ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : A quelques minutes de la gare, des commerces et du tramway, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et un espace séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, est idéale pour partager de bons moments en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative, de deux WC indépendants ainsi que d'un garage attenant.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

A l'extérieur, le véritable coup de coeur se poursuit avec un magnifique jardin arboré et intimiste, véritable écrin de verdure en plein coeur du Mans. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une pergola végétalisée et d'un abri de jardin, le tout dans une ambiance paisible et sans vis-à-vis.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et nature, en plein coeur du Mans. Une visite s'impose !

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À quelques minutes à pied de la gare du Mans, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon, offrant un environnement calme tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie citadine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un superbe toit-terrasse en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

L'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son mur en pierres apparentes, d'un espace repas ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale baignée de lumière, intégrant un espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. La configuration actuelle permet également de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Mans, en position dominante, une demeure et ses dépendances sur 2 ha de prairies closes de haies. Un long chemin bordé de champs de part et d'autre mène à la propriété, close de haies bocagères. L'entrée se fait au pied d'un énorme tilleul, puis deux bâtiments de dépendance encadrent l'arrivée près de la demeure, exposée au sud-ouest. Le logis est de forme rectangulaire, avec un corps central flanqué de bâtiments d'un seul niveau. L'ensemble est construit en pierre enduite à la chaux, avec des chaînages d'angle, une corniche et des entourages de baies en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est en ardoise à l'avant, en tuiles de pays à l'arrière. D'une surface de 270 m² environ, l'intérieur a conservé nombre d'éléments décoratifs anciens : sols en terre cuite, parquets, escalier, poutres apparentes, corniches […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation idéalement située dans le quartier de Vauguyon, au Mans, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Elevée sur sous-sol, cette maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une vaste arrière-cuisine, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

Une maison saine et fonctionnelle qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Son emplacement privilégié dans un secteur apprécié du Mans constitue un véritable atout.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

le mans, tramwayPrès commerces, tramway, pavillon indépendant de plain pied, combles aménageables possiblement 3 chambres, sous-sol total avec garage plusieurs véhicules, terrain clos, Au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres Proche Gare

DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison de caractère, idéalement située en centre-ville du Mans, dans une rue très calme à deux pas de la gare et de la préfecture.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison?: salon au style art déco, coin bibliothèque/bureau, salle à manger lumineuse et spacieuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC.

À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain, un wc séparé, une troisième chambre avec grand dressing.

Le sous-sol offre une cave voûtée en pierre, une salle de jeux avec coin buanderie et une pièce de stockage.

Cette maison de ville sans jardin est un véritable havre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

À vendre : maison entièrement rénovée située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare du Mans et à proximité des commerces et des écoles.

La maison offre près de 120 m². Possibilité de créer une 5 ème chambre en rez de chaussée

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, cuisine ouverte, WC indépendant et local technique ( pour la technique du ballon d'eau chaude solaire + pompe à chaleur).

À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et une salle d'eau avec douche et WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires rénovées.

La maison dispose de fenêtres et portes neuves ainsi que d'une façade entièrement repeinte. Le DPE est en cours de réalisation.

À l'extérieur : une dépendance de 14 m² avec eau et électricité, idéale pour créer un bureau, une buanderie ou un petit studio.

Le jardin comprend également un bâtiment en cours de construction (non terminé pour la vente), offrant un fort potentiel : extension d'environ 100 m², création d'un atelier, d'un local professionnel ou de deux appartements. Possibilité de détruire cette construction si celle ci ne vous ai pas nécessaire, un devis à déjà été réalisé,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 313312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

Quartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins.

DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES

LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS

Dans le quartier très prisé du triangle d' or du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette demeure de prestige de 15 pièces de 247 m2 habitables (264 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur Le Mans.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du Mans, cette maison bourgeoise vous propose :

Au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m2 (salon en parquet massif , cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon , un bureau et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une SDB avec baignoire et un WC

Au 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing) , une SDB avec douche et un WC.

Au RDJ, la suite parentale de plus de 40 m2 (grande chambre, dressing, SDB avec douche italienne, et WC) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur .

Le RDC comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie.

Possibilité d' inter - agence.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au Mans,

- Impasse calme et recherchée,

- DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS,

- Habitable de suite,

- Magnifique espace de vie de plus de 70 m2,

- Nombreuses chambres,

- Garage ( ce qui est rare sur le secteur),

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse,

- Stationnement gratuit dans l' impasse […] Voir l’annonce immobilière >>