Cette maison individuelle de 10 pièces et de 158.3 m² située à Le Pin offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité.
Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 870 m², elle bénéficie d'un environnement calme, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de la construction d'origine à des prestations actuelles et propose de beaux volumes adaptés à la vie de famille.
La maison offre une organisation particulièrement intéressante avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de son dressing. À l'étage, quatre chambres réparties sur différents paliers permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.
Le confort est complété par un chauffage au poêle à pellets et par la présence de panneaux photovoltaïques installés sur la maison et le garage. Une partie de l'électricité produite est destinée à la consommation de la maison, tandis qu'une autre partie est revendue.
Attenant à la maison, un espace indépendant actuellement peu utilisé constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend déjà une pièce ainsi qu'un espace équipé d'une douche, de toilettes et d'un évier. Il pourrait facilement être aménagé en petit studio, espace pour recevoir famille ou amis, bureau ou espace dédié à une activité personnelle.
Un espace couvert attenant à la maison vient également compléter l'ensemble et offre une zone supplémentaire agréable et fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 870 m² offre espace et intimité, sans vis-à-vis. La piscine et son bel espace détente aménagé autour invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin conserve de beaux espaces pour les loisirs, les enfants ou le jardinage.
Le bien dispose par ailleurs d'un garage de plus de 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une belle capacité de stockage ou un espace atelier.
D'autres stationnements sont également possibles sur la propriété.
Une propriété complète et confortable, idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale à la campagne, avec de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 827609082.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 121623DHI2173 - 09/11/2026
L’essentiel
Maison rénovée de 158 m² :
Elle offre 10 pièces, dont cinq chambres, avec une chambre et son dressing en rez-de-chaussée.
Terrain de 2 870 m² avec piscine :
Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un espace détente aménagé et d’un environnement calme à la campagne.
Espace indépendant à aménager :
Déjà équipé d’une douche, de toilettes et d’un évier, il peut accueillir famille, amis ou une activité personnelle.
Garage de plus de 60 m² :
Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de stockage ou d’atelier.
Équipements pour le confort et l’énergie :
La maison dispose d’un poêle à pellets et de panneaux photovoltaïques, dont une partie de la production est r…
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
142
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2020 €
et
2790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, notamment d'une isolation par l'extérieur et de l'installation d'un poêle à granulés, cette maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon et d'une salle à manger agrémentés par un poêle à granules. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint et d'une salle de bains.
Le sous-sol complet accueille un vaste garage avec portail motorisé, offrant également un bel espace de stockage ainsi qu'un espace lingerie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 719 m2, situé en zone constructible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, cette parcelle offre de nombreuses possibilités : extension, construction complémentaire ou projet d'aménagement selon vos envies.
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