain vient parfaire ce niveau.A l'extérieur, le terrain joliment arboré et soigneusement entretenu crée un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. L'exposition favorable renforce la luminosité intérieure et le confort de vie.Cette maison au charme authentique constitue une opportunité rare : une propriété solide et bien pensée, dont le style légèrement vintage pourra être subtilement modernisé pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux attentes actuelles, sans perdre son âme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un lotissement récent et apprécié, à proximité immédiate du bourg et des établissements scolaires, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et l'espace salle à manger. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra facilement être aménagée en salon indépendant, bureau ou chambre selon vos besoins ( possibilité de créer une salle d'eau pour une vie de plain pied) .A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.A l'extérieur, le jardin exposé ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.Une maison récente, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Pouliguen , dans un secteur résidentiel et calme.Cette maison lumineuse à rafraîchir offre un beau potentiel avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée, un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi que trois belles chambres à l'étage. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente . A proximité des commodités, une maison pleine de possibilités dans un cadre de vie apprécié ( 11 minutes à pied des Halles du Pouliguen, et 15 minutes de la plage du Nau .Quelques projections d'aménagement réalisées avec l'intelligence artificielle vous sont proposées pour vous aider à imaginer les différentes possibilités offertes par la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORT DU POULIGUEN - STUDIO T1 bis Meublé A louer, au rez-de-chaussée dans une petite copropriété, un studio entièrement meublé et aménagé avec soin.Vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse commune ainsi qu'une belle pièce de vie avec un lit escamotable . L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un caveau privative intégrant les branchement de la machine à laver et des étagères de rangement.Disponibilité : dès maintenantLoyer H.C 580 euros / mois + 10.00euros de charges (communs). Dépôt de garantie : 1 160euros. Honoraires d'agence : 364.00euros TTC (Constitution dossier , Rédaction du bail FNAIM : 280.00euros TTC + état des lieux d'entrée et de sortie : 84.00 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fCopropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).