Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette agréable maison située dans le quartier Bellevue – Hauts de Coulaines.

Édifiée sur sous-sol complet, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau dont une récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente, un garage, une buanderie un WC et une cave.

Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur du Mans, à seulement quelques pas de la Préfecture.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et un WC. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une seconde chambre complète ce niveau.

Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location courte durée de type Airbnb.

A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et d'un chauffage au gaz de ville.

Atout supplémentaire : sa configuration permet d'envisager facilement la création de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement locatif.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme absolu d'une impasse prisée du Mans, à proximité immédiate des écoles, cette charmante Mancelle offre une surface de vie chaleureuse et repensée avec goût. Mêlant habilement l'authenticité de l'ancien et des codes décoratifs contemporains, elle s'accompagne d'un jardin intimiste qui ne demande qu'à s'épanouir.

Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante verrière d'atelier structure l'espace et invite à la découverte de la pièce de vie. Cet espace ouvert, s'articule autour d'un salon cosy et d'une salle à manger conviviale, magnifiés par un mur en parement de brique qui confère au lieu un esprit loft très actuel.

Dans le prolongement, la cuisine contemporaine est une véritable pièce maîtresse. Récemment aménagée sur-mesure par un cuisiniste haut de gamme, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité avec ses façades mariant le bois et le noir, sublimées par un noble plan de travail en granit. L'aménagement du rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie très pratique offrant un accès direct à la cave en sous-sol, ainsi qu'au jardin. Des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

L'escalier mène à un espace nuit bien défini. Le palier, astucieusement doté d'un placard, dessert trois chambres lumineuses. La chambre parentale tire son épingle du jeu grâce à des rangements sur-mesure optimisant parfaitement l'espace. Les deux autres chambres raviront les enfants ou feront de parfaits bureaux. Une salle de bains, qui offre un beau potentiel et ne demande qu'à être réinventée selon vos goûts, ainsi que des toilettes complètent cet étage.

A l'extérieur, la maison dévoile un petit jardin de ville, véritable page blanche paysagère. Il dispose déjà d'une belle terrasse de 16 m2 en bois exotique, promesse de doux moments estivaux. Avec un peu d'imagination et la main verte, cet extérieur se transformera aisément en un véritable oasis urbain. Au fond de la parcelle, un appenti offre un espace de stockage idéal ou un futur atelier pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de 115 m² - Quartier Sources - Le Mans Située à proximité du tramway et des commerces, cette maison saura vous plaire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée, buanderie / chaufferie, grande pièce annexe (chambre, salon d'été ou salle de sport) et garage avec porte motorisée. À l’étage, grand espace de vie traversant avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et balcon donnant accès au jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres et une salle de bains. Le terrain est clos, agréable, le quartier est très calme. Grande dépendance au fond du jardin de 30 m² avec accès indépendant (Garage, Airbnb, Profession libérale) Maison bien entretenue. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison 3 chambres avec terrasse - Quartier Villaret - Le Mans Située dans le quartier Villaret au Mans, cette maison de 98 m² bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur la salle à manger, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse (exposée plein Sud). Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative avec grande terrasse et d’un vaste garage permettant de stationner une voiture ou un camping-car. Le tramway se situe à quelques minutes à pied seulement, avec accès direct au centre-ville. Les commerces de proximité du Villaret, ceux des Maillets ou le magasin Leclerc des Fontenelles sont également accessibles rapidement et les écoles sont à deux pas. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199595 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8595 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 87 m2 a fait l'objet d'une réhabilitation totale et pointue en 2013/2014.

Insoupçonnable depuis la rue, ce véritable refuge urbain séduit par ses espaces savamment optimisés, la qualité de ses matériaux et sa connexion permanente avec l'extérieur.

Dès l'entrée, la porte s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie décloisonnée de près de 36 m2, un volume de réception très agréable et inattendu pour ce format de maison. Le regard est immédiatement attiré par le cachet du mur en pierres apparentes qui dialogue à la perfection avec le sol en pierre naturelle et les lignes contemporaines de l'escalier en bois. Dans la plus pure tradition des Mancelles, ce rez-de-chaussée offre une atmosphère tamisée et intimiste. Il se prolonge naturellement vers un coin repas convivial et une cuisine, subtilement délimitée par un plan de travail en presqu'île. Dans la continuité, de larges baies vitrées guident le regard vers l'extérieur pour dévoiler un charmant petit jardin, entièrement clos de murs et à l'abri de tout regard. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.

L'étage est le fruit d'une belle prouesse architecturale : une surélévation qui a permis de créer un espace nuit hors norme : une superbe pièce mansardée de plus de 30 m2 baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Traversante, cette chambre cathédrale est aujourd'hui astucieusement aménagée en deux espaces distincts : un vaste coin nuit et un espace bureau idéal pour le télétravail. Ce volume généreux, qui dénote avec l'esprit maisonnette des lieux, offre une belle modularité et pourrait aisément être repensé pour accueillir deux petites chambres indépendantes. Ce niveau distribue également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

Véritable coup de coeur, l'extension a permis la création d'un superbe toit-terrasse en bois, accessible depuis l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du très prisé secteur des Ardriers, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre avec possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies.

À l’étage, laissez-vous séduire par un lumineux salon-séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert fermé, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité.

Côté nuit : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains aux prestations soignées complètent l’ensemble.

Le tout dispose d'un jardin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et économies au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre future demeure de prestige

Une maison d'exception en coeur de ville

Imaginez-vous franchir le seuil d'une demeure où chaque détail a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité. Cette maison mitoyenne de grand standing, d'une surface habitable de 188 m² répartis sur 4 niveaux, est une véritable pépite architecturale. Son toit en ardoise et ses 9 pièces dont 5 chambres, en font un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles exigeantes ou ceux qui recherchent le luxe discret.

Dès l'entrée, vous serez saisis par l'élégance des matériaux nobles (vaste double entrée) et la chaleur des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux et salle à manger baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée (la seule pièce à demander une amélioration). Un wc séparé et une buanderie ajoute à votre confort quotidien.

Au 1er étage: 2 chambres aux dimensions généreuses vous offrent un havre de paix (aujourd'hui, la seconde chambre est utilisée en family Room), chacune avec sa propre personnalité, dotée d'une douche à l'italienne, une baignoire et un WC, est un véritable spa privatif. La première salle d'eau est en demi étage.

Le 2ème niveau abrite 2 chambres supplémentaires, idéales les enfants. Une pièce à usage de Bureau. Enfin une salle de bains supplémentaire avec WC est également présent pour plus de praticité.

Le troisième étage comprend une grande chambre sous combles, idéal pour recevoir vos amis.

La cave voûtée, avec la chaudière gaz de ville, accessible par un escalier discret, est un atout majeur pour le stockage.

Le patio à usage de terrasse est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des apéros entre amis. Il reste une superficie exploitable pour doubler la taille de la cuisine, permettant la création d'un toit terrasse pour une plus grande superficie extérieure.

Tandis qu'une place de stationnement intérieur sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>