LE PELLERIN Maison de ville avec 2 chambres 62 m2 , garage et potentiel de second logement

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent en exclusivité cette maison de ville de 62,39 m2 habitables située au Pellerin. Deux chambres, une grande pièce polyvalente à l’étage, un garage attenant et une dépendance composent ce bien qui offre également un potentiel d’évolution.

Caractéristiques :

/ Localisation : Le Pellerin

/ Type : maison de ville sur deux niveaux

/ Surface habitable : 62,39 m2

/ Chambres : 2 à l’étage

/ Espace complémentaire : bureau, second salon ou couchage d’appoint

/ Salle d’eau et WC à l’étage

/ Garage : environ 27 m2, attenant à la pièce de séjour

/ Dépendance : environ 17 m2, actuellement utilisée comme cave et espace de rangement

/ Potentiel : création envisageable d’un second logement à partir de la dépendance, avec surélévation, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme

/ Performance énergétique : DPE D

/ Taxe foncière : 700 euros

/ Consommations réelles mensuelles : 114 euros

Descriptif :

Cette maison de ville propose une organisation qui permet d’adapter les espaces à votre quotidien.

Au rez-de-chaussée, la pièce de séjour constitue l’espace de vie principal. Elle bénéficie d’un garage attenant d’environ 27 m2, un volume appréciable pour stationner, bricoler ou ranger.

À l’étage, une grande pièce centrale accueille, selon vos besoins, un bureau, un second salon ou un espace de couchage supplémentaire. Elle complète les deux chambres et permet de profiter d’un espace distinct du séjour. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

La dépendance d’environ 17 m2, aujourd’hui utilisée comme cave et rangement, constitue un atout supplémentaire.

Le potentiel d’évolution est l’un des principaux intérêts du bien : l’aménagement de cette dépendance, associé à une surélévation, permettrait d’envisager la création d’un second logement. Un projet à étudier pour accueillir un proche ou […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PELLERIN - Au cœur du Bourg,

Ancienne maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 135 m2 au sol - 3 chambres + un bel espace bureau ou salle de détente. Dépendance de stockage de 17 m2 et appentis de 12 m2. L'ensemble sur une parcelle de 359 m2.

Cette maison mitoyenne à étage se compose au rdc: d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour de 32 m2 avec poutres apparentes, une belle cheminée ouverte et une baie vitrée donnant sur le jardin.

Un dégagement desservant une buanderie - des toilettes séparées et une salle d'eau.

A l'étage: Vous trouverez trois chambres dont une avec mezzanine sous combles + un bel espace de 30 m2 pouvant servir pour la détente et d'espace bureau. Possibilité également de séparer la pièce pour créer une 4ème chambre si besoin.

Pour le stockage : Une dépendance en fond de parcelle de 17 m2 + un appentis et un chalet en bois de 11 m2.

Jardin entièrement clos avec couloir-cave donnant sur le jardin, permettant le stockage d'une moto.

Deux stationnements au devant de la maison sur une cour bitumée et fermée par un portail électrique.

Maison bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pellerin (44640), à proximité des commerces, transports et écoles. Sur un terrain clos d'environ 330m², maison d'environ 113 m² sur deux niveaux comprenant :

- Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale et des WC ;

- À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC.

En extérieur, une terrasse, deux places de stationnement ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble.

Agencement :

RDC :

- salon/séjour

- cuisine aménagée et équipée

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Etage

- 3 chambres

- salle de bains

- WC

À retenir :

113 m² habitables,

Terrain de 330 m²

Pas de travaux à prévoir

DPE A - pompe à chaleur

Garage

Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune du Pellerin (44640), sur un terrain d'environ 1790m², cette maison exposée Sud présente un cadre de vie alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (transports en commun, écoles et commerces).

À l'extérieur, la maison comprend deux places de stationnement et un garage, une terrasse, un puits (raccordé aux WC et lave-linge) et un poulailler.

