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Vente Maison au Mené

8 pcs

6 ch

165㎡

179 000 € ^{(1 085 €/m²)}

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Maison Le Mené

Le Mené - Proche de Broons, Merdrignac - A 30 minutes de Lamballe

Ces deux charmantes maisons se composent d'une ancienne demeure en pierre avec une magnifique porte cintrée, et d'une seconde plus récente offrant un espace de vie ouvert et une terrasse, idéale pour la location saisonnière ou une famille multi-générationnelle.

Situées à proximité de Langourla, ville qui accueille chaque année un festival de musique renommé et de nombreux événements, elles proposent un bar convivial, un restaurant, une petite épicerie, un joli lac propice aux promenades et une communauté internationale d'artistes et de musiciens.

Maison 1

L'entrée se fait par l'arche donnant sur la cuisine (aménagée et équipée) avec îlot central et tabourets de bar, offrant un espace pour une table à manger.

D'un côté se trouvent l'accès à une buanderie avec chauffe-eau, WC et le garage.

A droite se trouve un magnifique séjour avec poutres apparentes et poêle à bois ; cette pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger.

Un escalier en bois mène au couloir du premier étage et dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. On y trouve également une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds.

Maison 2

Un couloir mène à la cuisine-salle à manger équipée d'éléments modernes, idéale pour accueillir des hôtes ou pour la location.

Un salon lumineux, avec de grandes fenêtres, communique avec la cuisine. Des toilettes et une salle d'eau séparées se trouvent au pied de l'escalier.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bains, actuellement aménagées en maison d'hôtes.

A l'extérieur, le gîte dispose d'une terrasse privative, la maison principale d'un espace indépendant, d'un garage attenant (idéal pour un atelier), d'un jardin potager et d'un terrain bordant un ruisseau.

Il est possible de se garer dans la cour et de nombreuses places de parking sont disponibles à l'extérieur pour les hôtes.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour toute question ou pour organiser une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. KM-4999 - 18/05/2026

DPE

305 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 000 € ^{(1 085 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Surface habitable :
165 m²
Surface terrain :
5345 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage et Parking
Exposition :
Sud-Est
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Jardin - Chauffage au bois

Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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910 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Nature, commerce, campagne, disponibilité immédiate

Prévoir un assainissement individuel

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Yohann BESNOUX au O6 65 11 92 68 ou au O2 96 52 62 70 (Maisons SOCOREN - Agence de Saint-Brieuc).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

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À l’étage, un palier distribue deux chambres avec petits greniers, et une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, nous retrouvons une pièce à usage d'atelier/pièce de musique, une chaufferie, un garage. Un second garage est accolé (27m²).

À l’extérieur, le terrain agréable dispose d’une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des soirées estivales.

La commune de Plessala offre de nombreux services et commodités (écoles, supérette G 20 avec pompes à carburants, services de santé, coiffeurs etc). Accès rapide à Loudéac en 20 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Grenier au dessus de 35 m2 Cave, chaufferie, débarras

Un bâtiment à usage de grange Garage de 30 m2

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L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER RENNES-DINAN est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse […] Voir l’annonce immobilière >>

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En plus de la première, une deuxième bâtisse est à rénover entièrement, une longère mitoyenne en pierres sous ardoises d'environ 100 m2 au sol avec garage au rez-de-chaussée.

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Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage sur la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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62㎡

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