VIVRE ICI LE POULIGUEN

A 600m du centre du Pouliguen, situé dans une impasse au calme, au sein d'un immeuble de style années 30, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation.Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.

Cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 622 m2 séduit par son excellent état d'entretien et son potentiel d'évolution. Construite il y a environ 45 ans, elle a traversé le temps avec sérieux et cohérence, offrant aujourd'hui une base saine et rassurante pour un projet de vie durable.D'une surface habitable d'environ 114 m2, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie . Le salon séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur un espace cuisine ouvert, favorisant une circulation fluide et des moments de partage.En rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC indépendant, un placard, une salle d'eau, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant de 19 m2, apportant un confort d'usage au quotidien, ou la création d'une future chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une configuration intéressante avec un plateau dégagé d'environ 10 m2, idéal en coin lecture, espace bureau ou salle de jeux. Deux chambres aux surfaces généreuses (environ 15,36 m2 et 15 m2) offrent de beaux volumes, complétés par une alcôve pouvant aisément être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau. Une salle de bain vient parfaire ce niveau.A l'extérieur, le terrain joliment arboré et soigneusement entretenu crée un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. L'exposition favorable renforce la luminosité intérieure et le confort de vie.Cette maison au charme authentique constitue une opportunité rare : une propriété solide et bien pensée, dont le style légèrement vintage pourra être subtilement modernisé pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux attentes actuelles, sans perdre son âme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du Pouliguen, accès direct sur la plage du Nau, appartement traversant situé au 2e étage d'une copropriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel les pieds dans l'eau.Entièrement rénové par un architecte, il se distingue par des prestations haut de gamme et un aménagement parfaitement pensé. L'entrée spacieuse avec placard et WC mène à une pièce de vie baignée de lumière, dotée de luminaires encastrés à intensité variable, et prolongée par un balcon avec vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son style affirmé et la qualité de ses matériaux.L'espace nuit s'articule en deux parties distinctes :Un premier espace comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative.Un second espace disposant de deux chambres, une salle d'eau et balcon.En complément : cave, cellier avec accès direct au sable, parfait pour les retours de plage, et stationnement privatif, des atouts essentiels en bord de mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots.Charges annuelles : 1472 euros.

Au sein d'un lotissement récent et apprécié, à proximité immédiate du bourg et des établissements scolaires, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et l'espace salle à manger. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra facilement être aménagée en salon indépendant, bureau ou chambre selon vos besoins ( possibilité de créer une salle d'eau pour une vie de plain pied) .A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.A l'extérieur, le jardin exposé ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.Une maison récente, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre ville et du Port, appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue ( avec faibles charges),.Cet appartement de type 2 saura vous séduire par son parfait état et sa situation .Au 1er étage (sans ascenseur), il est composé d'une pièce de vie lumineuse , avec cuisine ouverte ( aménagée et équipée) , ainsi qu'une mezzanine permettant un espace supplémentaire ( couchage appoint, coin lecteur, rangement ) . Une chambre coté jardin avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant .Un espace extérieur commun, ainsi qu'une cave complètent ce bien.A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 230 euros.

A LOUER - meublée - à l'année, appartement type 5 proche du port et des commerces.Le logement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec sas et placards de rangement, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec une douche.A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.Loyer : 1 250 + 10euros de charges soit un loyer de 1 260 euros Charges comprises.Honoraires agence : 1 050 euros (750 euros de visite et rédaction de bail + 300 euros d'état des lieux)Dépôt de garantie (2 mois de loyer HC) : 2 500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr