Vente Maison au Mans Gazonfier

7 pcs
4 ch
187㎡

641 250 € (3 429 €/m²)

Vente Maison au Mans Gazonfier

7 pcs
4 ch
187㎡

641 250 € (3 429 €/m²)

Maison Le Mans Gazonfier

Il y a souvent une équation difficile à résoudre lors d'un projet immobilier : allier les commodités du centre-ville et un cadre de vie calme et privilégié ! La magnifique propriété de style contemporain que je vous présente aujourd'hui répond pourtant à tous ces critères.

Située à seulement 5min environ de la Gare et de la République, cette belle maison est nichée au cœur d'une adresse confidentielle et recherchée.

Dès que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous ferez face à un superbe espace de vie totalement ouvert, offrant beaucoup de luminosité grâce à ses grandes ouvertures avec vue directe sur le jardin.

Cet espace de vie se compose d'un spacieux salon très cosy avec sa cheminée et son magnifique carrelage de grande qualité. Dans la continuité, vous trouverez une belle salle à manger pour recevoir famille et amis puis une agréable cuisine dinatoire, totalement aménagée et équipée et toujours ouverte sur l'ensemble.

Vous trouverez attenante à la cuisine une buanderie / lingerie de belle taille.

Pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, un couloir avec des rangements muraux vous permettra d'avoir accès à une chambre et sa salle de douche.

Un bel et confortable escalier vous mènera à l'étage de cette superbe demeure. Vous découvrirez alors une grande mezzanine devenue un salon très cocooning qui dessert trois chambres de belle taille, chacune possédant des rangements et pour deux d'entre elles, offrant un balcon-terrasse avec une agréable vue.

Une grande salle de bains et un toilette indépendant viennent compléter cet étage.

Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez accès par un escalier au sous-sol. Ce dernier est un sous-sol total où vous pourrez y stationner deux gros véhicules, plusieurs 2 roues et créer un espace atelier et une cave…

Prestations haut de gamme. Chaudière neuve. Adoucisseur d'eau. Pas travaux à prévoir.

BIEN EXTREMEMENT RARE ET CONFIDENTIEL, A SEULEMENT 5MN DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES SES COMMODITES.

Premier contact par sms pour une réponse rapide.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel - Réf.977840

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933140483 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : Au calme, à environ 5 minutes de la gare et de la place de la République.
  • 187 m² et quatre chambres : Une configuration adaptée à la vie de famille, avec une chambre au rez-de-chaussée.
  • Pièce de vie lumineuse : Un espace ouvert avec salon doté d’une cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
  • Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de douche et des rangements muraux.
  • Sous-sol total : Stationnement pour deux véhicules, espace atelier et cave ; chaudière neuve et aucun travaux à prévoir.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    641 250 € (3 429 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 610 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    187 m²
  • Surface terrain :
    700 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - A rénover
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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