Vente Maison au Pertre

5 pcs
4 ch
277㎡

149 900 € (541 €/m²)

Vente Maison au Pertre

5 pcs
4 ch
277㎡

149 900 € (541 €/m²)

Maison Le Pertre

A VENDRE CHEZ BLOT VITRE Ensemble immobilier 300m² - LE PERTRE

Situé en centre-bourg, cet immeuble mixte présente une réelle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Élevé en partie sur caves, l'immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial avec WC

Un atelier

Une entrée indépendante

Une buanderie

Cet espace permet l'exploitation d'une activité commerciale ou artisanale, ou une transformation en logement selon votre stratégie d'investissement.

Au premier étage :

Un appartement d'environ 100 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Ce niveau peut être conservé en logement familial ou optimisé en colocation pour maximiser la rentabilité.

Au deuxième étage :

Mansarde et grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée.

Fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires.

Les atouts pour un investisseur :

Couverture refaite en grande partie

Immeuble mixte offrant diversification des revenus

Possibilité de division et de création de lots

Potentiel d'augmentation de la surface habitable

Emplacement central favorable à la location

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant réaliser une opération de division, un projet locatif à rendement optimisé ou une stratégie patrimoniale avec création de valeur à moyen terme.

Pour plus d'informations financières ou pour étudier le potentiel locatif du bien, contactez-nous.

Classe climat : F / Classe énergie : F

Référence : 1453CR

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Vitré

Tel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Au Prix de 149 900€ FAI dont 7.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 140 000€.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Réf. 1453CR - 23/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (541 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 7,07% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    277 m²
  • Surface terrain :
    164 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Cave - Grenier - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER VITRE

* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER VITRE

27 RUE DUGUESCLIN

35500 Vitré

SIREN: 425117033

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