LE PELLERIN Maison de ville avec 2 chambres 62 m2 , garage et potentiel de second logement

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent en exclusivité cette maison de ville de 62,39 m2 habitables située au Pellerin. Deux chambres, une grande pièce polyvalente à l’étage, un garage attenant et une dépendance composent ce bien qui offre également un potentiel d’évolution.

Caractéristiques :

/ Localisation : Le Pellerin

/ Type : maison de ville sur deux niveaux

/ Surface habitable : 62,39 m2

/ Chambres : 2 à l’étage

/ Espace complémentaire : bureau, second salon ou couchage d’appoint

/ Salle d’eau et WC à l’étage

/ Garage : environ 27 m2, attenant à la pièce de séjour

/ Potentiel : création envisageable d’un second logement à partir de la dépendance, avec surélévation, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme

/ Performance énergétique : DPE D

/ Taxe foncière : 700 euros

/ Consommations réelles mensuelles : 114 euros

Descriptif :

Cette maison de ville propose une organisation qui permet d’adapter les espaces à votre quotidien.

Au rez-de-chaussée, la pièce de séjour constitue l’espace de vie principal. Elle bénéficie d’un garage attenant d’environ 27 m2, un volume appréciable pour stationner, bricoler ou ranger.

À l’étage, une grande pièce centrale accueille, selon vos besoins, un bureau, un second salon ou un espace de couchage supplémentaire. Elle complète les deux chambres et permet de profiter d’un espace distinct du séjour. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

La dépendance d’environ 17 m2, aujourd’hui utilisée comme cave et rangement, constitue un atout supplémentaire.

Le potentiel d’évolution est l’un des principaux intérêts du bien : l’aménagement de cette dépendance, associé à une surélévation, permettrait d’envisager la création d’un second logement. Un projet à étudier pour accueillir un proche ou développer un complément locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces de 80 m² avec garage et jardin, quartier de la Jaunaie calme et résidentiel du Pellerin.

Construite en 2018, cette maison de 80 m² vous attend dans le quartier recherché de la Jaunaie, au Pellerin. Dans un lotissement paisible, sans vis-à-vis et baigné de soleil, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du bourg.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 32 m² regroupe salon, séjour et cuisine — un espace convivial, lumineux et facile à aménager. Une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage : 3 chambres, dont 2 de plus de 12m², une belle salle de bains de 6,20 m² avec WC, aménagement parfait pour une famille. Jardin clos exposé sud, avec un appentis sur le côté de la maison pour pouvoir stocker ou ranger des vélos.

Les atouts du bien :

Construction récente (2018)

Terrain de 188 m² sans vis-à-vis

Garage 2 stationnements devant la maison

possibilité de douche au RDC

Bourg, écoles et commerces à proximité.

DPE classement en C consommation de 800 à 1 100€ par an.

Une maison fonctionnelle, saine et bien située : idéale pour un premier achat ou une jeune famille.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaël Hedan vous propose : MAISON de bourg RÉNOVÉE non mitoyenne - LUMINEUSE - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES et 1 GRAND BUREAU - JARDIN CLOS - TERRASSES - PARKINGS - GARAGE - CABANON. Je vous présente cette maison familiale située à deux pas des commerces construite en 1996 sur une parcelle de 605 m² située dans le bourg de Le Pellerin. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse et traversante de 50 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon, un poêle à bois de qualité permet de chauffer toute la maison si vous le souhaitez bien que la maison soit équipée d'une chaudière gaz, une arrière-cuisine servant également de buanderie ayant un accès au garage et au jardin, un wc indépendant, une chambre de 12 m² avec sa propre salle d'eau. Une véranda exposé Nord de 18 m² est un vrai plus en été. À l'étage, un palier desservant 2 chambres de 10 m² chacune, un grand bureau de 8,5 m² pouvant convenir pour une 4ème chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. Un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis très bien entretenue tout comme cette maison, plusieurs terrasses avec chacune des expositions différentes, un cabanon et son carport ainsi que 3 places de parkings, un portail coulissant et électrique avec vidéophonie, sans oublier le garage attenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BLANDINEAU Immobilier La Montagne vous présente cette maison entièrement rénovée en 2021, idéalement située en impasse, à seulement 300 mètres du bac du Pellerin.

