Triangle d'Or ? Parc de Tessé ? Prémartine ? Jardin des Plantes ? Jacobins
Une demeure d'exception au coeur du Triangle d'Or du Mans
Une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié.
Au coeur du très recherché Triangle d'Or du Mans, dans une impasse calme et confidentielle, Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable.
Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère.
A seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible.
Un espace de vie pensé pour recevoir
Dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon.
Cet espace comprend :
- un élégant salon en parquet massif,
- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- une salle à manger conviviale,
- un bureau,
- un WC indépendant.
Des espaces nuit confortables et évolutifs
Au deuxième étage :
- deux grandes chambres, dont une avec balcon,
- une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC indépendant.
Au troisième étage :
- deux chambres,
- une pièce aménageable selon vos besoins,
- une salle d'eau avec douche,
- un WC indépendant.
En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée :
- d'une vaste chambre,
- d'un dressing,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- d'un WC.
Sa grande baie vitrée à galandage offre un accès direct aux extérieurs, créant un véritable cocon de tranquillité.
Des prestations rares en centre-ville
Le rez-de-chaussée accueille également :
- un garage fermé (un véritable privilège dans ce secteur),
- une buanderie,
- une cave.
Les atouts qui font toute la différence :
- Adresse prestigieuse dans le Triangle d'Or du Mans.
- Demeure de caractère avec l'une des façades les plus originales et remarquables de la ville.
- Secteur résidentiel calme, au fond d'une impasse recherchée.
- Plus de 70 m² de pièce de vie.
- 247 m² habitables (264 m² au sol).
- Nombreuses chambres et espaces modulables.
- Suite parentale indépendante de plus de 40 m².
- Garage privé, rare sur le secteur.
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'impasse.
- Stationnement gratuit à proximité.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.
- Superbe quadruple baie vitrée à galandage.
- Prestations et matériaux de qualité.
- Fibre optique idéale pour le télétravail.
- A proximité immédiate des écoles publiques et privées, de l'université, des commerces et des transports.
- Accès rapide à la gare TGV et aux principaux axes routiers.
Un bien rare sur le marché manceau, destiné aux acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une situation exceptionnelle.
Inter-agence possible.
Prix de vente HAI : 644 000 euros
Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 457174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457174SEN - 28/09/2026
DPE
D
174
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
174
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3530 €
et
4830 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
644 000 €
(2 607 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 620 000 €
Dont 3,87% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Mans
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Mans
8
Vente maison 4 pièces
Le Mans Pin - Vert Galant 72
228 000 €
(2 375 €/m²)
Située au Mans, dans le quartier de la cité des pins, cette charmante maison avec moulures et parquets anciens est idéalement située par sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles .
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et un WC
À l’étage, un palier distribue harmonieusement trois grandes chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur la terrasse et son jardin permettent de profiter de cet espace paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Pour compléter ce bien, un atelier, une cave et un grand garage.
Un confort optimal grâce au chauffe-eau solaire qui permet aussi des avantages écologiques et économiques significatifs . Pas de travaux à prévoir.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Madeleine 72
197 980 €
(2 712 €/m²)
Quartier de la Madeleine, cette maison est louée et la locataire reste en place.
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose de devenir propriétaire de la maison très bien entretenue par la locataire, qui gère celle ci comme la sienne depuis 40 ans.
La maison a une situation géographique importante, elle se situe dans un quartier calme de la Madeleine, proche des commerces et des écoles. La cuisine et la salon séjour sont de plain pied avec le jardin (rare).
Le 1er étage dispose de 3 chambres et d'une salle de douche.
le sous sol est idéla pour le stationnement de la voiture et pour le rangements.
Cette maison est louée 500 € HC par mois et le bail initila prend fin en Novmbre 2028, en sachant que la locataire restera dans la maison.
annonce rédigée par l'agent.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr
Prix de vente 197 980 euros TTC ( est inclus 7 980 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Soit 190 000 euros Net Vendeur.
Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr
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4 pcs
3 ch
73㎡
13
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
180 000 €
(2 195 €/m²)
Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Situé au Mans, dans un quartier calme à proximité de Pontlieue, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet immobilier à développer.
L’ensemble se compose de deux maisons de surfaces similaires. Chacune propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et révéler pleinement leur potentiel.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m2 offrant de nombreuses possibilités. Une partie du terrain est constructible, avec une demande de certificat d’urbanisme actuellement en cours. Le fond du terrain bénéficie d’un environnement agréable avec accès direct à l’Huisne.