À l'intérieur, cette maison de 137 m² (240m² utiles) se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que de deux toilettes séparées.

Le sous-sol aménagé inclut une chambre, une buanderie, une cuisine secondaire avec barbecue intérieur, un WC, un garage, une cave, un atelier et un local technique (activité professionnelle, atelier, etc.)

Travaux récents 2020 : cuisine, menuiseries, pompe à chaleur et isolation des combles.

Agencement :

RDC :

- salon/séjour

- cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 salle de bains (douche + baignoire)

- 1 WC

Sous-sol :

- chambre

- buanderie

- cuisine secondaire

- WC

- cave

- garage

- atelier

- local technique

À retenir :

Non-mitoyen

137 m² habitables, 240m² utiles

Terrain de 1790 m²

Garage, puits, poulailler, cave, atelier, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Habitat participatif

Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème.

La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement.

Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente.

Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115m2 au sol (95m2 loi Carrez), elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ;

- à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ;

- une terrasse privative d'environ 45m2 complète le bien.

Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis/famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune.

Un puits avec traitement UV/sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants.

Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Hedan vous propose : MAISON de bourg RÉNOVÉE non mitoyenne - LUMINEUSE - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES et 1 GRAND BUREAU - JARDIN CLOS - TERRASSES - PARKINGS - GARAGE - CABANON. Je vous présente cette maison familiale située à deux pas des commerces construite en 1996 sur une parcelle de 605 m² située dans le bourg de Le Pellerin. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse et traversante de 50 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon, un poêle à bois de qualité permet de chauffer toute la maison si vous le souhaitez bien que la maison soit équipée d'une chaudière gaz, une arrière-cuisine servant également de buanderie ayant un accès au garage et au jardin, un wc indépendant, une chambre de 12 m² avec sa propre salle d'eau. Une véranda exposé Nord de 18 m² est un vrai plus en été. À l'étage, un palier desservant 2 chambres de 10 m² chacune, un grand bureau de 8,5 m² pouvant convenir pour une 4ème chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. Un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis très bien entretenue tout comme cette maison, plusieurs terrasses avec chacune des expositions différentes, un cabanon et son carport ainsi que 3 places de parkings, un portail coulissant et électrique avec vidéophonie, sans oublier le garage attenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Le Pellerin, charmante ville dynamique en bord de Loire alliant tranquillité, cadre naturel préservé et commodités de qualité telles que commerces et écoles. Sur ce terrain de 250m² idéalement situé, TRECOBAT vous invite à découvrir un projet de maison plain-pied de 87,24 m² habitables, conçu sur un fond de plan en création. Cette construction moderne à toiture monopente dotée d'un revêtement en membrane PVC séduit par son agencement optimisé. Elle dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau à ce même niveau, ainsi que d'un cellier pratique. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par PAC Air/Air. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, votre maison secondaire ou pour réaliser un investissement locatif rentable dans une zone où la demande est en constante augmentation, ce bien représente un choix sûr et pérenne. Profitez de la douceur de vivre de Le Pellerin et concrétisez votre projet immobilier avec TRECOBAT, en bénéficiant d'un accompagnement sur mesure pour un placement d'avenir au coeur d'une commune en plein essor.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (82900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7613 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189324 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Le Pellerin avec TRECOBAT, qui vous propose un projet complet associant ce terrain de 250 m² et une maison moderne signée par notre constructeur. Situé au coeur de cette charmante commune dynamique et accueillante, ce terrain en pleine campagne offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant à seulement quelques kilomètres de Nantes pour concilier sérénité au quotidien et dynamisme urbain. Sur cette parcelle, construisez votre future maison à étage de 95,57 m² habitables, pensée pour offrir un cadre de vie parfaitement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau dédiée, complétées par un agréable espace de vie intégrant un escalier menant à l'étage. L'ensemble dispose également d'un garage accolé bien pratique. Dotée d'une élégante toiture à deux pentes en tuiles, cette construction sur mesure vous garantit un confort de vie absolu dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (65000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195997 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>