Venez découvrir cette maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 50 m2, lumineuse et traversante grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et offre un espace convivial pour toute la famille.

Un dégagement avec placard dessert une première chambre de plus de 12 m2 avec rangement, un espace bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre de plus de 12 m2 avec placard, ainsi que d'une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, de deux terrasses, d'une cour bitumée, d'un garage, d'un atelier ainsi que de deux abris de jardin.

Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un bien sans travaux à prévoir.

Les plus :

Rénovation complète en 2021 avec matériaux de qualité

Pièce de vie de près de 50 m2

Triple exposition

3 chambres dont une suite parentale

Espace bureau

Jardin sans vis-à-vis

Garage + atelier

Deux terrasses

Situation en impasse

Bac du Pellerin à seulement 300 mètres

A visiter sans tarder !

**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre du Pellerin, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Loire, découvrez cette maison évolutive sur trois niveaux, offrant un beau potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, chambre, chaufferie et W.C. indépendant.

Au 1er étage : quatre chambres, salle d'eau, W.C. et espace bureau donnant accès à un grenier aménagé.

Au 2ème étage : un grenier isolé et lumineux d'environ 70 m2 au sol (18 m2 loi Carrez).

Situation idéale, à seulement quelques minutes de Nantes, dans un cadre de vie agréable.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce est rédigée par Dany Thabard,, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune du Pellerin, L'agence Canal Immo - Vivre Ici vous présente une maison plain-pied d'environ 73 m2 habitables comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte desservant deux chambres, une salle de bains. Une véranda de 18 m2 et un grand garage avec porte motorisée complètent ce Bien.

Le tout sur une parcelle de 399 m2.

Les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques.

Des travaux sont à prévoir.

Réf : 0637HB (5.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité CANAL IMMO VIVRE ICI !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement idéalement situé sur les bords de Loire, bénéficiant d'une vue imprenable !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et par le panorama exceptionnel visible depuis le salon- séjour.

Chaque jour, profitez du spectacle apaisant de la Loire et de ses paysages changeants au fil des saisons.

Il vous offre un bel espace à vivre avec une belle hauteur de plafond, une véranda donnant sur un escalier accédant au jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc.

Au sous-sol, un garage, une chaufferie et cave !

L'atout rare de ce bien : un jardin privatif avec vue sur La Loire !

(4.86 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison chaleureuse entre nature, Nantes et littoral

Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière.

Ici, ce n’est pas une question de surface ou de prestations.

C’est surtout une maison où l’on se sent bien.

NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette ancienne grange transformée au fil du temps, cette maison d’environ 85 m2 propose une atmosphère chaleureuse et apaisante, dans un environnement calme et verdoyant, entre Nantes et le littoral.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de la cuisine apporte une agréable sensation d’espace et de lumière.

La pièce de vie traversante offre ensuite une ambiance plus douce et intimiste, tournée vers le jardin clos.

L’ensemble crée une maison simple, conviviale et particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Une grande chambre de 18,5 m2, de plain-pied avec dressing et accès direct au jardin renforce encore cette sensation de confort et de tranquillité.

À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d’amis selon les envies et les besoins.

À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement l’esprit du lieu.

Un espace facile à vivre, à l’abri des regards, où l’on profite avant tout du calme environnant et des beaux jours.

Un chemin de balade accessible à proximité immédiate vient compléter cette sensation de nature et de respiration.

La maison bénéficie également d’un emplacement particulièrement agréable :

suffisamment proche de Nantes pour conserver une vraie facilité de déplacement,

et suffisamment proche du littoral pour profiter facilement de la côte.

Un équilibre aujourd’hui très recherché.

Une maison qui séduira avant tout les personnes sensibles à une atmosphère, à un cadre de vie plus doux et à la […] Voir l’annonce immobilière >>