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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de Vente 180 000 euros TTC (est inclus 4,01% d'honoraires de 173 000 € à la charge de l'acquéreur)
Soit 173 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr
Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
82㎡
14
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
274 000 €
(2 425 €/m²)
PAVILLON MODERNE 3 CHAMBRES PROCHE 24 HEURES DU MANS
Demetis Immo, Agence Rive droite, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, une chambre parentale et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès au garage.
Le palier de l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.La suite parentale.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse bois pour vos moments de détente et d'un jardin cosy et paysagé.
La maison est équipée d’un chauffage au sol performant par pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal toute l’année et des économies d’énergie.
La proximité au circuit […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
113㎡
9
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
319 300 €
(2 903 €/m²)
MAISON LE MANS - QUARTIER MARCEL PAUL -
Vous êtes à la recherche d'une belle maison dans un quartier calme et agréable à vivre?
Le Club de l'Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 110.60m² rénovée avec goût sur Le Mans.
Située sur un terrain clos de 750m², cette jolie maison est agencée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un toilette.
Au premier étage, on retrouve trois chambres, une dressing, une salle d'eau avec toilette.
Au second, on découvre une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau privative, toilette et placard.
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Ce bien immobilier est en très bon état état et offre de nombreuses possibilités.
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Référence annonce : 72139.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Le prix est de 319 300€ frais d'agence inclus (incluant des honoraires de 3% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
9
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
226 000 €
(2 790 €/m²)
MAISON LE MANS ~ QUARTIER BOLLÉE-SAINTE-CROIX ~
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle et agréable à vivre ? Le Club de l'Immo vous présente cette maison de 81,06 m² située au Mans.
Sur une parcelle de 194 m², elle propose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque et hotte) et un toilette.
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Vous apprécierez également la cave et le grenier.
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Située à proximité des écoles, du lycée, des commerces et des arrêts de bus.
Référence annonce : 72142.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Le prix est de 226 600€ frais d'agence inclus (incluant des honoraires de 3% à la charge des acquéreurs soit 6 600€ TTC).
Prix net vendeur: 220 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
81㎡
12
Vente maison 5 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade 72
289 950 €
(2 164 €/m²)
Une belle surprise en cœur de ville ! Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 4 chambres ou espaces nuit, une grande terrasse plein sud et surtout un terrain de 746 m², un véritable atout au Mans.
Au rez-de-chaussée :
Garage avec porte isolante motorisée, espace atelier et buanderie avec chaudière à condensation récente assurant chauffage et production d’eau chaude.
Au premier niveau – les pièces de vie :
Un salon séjour particulièrement lumineux s’ouvre par une large baie vitrée sur une spacieuse terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée communique naturellement avec le séjour et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.
Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace zen, pourra devenir chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage – l’espace nuit :
Trois belles chambres lumineuses, dont certaines avec balcon, ainsi qu’une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle et des toilettes.
Côté extérieur :
La parcelle de 746 m² dévoile plusieurs espaces : jardin d’agrément, serre en aluminium anthracite, poulailler et espace idéal pour créer un beau potager.
Une seconde partie du jardin, en contrebas et accessible depuis la rue, offre encore de belles possibilités d’aménagement ou d’évolution.
Les + : terrasse plein sud, grand jardin, 4 chambres, garage et atelier, maison en parfait état, environnement calme, tramway et Chrono ligne à proximité, commerces et écoles facilement accessibles.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace et un véritable extérieur sans renoncer […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
134㎡
15
Vente maison 6 pièces
Le Mans Circuit 72
271 500 €
(1 926 €/m²)
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE
Découvrez cette agréable maison de 2003 offrant un cadre de vie confortable et convivial, proche du circuit des 24 heures du Mans.
Dès l’entrée, vous apprécierez une maison pensée pour une vie pratique au quotidien. Elle se compose d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie de quasiment 58m2, un WC, une buanderie et un garage.
Côté nuit à l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche, et deuxième WC indépendant.
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6 pcs
4 ch
141㎡
9
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
357 750 €
(2 839 €/m²)
A découvrir, cette maison individuelle familiale, située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville.
Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : arrêt de bus ligne 8 ? arrêt Yseult à seulement 4 minutes à pied, Jardin des Plantes à environ 8 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité et des écoles.
La maison se compose d'une double entrée avec une véranda et un hall avec dressing, desservant la pièce de vie, la cuisine, un WC et le garage.
Le garage, directement accessible depuis la maison, communique avec une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
L'étage dispose d'une suite parentale avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres.
Les combles sont aménagés et offrent plus de 20 m2 d'espace supplémentaire. La hauteur sous pente étant inférieure à 1,80 m, cette surface n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Cet espace peut être idéal pour un adolescent, une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et végétalisé, permettant de profiter d'un environnement agréable et préservé autour de la maison.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement sécurisé entièrement clos, avec portail électrique, en complément du garage.
