AU CENTRE DES MAILLETS DANS UNE IMPASSE AU CALME cette maison se compose de deux niveaux plus un grenier aménageable

REZ DE CHAUSSEE entrée Cuisine.Salle d'eau WC Garage Pièce de vie de 33 m² donnant sur un agréable jardin pelousé arboré .Salle d'eau WC Garage

1er ETAGE Dégagement 3 chambres Salle de bain .

Surface terrain 160 m² entièrement clos

A Proximité immédiate de la ligne 2 du Tramway Arrêt CARREFOUR MARKET. Commerces grandes et petites Surfaces de détail. Ecoles maternelle et primaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 720 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 720 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine de 144 m² - 5 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée - Quartier Bollée, Le Mans

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et pensée pour la vie de famille ? Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2016, située dans le quartier Bollée au Mans.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une généreuse pièce de vie de 55 m², véritable coeur de la maison, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et lumineux.

Un véritable atout pour le confort au quotidien : la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée. D'une superficie d'environ 20 m², cet espace intime et indépendant comprend une chambre, un dressing et une salle de douche privative.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique ainsi que des WC séparés.

À l'étage, quatre chambres permettent à chaque enfant de disposer de son propre espace. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Autre avantage appréciable : aucune pièce n'est mansardée, vous profitez donc pleinement de chaque mètre carré et d'un véritable confort d'aménagement.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 600 m² bénéficiant d'un double accès. Un double garage indépendant complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de radiateurs électriques.

Récente, moderne et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. À découvrir sans tarder !

Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison sur 3 niveaux présente des intérêts indéniables .

Hormis sa situation proche commerces , écoles et transports , cette maison est en bon état général , toiture et charpente bon état , toilettes et salle d'eau au deuxième étage au coté des chambres, salon cuisine ,toilettes au premier.

Dans le sous-sol, une partie buanderie et cuisine d'été donnant sur le jardin avec terrasse équipée d'un store banne .

En sus du garage, vous bénéficiez d'une place de parking devant celui-ci.

Une chaudière gaz bien entretenue et un chauffe-eau gèrent le chauffage central et l'eau chaude sanitaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'in formations et convenir d'une visite

XAVIER CRESSOL MEGAGENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans une rue très calme en parfaite état, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger salon, w-c, superbe véranda, cellier, à l'étage trois chambres, salle d'eau et w-c.

Jardin et petit atelier calme ou bureau complétement équipé, bûcher. garage avec rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de plain-pied avec un accès privatif à l'Huisne !

Découvrez cette maison proposant trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage, une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable.

Avec le bus au pied de la maison et un accès privatif à la rivière, profitez des transports à proximité et de moments de détente au bord de l'eau.

Budget : 267 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.90%), soit 255 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAUDET Wilfried, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAUDET Wilfried, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a souvent une équation difficile à résoudre lors d'un projet immobilier : allier les commodités du centre-ville et un cadre de vie calme et privilégié ! La magnifique propriété de style contemporain que je vous présente aujourd'hui répond pourtant à tous ces critères.

Située à seulement 5min environ de la Gare et de la République, cette belle maison est nichée au cœur d'une adresse confidentielle et recherchée.

Dès que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous ferez face à un superbe espace de vie totalement ouvert, offrant beaucoup de luminosité grâce à ses grandes ouvertures avec vue directe sur le jardin.

Cet espace de vie se compose d'un spacieux salon très cosy avec sa cheminée et son magnifique carrelage de grande qualité. Dans la continuité, vous trouverez une belle salle à manger pour recevoir famille et amis puis une agréable cuisine dinatoire, totalement aménagée et équipée et toujours ouverte sur l'ensemble.

Vous trouverez attenante à la cuisine une buanderie / lingerie de belle taille.

Pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, un couloir avec des rangements muraux vous permettra d'avoir accès à une chambre et sa salle de douche.

Un bel et confortable escalier vous mènera à l'étage de cette superbe demeure. Vous découvrirez alors une grande mezzanine devenue un salon très cocooning qui dessert trois chambres de belle taille, chacune possédant des rangements et pour deux d'entre elles, offrant un balcon-terrasse avec une agréable vue.

Une grande salle de bains et un toilette indépendant viennent compléter cet étage.

Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez accès par un escalier au sous-sol. Ce dernier est un sous-sol total où vous pourrez y stationner deux gros véhicules, plusieurs 2 roues et créer un espace atelier et une cave…

Prestations haut de gamme. Chaudière neuve. Adoucisseur d'eau. Pas travaux à prévoir.

BIEN EXTREMEMENT RARE ET CONFIDENTIEL, A SEULEMENT 5MN DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES SES COMMODITES.

Premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes investisseur et recherchez un bien à fort potentiel en centre-ville du Mans ? Cette maison mérite toute votre attention !

Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.

Un bien aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un grand préau et un garage.

Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l'aménagement d'une colocation.

Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d'étudier un aménagement supplémentaire.

Une cave et une cour complètent également l'ensemble.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.

Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.

Un emplacement recherché

Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.

Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu'elle […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV du Mans, découvrez cette élégante mancelle, particulièrement bien entretenue au fil des années, qui séduira les amateurs de belles maisons anciennes ayant conservé toute leur authenticité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d'époque. La maison décline ensuite avec élégance le fameux triptyque parquet, moulures et cheminées, auquel viennent s'ajouter d'autres éléments décoratifs d'origine.

Un ensemble harmonieux qui confère aux lieux beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une agréable double réception, composée d'un salon avec cheminée décorative et d'un séjour, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second étage, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou disposer d'un espace de travail indépendant.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une double cave et d'un système de chauffage dont la chaudière a été remplacée en 2024, témoignant du soin apporté à son entretien.

À l'extérieur, le jardin de ville paysager constitue un véritable prolongement de la maison, agréable et intimiste, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée.

Une mancelle de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien fonctionne à merveille, bénéficiant d'un jardin et surtout d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes à pied de la […] Voir l’annonce immobilière >>