VIVRE ICI LE POULIGUEN

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés du Pouliguen, à seulement quelques pas de l'océan, cette propriété dévoile un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et nature.Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 1 100 m2, exposé plein sud, la maison développe environ 150 m2 et s'inscrit harmonieusement dans son environnement, offrant calme absolu et intimité. La présence d'une piscine vient parfaire cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux instants privilégiés en toute saison.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, où la cheminée invite à des moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une véritable continuité avec le jardin et les espaces de vie extérieurs. La cuisine aménagée s'intègre avec fluidité à cet ensemble.La vie de plain-pied s'organise avec élégance autour d'une chambre, d'une salle d'eau et de commodités indépendantes, apportant confort et fonctionnalité.A l'étage, une vaste mezzanine, véritable pièce à vivre, surplombe les espaces et offre une atmosphère unique. Cet espace généreux et lumineux se prête à de multiples usages : salon intimiste, bibliothèque, bureau ou lieu de détente. Elle dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, complétées par des espaces annexes.A l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille la piscine dans un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Terrasse et garage viennent compléter l'ensemble.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.Une adresse confidentielle, un environnement recherché, une maison de caractère? un lieu de vie rare, entre élégance et douceur de vivre, à proximité immédiate de l'océan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un secteur calme à proximité du centre-ville , cet appartement T4 au 3? étage sans ascenseur .Il propose une entrée avec dégagement et dressing, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon indépendant pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.Vous apprécierez également le balcon, idéal pour vos moments de détente et profiter des beaux joursUne cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans des conditions attractives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots.Charges annuelles : 840 euros.

Opportunité à découvrir rapidement !Sur la commune de Batz-sur-Mer, à proximité de la mer et des commerces, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte.La maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, facile d'entretien et bien entretenu. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Des WC séparés complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bain spacieuse ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille ou à l'accueil de proches.Construite récemment, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des dépenses.Un garage ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.Au sein d'un lotissement, un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement apprécié, idéal pour profiter pleinement de la côte toute l'année ou en toute simplicité le temps des vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à l'entrée de Batz-sur-mer, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes à pieds des écoles, voici un ensemble immobilier à fort potentiel !2 parcelles de terrain totalisant 1380m2 , une maison d'habitation à rénover édifiée sur 3 niveaux + combles comprenant 3 accès différents ( 2 escaliers extérieurs , un accès par garage) .Un vaste terrain avec en fond de parcelle une annexe de 60m2 environ. Possibilité de division - OPPORTUNITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du Pouliguen et à proximité immédiate des commerces et du port, maison de ville de 131 m2 pleine de charme. Elle comprend au 1er étage : entrée, salon/séjour double exposition, cuisine indépendante, une chambre , salle d'eau et WC . Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Salle de jeux ou chambre en rez-de-jardin. Grand garage, buanderie et cour extérieureVenez vite découvrir cette maison à fort potentiel , idéale en résidence principale ou secondaire pour une vie de famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER - Location meublée à l'annéeCharmant appartement T2 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin privatif. Il dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC.Une place de parking Disponible immédiatement.Loyer mensuel : 820 euros HC + 30 euros de charges ((charges de copropriété, entretien de la chaudière et TEOM) soit 850 euros CCDépôt de garantie : 1 640 euros (2 mois de loyer hors charges)Honoraires locataire : 586 eurosCe bien vous intéresse ? Déposez votre candidature sur notre site internet, onglet « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr